当前位置：
（略）
房屋及场地招租公告
项目编号：（略）
受委托，我公司将对（略）房屋及场地进行公开招租，现公告如下：
一、标的简介：
位于**综合枢纽西部边缘地带房屋及场地拍租，房屋面积1578.64平方米；场地面积11670平方米，拍租三年，年租金38万元，租金按年支付，先缴租金后使用。
二、（略）：
1、凡依法设立、有效存续（略）不接受联合体参与竞租;
2、支付方式：转账、电汇（不接（略），不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名必须与转款户名一致）。
3、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;
4、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 公共**交易管理局、拍卖公司及出租方不承担任何责任。
5、竞得人履行完合同签订等所有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起10个工作日内办理退还手续。
佣金交纳：（略）
开户行：（略）
帐 号：（略）
四、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2024年5月6日17时登陆**省**市公共**交易服务网报名。
五、（略）：
自由报价期：2024年5月7日10:00开始至2024年5月7日11时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。
六、竞拍保证金：竞拍保证金30000元，保证金须从报名注册人账户通过转账、电汇的方式转入指定账户（收款单位：户名：**市公共**交易中心**分中心；开户行：邮政储蓄银行-**；子账号：（略）；收款单位：户名：**市公共**交易中心**分中心；开户行：中国农业银行股份有限公司**禹都支行；子账号：（略））
七、看样时间：不组织集中看样，意向竞租人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。
八、咨询电话：
（略）：（略）
（略）：（略）
系统技术支持：400-998-0000、（略）
详情见网址:http://（略）gov.cn/
九、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录**市公共**交易中心网站http://（略）gov.cn/，点击“下载中心”查看。
（略）房屋及场地
公开招租说明及（略）
标的说明
一、业主单位：（略）
二、代理机构：（略）
三、标的基本情况：
标的：位于**综合枢纽西部边缘地带车间办公用房房屋面积约1578.64平方米，场地面积约11670平方米，年租金38万元,租赁期限3年，租金按年支付，先缴租金后使用。
四、竞拍须知：
1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋及场地可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。委托方不提供任何承诺及服务。
3、租赁期内,不得从事修理厂业务，不得从事客运服务，若需办理消防营业执照及相关许可证由买受人自行协调处理，买受人利用租赁的房屋和场地所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品。买受人未经委（略），不得以任何形式转租、分租、出借承租房屋及场地。买受人擅自转租、分组、出借的，委托人有权处置买受人的履约保证金，用以处置次承租人协商腾退或其他与买受人有关的纠纷事宜。（租赁条款详见交付时签订的租赁合同。
4、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用（略）
5、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
6、《租赁合同》期满或遇国家政策规定和不可抗力造成拍租终（中）止时委托方及拍卖方将退还承租人所缴纳的所有费用，双方不发生任何异议。承租人投入的装修、装潢等设施无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止之时交还委托方,且不得提出任何补偿要求。
7、承租人自《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》。
8、现有标的物实际现状出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。
竞拍须知
一、报名方式：
1、竞租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。(注册网站:**市公共**交易中心网：http://（略）gov.cn)。
2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。
3、首次进入系统需先完善信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请。
4、意向（略），必须事前自行实地现场踏勘，并查阅标的物相关材料，详细了解标的现状。标的现状包括标的所在区位、建设面积、建设格局、房屋及场地质量、房屋及场地毁损程度、需维修费用及标的物现场状况，了解上下**、供水、供电、通风、采光等。意向竞租人缴纳竞拍保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的一切现状，接受公告的拍租参考价并愿意承担相关责任。
二、（略）：
竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件1）、法定代表人身份证、被授权人（略）(上述资料如为复印件需加盖公章)
自然人：（略）
三、拍租保证金：
1、竞租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时提供的银行账户，向标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金和支付宝缴款）。
2、保证金支付以到账时间为准，竞租人须确保缴纳的拍租保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、（略）原因造成未能报名成功，竞租人自行承担（略）。
4、未成交人的拍卖保证金，在成交公示期后3个工作日内，全额退回原转入账号。
四、承租人的确定方式：
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是（略），由于系统故障或其它原因造成拍租中（略）
2、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起2个工作日内到（略）签字领取。
3、《成交确认书》领取要求：竞得人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。
五、合同的签订及租金缴付方式
1、竞拍成交后，县公共**交易中心将成交结果公示不少于3天。成交公示期止，7个工作日内，租赁使用权承租人将第一年租金、年租金百分之二十的租赁履约保证金（租赁押金）和成交价乘以租期乘以百分之三的拍卖佣金支付到我公司指定账户（户名：（略）；帐 号：（略）；开户行：（略），并领取成交确认书。
2、租赁使用权承租人交齐上述全部成交款项后5个工作日内，与委托人签订《租赁合同》。
3、如因租赁使用权承租人不能按期缴付全部款项（略）使用权承租人参加竞拍时缴纳的竞拍保证金将不予退还。
4、以后租金需在当期租赁期起始前30天缴付（以租赁使用权承租人租金到达委托人指定账户为准）。
六、租赁履约保证金
1、租赁期内，如因租赁使用权承租人的原因导致须动用部分履约保证金的，租赁使用权承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至原金额。
2、如因租赁使用权承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租赁使用权承租人不按约定时限与委托人签订合同，租赁期内租赁使用权承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得委托人同意，租赁使用权承租人利用承租房屋及场地从事违法活动等），其履约保证金不（略），且已缴付的（略）。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的交还给委托人后，5个工作（略）。
七、标的交付
租赁使用权承租人与委（略），委托人将标的按现状为准交付给租赁使用权承租人。标的自交付之日起，所发生的一切安全事故及法律纠纷均有租赁使用权承租人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。
八、经营管理
1、不得改变用途。租赁使用权承租人竞得标的按现状经营，不可从事易燃、易爆及其他国家明令禁止或对坏境造成污染的行业；不可经营饭店宾馆等娱乐型场所。不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租。
2、租赁使用权承租人竞得标的后，所经营的项目范围及名称等事项均以《租赁合同》中的相关条款为准。
3、成交（略）。（略）承租人负责，并承担上述产生的一切费用。
4、租赁使用权承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用均由租赁使用权承租人承担。
5、租赁权承租人装修标的时，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求承租人赔偿损失。
九、责任和违约处理
1、未经委托人书面同意，租赁使（略）。否则视为租赁使用权承租人违约，委托人有权解除租赁关系，收回标的，租赁使用权承租人的履约保证金不予退还。
2、自第二次缴（略），租赁使用权承租人如不能按期缴付租金，每逾期一天，租赁使用（略），违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过30天，否则，视为租赁使用权承租人根本违约，其履约保证金不予退还，委托人解除租赁关系，收回（略），并有权追究租赁使用权承租人的违约责任。
3、租赁期满或合同提前终止时，租赁使用权承（略）回标的，并搬出属于租赁使用权承租人的可移除物件（需移除（略）），不得破坏标的基础设备设施。逾期未交回标的，其履约保证金不予退还。如租赁使用权承租人未在规定时间内搬出的物件，视为租赁使用权承租人放弃物件所有权，由委托人处理；在租赁期间，租赁使用权承租人在标的物上添附的不可移除的装修、设备等，在租赁合同终止后无偿交由委托人处理，上述装修、设备的费用以及租赁使用权承租人对标的进行维修所支付的费用，委托人均不予以补偿。
4、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，委托人有权解除合同且不承担违约责任，租赁使用权承租人应无条件服从，并在合同解除之日起10天内交回标的，租赁使用权承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且租赁使用权承租人无违约责任的情况下，委托人将租赁使用权承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回标的，租赁使用权承租人履约保证金不予退还。
十、其他未尽事宜在委托人与租赁使（略）
十一、凡参加竞租者都应在竞价租赁前实地踏勘，确认竞价租赁标的范围并认可标的现状及竞价租赁要求，委托人、拍卖人声明不对此作出任何承诺，所有标的（略）。如买受人（略），责任自负。
十二、质疑答疑期及方式：
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有质疑或疑问，应在公告（报名）期截止时间前3个工作日之前，以书面形式向委托方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。
2、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：**市公共**交易中心网），该公告内容为拍租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十三、免责条款：
1、出现下列情形导致电子拍租系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞（略），其余各方当事人免责：
(一)网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子拍卖系统；
(二)电子拍卖系统的软件或网络数据库出现错误，不能（略）
(三)电子拍卖系统发（略），有潜（略）
(四)计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
(五)电力系统发生故障导致电子拍卖系统无法运行；
(六)其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共**交易监督管理局报告。经市公共**交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
(一)项目暂停，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子（略）
(二)项目终止，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重（略）。 告知与声明
《中华人民（略）买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当（略），或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖（略）：
1、扣除所交竞买保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至（略），还需承担相应责任。
（略）转让方应当支付的佣金；
3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原受让方应当补足差额。
已认真（略）。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为买受人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。
竞拍人已详阅本规则并认可后签字： （略）
竞买人承诺：
本人已详细阅读并知晓《（略）房屋及场地招租项目说明及竞买须知》的全部条款，已对标的房屋进行实地踏勘，已查阅相关拍卖资料所载明的内容，并接受我将竞价承租的（略）房屋及场地的一切现状。承诺在成为承租人后承担《（略）房屋及场地招租项目说明及竞租须知》载明的各项义务。
（略）
（略）
