【交易公告】齐齐哈尔市军队离休退休干部服务中心房屋屋顶（机房）租赁权拍卖公告交易公告

**市军队离休退休干部服务中心房屋屋顶（机房）租赁权拍卖公告

**市军队离休退休干部服务中心委托**鑫鼎拍卖有限责任公司，对位于**林艺街40号房屋屋顶（机房）租赁权进行公开拍卖。

一、标的情况：

㈠基本情况

㈡其他需要说明的情况

1、标的按实物现状进行拍卖，委托人和（略），由委托人交付予买受人；

2、租赁权的起（略）

3、委托方要求：①该房产（略），不适合做为他用。②租赁期间承租方负责取暖费、水费、电费、物业费、更换维修设施费及各类检测费。③租赁期间（略），需保证安全用电，安全防火，承租方负责房屋整体安全管理。④租赁期间房屋和设施实行自维自护，费用自理。如果因房屋（略） ，承租方自行承担责任。⑤该房产即时现状出租，承租人参加招租前对租赁物的数量、面积、质量、性质、用途、费用等进行全面深入了解，不得在取得承租权后以上述原因提出异议不履行合同。⑥该房产内的环境卫生由承租方负责清理，门、窗、地面、暖气由承租方负责维修至完好。

4、租赁合（略），具体租赁时间及事项均以签订租赁合同为准；

二、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。

三、拍卖时限

1、拍卖时间：（略）

2、展示时间、地点：2024年4月24日至2024年5月15日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：刘国伟，联系电话：（略））；

3、报名截止时间：（略）6时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由**省公共**交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“**省公共**交易网” （https://（略）gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

4、保证金截止时间：（略）6时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5、拍卖方式：本次拍（略），拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式：买受人于成交日算起2个工作日内向拍卖公司付清拍卖成交款、拍卖佣金（成交价的4%），竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7、确认书签署：自成交日起2日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

8、租赁合同签署：自成交之日起3个工作日内与委托人联系《国有资产租赁合同》签订事宜（特殊（略））。

四、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

五、竞买保证金

须使用网（略），采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账（略），建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网

（http://（略）org.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七、本公告在**公共**交易网发布。

八、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生（略）。

九、联系方式

拍卖公司联系电话：（略）

省公共**交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：（略）

办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求（略）技术服务电话协调解决。

**鑫鼎拍卖有限责任公司

（略）

网络拍卖规则、须知

**市军队离休退休干部服务中心现委托**鑫鼎（略）现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可（略）。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的（略）。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的（略），如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍（略）。

三、竞买人条件：

中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次（略），就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖（略）竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研（略），并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在当日内将拍卖成交款及拍卖佣金（成交价的4%）一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买（略），除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所（略）。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁（略）。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://（略）gov.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作（略），提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报（略）（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得（略）

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为（略）。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（https://（略）gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。