玉林市玉州区及玉东新区共25间商铺公开招租项目（GXCQJY24-112（3））

项目名称

**市**及玉东新区共25间商铺公开招租项目

项目编号

GXC（略）（3）

挂牌价格

详见《资产招租明细表》

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2024年4月23日

挂牌截止日期

（略）

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为位于**壮族自治区**市**吉泉路3号、文体北路5号、城站路222号以及玉东新区玉东大道61号的共25间商铺。商铺位于大型社区，周边设施齐全，配套纯熟；商铺信息详见《资产招租明细表》。

本次招租房产权属为**市城市建设投资集团有限公司，授权**市佳家房地产咨询有限公司经营管理。

标的详细资料可到**联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租明细表

序号

名称

层数

参考租赁面积
（㎡）

挂牌价格
（元/月）

竞租保证金（元）

租赁期限

（年）

1

**市**吉泉路3号富林﹒汇金尚城小区3幢06号商铺

一层

124.68

4838.52

（略）

5

2

**市**吉泉路3号富林﹒汇金尚城小区2幢01号商铺

一层

65.34

3538.16

8000.00

5

3

**市**吉泉路3号富林﹒汇金尚城小区2幢06号商铺

一层

54.35

（略）

6000.00

5

4

**市**吉泉路3号富林﹒汇金尚城小区2幢07号商铺

一层

53.37

（略）

6000.00

5

5

**市**（略）

二层

171.49

3095.39

（略）

5

6

**市**城站路222号富林﹒金桂佳园小区1幢05号商铺

二层

152.26

（略）

6000.00

5

7

**市**城站路222号富林﹒金桂佳园小区4幢02号商铺

二层

176.34

（略）

10000.00

5

8

**市**城站路222号富林﹒金桂佳园小区4幢04号商铺

二层

162.94

（略）

（略）

5

9

**市文体北路5号富林﹒双泉雅苑商住小区3幢01号商铺

一层

39.09

2116.72

（略）

5

10

**市（略）

一层

39.09

2116.72

（略）

5

11

**市文体北路5号富林﹒双泉雅苑商住小区3幢03号商铺

一层

39.09

2116.72

5000.00

5

12

**市（略）

一层

47.47

（略）

（略）

5

13

**市文体北路5号富林﹒双泉雅苑商住小区3幢08号商铺

一层

60.79

（略）

7000.00

5

14

**市文体北路5号富林﹒双泉雅苑商住小区3幢09号商铺

一层

39.09

（略）

（略）

5

15

**市文体北路5号富林﹒双泉雅苑商住小区3幢10号商铺

一层

47.46

2569.96

6000.00

5

16

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾W-7幢1050号商铺

一层

415.18

14988

（略）

5

17

**市玉（略）

一层

201.8

8741.98

（略）

5

18

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾P-13幢1065号商铺

一层

145.31

4983.41

（略）

5

19

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾P-13幢1067号商铺

一层

108.23

3907.1

9000.00

5

20

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾P-16幢1078号商铺

一层

122.21

3970.6

（略）

5

21

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾P-17幢1085号商铺

一层

88.08

（略）

7000.00

5

22

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾P-17幢1086号商铺

一层

129.12

4195.1

（略）

5

23

**市（略）

二层

537.97

（略）

（略）

5

24

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾P-18幢1090号商铺

二层

908.31

（略）

（略）

5

25

**市玉东大道61号富林﹒金桂丽湾P-18幢1098号商铺

一层

180.59

（略）

（略）

5

备注：

1.本次招租房屋均为一楼临街商业用房，房屋状态为空置。

2.租金递增：前两年租金不变，第3年起每年月租金在上一年度月租金基础上递增6%。

3.出租用途：不可用以经营国家明令禁止经营的有关项目；不可用于危险品类物资的仓储或经营；禁止用于传销等非法经营、非法聚集活动。

4.查看标的联系方式：李先生，联系方式：（略）。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对（略）

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）

4. 我方在出租交（略），遵守法律法规（略），按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租（略）

出租方名称

**市佳家房地产咨询有限公司

注册地（住所）

**市体育中心（略）

法定代表人/负责人

胡以竞

注册资本

30万元

经济类型

国有控股

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

（略）B

经营规模

小型企业

资产出租行为批准情况

国资监管机构

**市城市建设投资集团有限公司

主管集团或其他部门名称

**市城市建设投资集团有限公司

批准单位名称

**市城市建设投资集团有限公司

批准类型

总经（略）

批准文件名称

**城建集团、**城投集团

会议（略）

批准文号

2023年第26号、2023年第64号

批准日期

（略）

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（元/月）

详见《资产招租明细表》

价格说明

月租金

租赁保证金处置方式

承租方须在与出租方签订租赁合同时向出租方缴纳租赁保证金，租赁保证金为月租金三倍，在租赁（略），租赁合同结束后，没有违反租赁合（略）。

租金（略）

按季度结算，每季度按合同约**清当季度的租金费用；租赁合同签署之日起缴纳第一期租金。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1. 意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向**联合产权交易所交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金（略），须补足余款）。

2. 承租方签订《成交确认书》后15个工作日内，与出租方签（略）（详见附件），并以现金转账方式支付第一季度租金、租赁保证金以及租赁合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续的法人、非法（略）然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3.承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.现场勘查情况确认表；

6.挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1.竞租（略）

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.现场勘查情况确认表；

5.挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人（略））/加按手印（自然人）。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.标的装修期为1个月（包含在5年租期内），装修期内按照100元/月收取租金。

3.租赁期间，水费、电费、物业费、垃圾费等因承租方租赁行为产生的相关费用及税金需自理（具体费用以相关部门收费标准收取）。

4.标的租金采取先交付后使用原则。

5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，且必须持证经营。

6.允许承租方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，商铺的出入口与内部由承租方自行设计并装修，装修费用由承租方自行承担，不得改变、破坏房屋结构。装修前承租方须向出租方房建项目管理部门、物业公司提交装修方案，服从市政市容管理局、物业公司等相关部门的统一管理。

7.承租方在进行装修时，需按建筑安装工程有关法律法规和管理规定进行施工，在安装与使用过程中，如发生事（略）。

8.**市城市建设投资集团有限公司已与**市佳家房地产咨询有限公司（简称佳家公司）签订了《专项授权委托书》，佳家公司取得了资产的经营管理权，代表**市城市建设投资集团有限公司与承租方签订用房租赁合同。租赁合同租金收入由**市城市建设投资集团有限公司收取及开具发票，并按照税法规定缴纳相关税费。

9.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

10.**市公共**交易中心联系地址：****市**玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：（略）。

保证（略）

交纳金额

详见《资产招租明细表》

交纳截止时间

2024年4月28日17:（略）

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租（略）。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

**联合产权交易所有限责任公司

账号

（略）

开户银行

中信银行**凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确（略），如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额（略）。

2. 承租方拒（略），将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后（略）牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易（略）

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租（略）

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致（略）

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后（略）

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交（略）。

披露附件

1、 租赁合同

2、 竞租申请与承诺书

3、 现场勘查情况确认表

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告（略）。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或（略）

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

韦女士

项目（略）

（略）

项目报名联系人

韦女士

项目报名联系号码

（略）

交易机构传真

（略）

联系地址

1、****市**朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼*（略）

六、交易须知

总则

第一条 **联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作（略）

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所（略），并仔细阅读本须知。

第三条 本交易所官网（（略）com.cn）及第四产权（（略）com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向（略），并视为意向方已（略）。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、（略）户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机（略），即视为意向方（略）。请意向方保持（略），并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担（略）。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，（略）效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有（略）。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它（略）

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均（略）。

第十条 意向方一（略），即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所（略）。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有（略）。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交（略）。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循（略）的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同（略）。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞（略），即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意（略）。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、（略）

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终（略）价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合（略），由交易所重新组（略）。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交（略），应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一（略），在确认资格（略）；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的（略）。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交（略）。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。