揭阳市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(揭市自然资让[2024]4号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请（略）。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。 （二）该宗地拟作为医疗卫生机构项目。该宗地项目的净用地投资强度不低于200万元/亩，建成投产后年产值不少于200万元/亩，在**内第1年财税贡献额不少于50万元/年，第2年起财税贡献额不少于60万元/年。该宗地项目须参照《二级康复医院标准》（卫办规财发〔2008〕122 号）、《综合医院建设标准》（建标 110-2021）并参考同类医院建设标准要求建设，6年内达到二级康复医院的标准。 （三）RC2023009号宗地所有建设内容应严格按照《（略）用地规划条件》（揭市自然资规设〔2023〕第058号）规定执行。 （四）竞得人须按约定时间开工建设： 1.自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。 2.竞得人开工后24个月内建成投入使用。 开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。 （五）竞买人须根据上述内容接受监管。 1.须在竞得之日起3个工作日内与**人民政府签订监管协议书。在竞得之日起5个工作日内与**市公共**交易中心签订《成交确认书》。 2.未签订监管协议书的，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。 （六）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。 （七）凡在**市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动： 1.有拖欠地价款的； 2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 3.存在非法转让土地使用权等违法行为的； 4.因企业原因造成土地闲置一年以上的； 5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。 （八）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让宗地的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》《宗地建设使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （九）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还： 1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。 2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。 3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。 4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

三、 本次国（略）。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年04月23日 至 2024年05月13日 到 **省公共**交易平台（**市）https://（略）gov.cn/#/（略）/index 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年05月14日 至 2024年05月21日 到 **省公共**交易平台（**市）https://（略）gov.cn/#/（略）/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月21日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年05月21日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省公共**交易平台（**市）https://（略）gov.cn/#/（略）/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
RC（略） 号地块:2024年05月14日 08时30分 至 2024年05月23日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止起5分钟内，有竞买人表示愿意继续竞价，系统自动转入限时竞价（以此点为准）。 （二）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过**省公共**交易平台（**市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445200/index, 登陆**市公共**电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。 （三）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期或同意延建所另行约**期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期、同意延建所另行约**期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。 （四）改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。 （五）竞买人报名时应交纳宗地的竞买保证金。竞得人须在签订合同之日起15日内一次性付清土地价款；所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。 （六）竞得人须在**市**设立项目法人公司（竞得人为法人并已在**市**注册的除外），且应于网上报名时同时提出申请，股东名称及各自所占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6个月内持项目法人公司的资格证明文件到（略）签订补充协议；若项目法人公司在该宗地成交后10个工作日内成立的，可由项目法人公司直接与（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （七）成交原则： 1.采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由（略）委托**市公共**交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。 2.该宗地土地竞买人须缴交竞买保证金482万元；本宗地出让起始价964万元。本宗地增价幅度为20万元。 （八）成交后，由**市土地**储备开发中心向税务部门推送费源信息，税务部门根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向税务部门自行申报缴费；缴费完成后，税务部门为缴款人开具缴款凭证。**市公共**交易中心代竞得人将竞买保证金缴入国库，保证金抵作合同定金，定金数额由《国有建设用地使用权出让合同》规定，不足部分须于上述合同签订之日起5个工作日内缴清，超过部分抵作地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入国库。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：（略）
联 系 人：（略）
联系电话：/
开户单位：/
开户银行：（略）
开户账号：（略）