2024年5月9日网络竞租新罗区西陂街道华莲路142号（恒兴绿景）房产及车位

受委托，定于2024年5月9日（第一次竞价时间）在权益云交易（略）（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限（略），直至征集到（略）。

公开竞价招租一览表（项目编号：（略）

备注：

1.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https://（略）cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从2024年5月9日9:30至9:50（20分钟）。

2.竞价资格：凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外（略）除外。

看样联系电话：（略） 李先生 报名联系电话:（略）

报名截止时间：（略）

联系地址：（略）

开户行：**银（略），户名：**市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：http://（略）com https://（略）gov.cn

网络竞价须知

（项目编号：（略）

**市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“（略），为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：（略）:30至9:50（20分钟），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。

竞价地点：权益云交易平台（网址：https://（略）cn/ )

报名时间：（略）

报名地点：（略）

联系电话：（略）

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租一览表》。

三、竞价资格

凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、（略）

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）(户名：**市产权交易中心有限公司，开户行：**银行股份有限公司**分行，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金（略），不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7日内凭《成交确认书》与**市总工会（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳三个月成交月租金的履约保证金(租赁押金)、水电押金等。在缴（略），可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名（略）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印（略））；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到（略）），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益（略）：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“（略）提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或（略）（手机端通（略）的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传（略），确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报（略），若对竞价流程（略）的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不（略），此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采（略），按价高者得确定承租人，未达（略）。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.在报价时间内，所有竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，以价格优先、时间优先的原则（即同等价格时，以报价时间优先）确定最高报价者。

3.报价只（略）

4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、（略）

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应（略）。

八、付款方式

租金每季度预缴一次，即若免租金装修期期满之日距年底不足半年，则一次性缴纳至当年底的租金，第二年开始每季度第一个月10日前预缴本季度的租金；若距年度超过半年，则先缴（略），之后每季度第一个月10日前预缴本季度的租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间（略）费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担（租金由出租方开具正式税务发票）；水电费、卫（略）租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租（略），应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在规定时（略），缴交履约保证金后，委托人（略）。委托（略），承租人不得（略）。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人（略），但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际（略），承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按（略）。

4.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.租赁期间，承租方逾期支付租金的，除仍应补缴欠租外，并应以应付未（略），按日万分之六计算向出租方支付逾期付款的违约金；承租方逾期缴纳租金达1个月或虽逾期不足1月但累计逾期3次（含）以上的，视为违约，出租方有权单方解除合同，并向承租方追偿解除合同之日起至租赁合同期满的租金。

3.承租方存在转租、分租情形或利用本房产从事一览表所禁止的生产经营活动的，出租方有（略），并向承租方追偿解除合同之日起至租赁合同期满的租金。

4.若因上级政策调（略）（至少需提前3个月通知对方），经协商一致，可提前退租，双方互不赔偿对方违约金，租金结算至退租当月。如承租方未（略），视为承租方违约，须向出租方赔偿自退租之日起至合同约定租赁期满之日的租金损失。

5.承租方在租赁期间若需对本次招租的房产进行改造及二次装修，需经出租方同意并由有权机关审批后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。

6.承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在出租方规定期限内处理，逾期未处理的，出租方有权做出处理并不补偿承租方，承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

7.由于恒兴绿景房产5、6幢接缝处存在渗漏水情况（职工服务中心办公期间进行过2次维修，由于地基沉降等原因，目前（略）），承租人与出租方签订合同后，出租方在承租人装修期间对此进行专项修缮，修缮完成经验收合格后移交给承租方。如租赁期间再次出现渗漏水情况，则由承租方负责维修（如还在保修期间，出租方需协助通知施工单位及时进行免费维修）。

8.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。

9.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

10.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

11.竞租人（略），用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢（略）。

十三、特别提示

1.竞价文件如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://（略）com）、**市公共**交易中心网站（https://（略）gov.cn）上发布，请潜在竞租（略），本公司不再另行通知（相同内容如（略），以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为（略），并以本公司发出通知（通知单日（略））后的第二天视为送达之日，由此造成（略）。竞租人（略）。

**市产权（略）

（略）

承诺书ZZ2024-97.doc

恒兴绿景2层B写字楼及地下停车位格式合同.doc