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一、项目信息
项目名称：（略）2024-2025年物业管理服务项目
项目编号：（略）
项目联系人及联系方式： （略）
报价起止时间：2024-04-22 11:27 - 2024-04-25 11:27
采购单位：（略）
供应商规模要求： （略）
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 物业（略） | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、服务范围及内容 海洋站综合业务楼（3222平方米，共5层）、科研监测楼（6007平方米，地面7层和负一楼停车场）以及单位公共区域（约10000平方米）的秩序维护、卫生保洁、日常维修和会议服务工作。大门秩序维护、单位安全保卫、交通、消防管理、卫生保洁（包括实验室及办公室内外墙门窗、地面、天花板、空调、柜子外部、通风设备外部、冰箱外部保洁）、绿化管理、日常维护维修（包括供电、给排水、空调、消防、监控等系统、电梯以及其它综合管理维修）、会议服务等，协助做好“创城”、爱国卫生等需单位参加的志愿活动。 二、要求 1.人员配置： 物业经理1人，保安员9人以上、保洁员及绿化人员10人以上，维修员2人以上、会议服务人员2人以上；工作人员要求服装统一（服装由服务单位自行解决）； 2.耗材及工具配置要求：开展物业管理服务所需的工具及设备由服务单位自行配置，包括日常卫生工具和常用消耗品（包括卫生间洗手液、卷筒纸、垃圾袋、纸篓、会议茶具清洗用品等）、绿化所需消杀药品及化肥、卫生防疫和污水处理系统所需药品，日常维修工具等。 3. 海洋站提供必要的物业管理办公用房，不提供食宿场所。 4.清扫保洁时间要求： （1）卫生间上午7:45分前、下午2点45分前；公共区域（楼道、楼梯、电梯）上午11：30分前、下午17：30分前彻底清扫两遍；窗户玻璃每周保洁1次，外墙窗户每年请专业公司清洗一次，空调每周擦拭出风口1次，机内滤网每半年保洁1次。实验室内卫生每周保洁2次。会议室常规每周保洁2次，遇会议前后各保洁1次。上述保洁遇特殊情况，加强保洁。（2）每日垃圾及时清运，日产日清； 5.定期对所管理区域进行卫生防疫工作。每月检查下水道卫生至少1次，每年定期清理化粪池（整个大院内全包含）以确保下水道、化粪池不堵塞。按照要求负责单位区域内的灭蚊虫、灭鼠工作，常规灭蚊虫每月至少1次，灭鼠每季度至少1次。夏季蚊虫增加时需对整个大院内蚊虫易滋生点进行一次统一清理，使用专业灭蚊虫设备（如风炮等）对下水道等蚊虫聚集区域进行统一灭蚊，如需聘请专业灭蚊虫公司，费用由物业方负责。配合**市**开展“创城”、爱国卫生等需单位参加的志愿活动。 6.对污水处理系统进行定期投药（酸或碱），确保污水处理系统正常运行。 7.配合海洋站做好重大活动、公共节假日的安保及消防等检查工作。 8.负责做好绿化相关工作。 三、秩序维护。1、保安人员持证上岗，大门设专人24小时值勤，负责车辆门禁系统的录入及车辆管理，引导车辆有序通行、停放，外来人员及车辆实行登记管理，24小时进行有计划、不间断的巡逻； 2、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案每年应组织不少于1次应急预案演习。 具体要求详见采购需求附件; 次要参数要求: |
11项 | （略）.00 | - |
买家留言：（略）
附件： 2024年**海洋站物业服务采购需求（2024.4.22）.docx
响应附件要求：见附件中人员及资格要求项，需全部上传，如无，报价无效
三、收货信息
送货方式: （略）
送货时间: （略）
送货期限: （略）
送货地址： **壮族自治区 **市 **区 中街街道 **区公园路49号
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 物业管理服务 | 1.投标报价包含人员工资、社会保险、办公费、管理费、利润、税金等。 2.本项目不接受联合体投标，中标方中标后不能将其中单项服务外包给第三方管理。 3.履约保证金由采购方自行收取。本项目成交通知书发出五个工作日内，由中标方向采购方以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳成交金额2%的履约保证金。合同履行完毕，中标方按合同履约的，项目验收合格后履约保证金在服务期（略）标方不按双方签订的合同规定履约，履约保证金按有关法规处理，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。中标方应及时向采购方办理退还履约保证金手续。中标方不及时办理退还履约保证金手续所造成的一切后果，由中标方自己承担。 4.付款方式：由本站相关部门考核验收合格后，每季（略），付款金（略）。如有（略），应从每季度采购方的付款金额基数中扣减，余款支付给中标方。采购方付款前，中标方应先为采购方开具等额、合法、有效的增值税普通发票，采购方应于收到发票之日起十个工作日将物业（略）本项目配置人员24人的人工工资（人工工资标准按照2024年**市最低工资标准计算）、应缴社会保险费（保安人员另外购买意外伤害险）及税费等费用总额。如供应商的报价单价低于**市最低工资标准的，须同时提供书面文件予以合理解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购方可视为不响应采购需求，将导致投标无效。 6.请参与在（略），供应商自身条件不满足服务需求及资质要求，或不提供相应材料，视为不满足文件需求，作竞（略）。请参与在线询价的物业服务企业按照要求，如实提供相应证明材料参与竞标（相关证件原件确定中标前备查）。如经核查出现虚假材料，采购方将中止合同并上报相关部门追究相关责任。 |
