2024年5月9日网络竞租龙岩市工会大厦1-4层房产

受委托，定于20（略）（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告（略），公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价招租一览表（项目编号：（略）

备注：

1.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https://（略）cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间2024年5月9日9:30至9:50（20分钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00（10分钟）。

2.竞价资格：凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有（略）

看样联系电话： （略） 李先生 报名联系电话:（略）

报名截止时间：（略）

联系地址：（略）

开户行：**银行股份有限公司**分行，户名：**市产权交易（略），账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：http://（略）com https://（略）gov.cn

网络竞价须知

（项目编号：（略）

**市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关（略）：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：（略）:30至9:50（20分钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00（10分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://（略）cn/ )

报名时间：（略）

报名地点：（略）

联系电话：（略）

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租一览表》。

三、竞价资格

凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格（略）（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.竞租人需（略），且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(户名：**市产权交易中心有限公司，开户行：**银行股（略），账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7日内凭《成交确认书》与**市总工会（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳壹拾伍万元的履约保证金(租赁押金)、水电押金等。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名（略）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权（略）

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租（略），即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费（略）号，点击右（略）（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或**产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略），确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应（略），若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司（略）

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定（略）（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。

（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提（略），按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为10分钟；

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

5.承租人应在成交后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承（略）（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金每半年预缴一次。从签订合同之日起1个月内一次性收取至2024年底租金；2025年开始，每年的1月份、7月份20日前分别预缴上下半年租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产（略）押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担（租金由出租方开具正式税务发票）；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租（略），视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金后，委托人在原合同到期之日起30天内办理标的实物移交手续。委托（略），承租人不得要求推迟移交。

3.若委托人逾期交（略），承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金，均属承（略），承租人在违约行（略），即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.租赁期间，承租方逾期支付租金的，除仍应补缴欠租外，并应以应付未付（略），按日万分之六（略）但累计逾期3次（含）以上的，视为违约，出租方有权单方解除合同，并向承租（略）。

3.承租方存在转租、分租等情形或利用（略）合同，并向承租方追偿解除合同之日起至租赁合同期满的租金。

4.若双方因上级政策调整、不可抗力因素等需要提前解除租赁合同的（至少需提前3个月通知对方），经协商一致，可提前退租，双方互不赔偿对方违约金，租金结算至退租当月。如承租（略），视为承租方违约，须向出租方赔偿自退租之日起至合同约定租赁期满之日的租金损失。

5.承租方在租赁期间若需对本次招租的楼层进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。

6.承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同, 承租方交回房产时应保持房屋完好，不得损坏。经出租方同意进行改造及二次装修的，如改造及二次装修物未形成附合，可以由承租方自行拆除，承租方应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状，如逾期未拆除的，出租（略），由此产生的费用由承租方承担；如改造及二次装修物已经形成附合，承租方不得请求出租方补偿相关的改造及二次装修费用；承租方未经出租方同意擅自进行改造及二次装修的，无论改造及二次装修物是否形成附合，承租方均不得向（略），有权要求承租方予以拆除并恢复原状或赔偿损失。

7.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。

8.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

9.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权（略），竞租人对此不得有异议。

10.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的（略）已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或（略）。

十三（略）

1.竞价文件如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://（略）com）、**市公共**交易中心网站（https://（略）gov.cn）上发布，请潜在竞（略），本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未（略），后果自行承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单（略））后的第二天（略），由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

**市产权交易中心有限公司

（略）

承诺书ZZ（略）oc

**市（略）.doc