珠海大道（县道X589-机场高速）河道疏浚及周边绿化地块整改项目（推广名大林湿地公园）之附属10间商铺租赁公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联（略），竞买人办理（略），竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须（略），保证金到账（略），竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知（略）5 个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》，同时将承租履约保证金转账至委托方指定账户，逾期签订物业租赁合同或逾期缴交承租履约保证金视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。合同期满中标人按要求退还物业后，履约保证金（押金）委托（略）。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人（略），委托方将收回房屋，中标人已交的（略）。

8、本项（略）。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场查勘：现场查勘时间：2024年4月22日至5月6日工作时间，联系人：王先生 。电话：（略）。

11、中标后承租履约保证金为2个月标准租金。1号-2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号和9号商铺租期3年，租金自第二年起每年增加5%，合同签（略），装修期免租；10号商铺租期5年，租金自第二年起每年增加3%，合同签订后给予两个月装修期，装修期免租。

12、中标人严格履行所租物业的使用性质、功能，否则委托方有权终止合同收回租赁物。

13、中标人竞得标的物后按其所从事行业，自行进行消防投入，如必须获得（略），由中标人自行解决，并报委托方备案，方可进行经营活动。（略）有关手续，其一切费用由中标人自负。但中标人不（略）。

14、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因市政建设的需要被拆迁、（略）不能得到全部、部分履行或提前终止的，委托方（略），且对中标人不承担违约责任，但必须提前（略）。

15、装修事项：中标人在租赁期间，未征得委托方同意，不得擅自改变建筑的内部结构、承重结构或放置超过建筑物承重等对建筑物结构造成影响的物品。中标人对租赁物装修的一切费用自负，合同解除或期满终止时所装修的不动产无条件归委托方，委托方没有任何补偿。中标人对租（略）。若因中标人原因而对租赁物的外墙、建筑结构等造成损坏的，或因中标人自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由中标人负责和承担。

16、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征（略），分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

17（略），中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

18、项目投诉、质疑处理联系人：王先生 ，联系电话：（略）。

中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，（略）争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。

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