临安区锦城街道新溪桥村股份经济合作社新溪桥村牛塘湾土地经营权租赁项目

**锦城（略）权租赁项目竞价公告

项目名称

**锦城街道新溪桥村股份经济**社新溪桥村牛塘湾土地经营权租赁项目

项目编号

（略）

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的（略）

锦城街道新溪桥村股份经济**社所持有的位于新溪桥村牛塘湾土地（包括大福山塘下至狮子山庄道路图纸B1-B10(除B7）及郭正标老宅基地边图纸B31、B32、B35土地）的集体土地，面积约28.61亩（以农户签订租赁面积为准）；用途为种植业；租赁期限为10年（具体起止日期以租赁合同为准）；年租金按1000元/亩（即28610元），基础设施使用费及工作保障服务费按50元/亩/年（即1430.5元），租金、基础设施使用费及工作保障服务费每5年增长20%，合计起拍租金底价（略）.5元（不含税价）。租金、基础设施使用费及工作保障服务费按年支付,分10期支付，第一期租金、基础设施使用费及工作保障服务费自成交确认书发出之日起5天内一次性付清；第二期租金、基础设施使用费及工作保障服务费在前一期期满前1个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。租金、基础设施使用费及工作保障服务费不含任何税金和管理规费。产权无争议，现经村民代表会议决议一致通过，同意由**锦城街道新溪桥村股份经济**社统一对外组织交易。

租赁年限

10年

出让数量

28.61亩（以红线图或现状为准）

起始价

33.04455万元（不含税价）

加价规则

1万元或1万元的整倍数

报名开始时间

2024 年 4 月 24日 9点 00分 （**时间）

报名结束时间

2024 年 5 月 7日 10点 00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价（略）

2024 年 5 月 7日 10点 00分 （**时间）

竞价地点

**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法（略）。

保证金缴纳

金 额：（略）

账户名称：（略）

账 号：（略）

开户银行：（略）

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://（略）com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证**台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：（略）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件（略）

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委（略）

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加（略）租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期（略），视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--临安（https://（略）cn/）下载。

付款方式

（略）元），租金、基础设施使用费及工作保障服务费每5年增长20%，合计起拍租金底价（略）.5元（不含税价）。租金、基础设施使用费及工作保障服务费按年支付,分10期支付，第一期租金、基础设施使用费及工作保障服务费自成交确认书发出之日起5天内一次性付清；第二期租金、基础设施使用费及工作保障服务费在前一期期满前1个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用。租金、基础设施使用费及工作保障服务费不含任何税金和管理规费。收款单位名称：**市**锦城街道新溪桥村股份经济**社，临安农商银行衣锦支行：（略）。**锦城街道新溪桥村股份经济**社只提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间，竞得方自行对耕地进行翻耕，不得随意砍伐动用地上其他作物及附属物，确有需要的，必须经**市**锦城街道新溪桥村股份经济**社书面同意。禁养有污染的畜牧养殖业和严禁建造不符（略）

2、租赁期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权（略）。若上级有补助，归竞得方所有。

3、租赁期满，所有的设施、附属物及地上作物全部无偿归**市**锦城街道新溪桥村股份经济**社所有或处置。

4、竞得方如中途转让经营必须经**市**锦城街道新溪桥村股份经济**社书面同意。承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。

5、在合同期限内，竞得方不得拖延租赁价，拖延交款一个月，经锦城街道新溪桥村股份经济**社催讨无效,**锦城街道新溪桥村股份经济**社有权终止合同。

6、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据《**省土地经营权证管理办法》规定执行。

产权所有人

名 称

**锦城街道新溪桥村股份经济**社

联系方式

祝宏亮 （略）

交易服务单位

名 称

**天（略）

联系方式

陈潇潇 （略）

交易平台

名 称

**市公共**交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 （略）

监管部门

名 称

**市**农村产权交易管理领导小组办公室

联系方式

陈若澜 （略）

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费（略），最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。