佛自然资明闲收〔2023〕5号收回国有建设用地使用权决定书（恒山实业有限公司）

收回国有建设用地使用权决定书 佛自然资明闲收〔2023〕5 号 恒山实业有限公司： 你方名下位于**市**明城镇城二路 383 号 1 座 2 座 3 座的国有建设用地使用权，土地证号为明国用（2008）第 1464 号， 土地使用权面积为 31921.30 平方米，土地用途为城镇混合住宅用 地。 经查，该宗地违反《闲置土地处置办法》（国土**部令第 53 号）第二条的规定“本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使 用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约 定、规定的动工开发日期满 1 年未动工开发的国有建设用地”；根 据第三十条规定“动工开发是指依法取得施工许可证后，需挖深 基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩； 其他项目，地基施工完成 1/3”；该宗地已构成闲置土地，已满两 年，根据第十四条第二点规定“未动工开发满两年的，由市、县 国土**主管部门按照《中华人民**国土地管理法》第三十七 条（经 2019 年第三次修正后为第三十八条）和《中华人民**国 - 1 - 城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政 府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使 用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权”。 我局于 2023 年 4 月 19 日向你送达《闲置土地认定书》（佛自 然资明闲认〔2023〕13 号）和《闲置土地处置听证权利告知书》 （佛自然资明闲听告〔2023〕8 号），认定闲置原因为土地使用权 人自身原因，拟无偿收回土地使用权，并告知你享有陈述、申辩 和听证的权利。根据你的申请，我局依法组织召开了听证会。 我局已于2023年 9月 21日向你方送达《限期改正通知书》〔佛 自然资（明）限改（闲）字 2023 第 3 号〕，给予你方主动改正闲 置土地违法行为的机会，并告知你方若拒不改正或者逾期不改正 的，将根据《闲置土地处置办法》的规定，无偿收回国有建设用 地使用权。现责令改正期限已届满，你方仍未就主动改正闲置土 地违法行为做出实质性开发建设的安排。 根据《闲置土地处置办法》第十四条第二项的规定，报经佛 山市人民政府批准，现决定如下： 一、无偿收回上述国有建设用地使用权，土地证号：明国用 （2008）第 1464 号，土地使用权面积为 31921.30 平方米。 二、自本决定书送达之日起 30 日内，你应当到我局办理国有 建设用地使用权注销登记，交回土地权利证书。逾期不履行相关 义务的，我局将直接公告注销国有建设用地使用权登记和土地权 利证书。 - 2 - 你方对本决定书不服的，可以在收到本决定书之日起六十日 内向**市人民政府申请行政复议，地址：**省**市禅** 汾江中路 211 号市公共法律服务中心（市司法局一楼南侧）；也可 以在收到本决定书之日起六个月内直接向**市**人民法院 提起行政诉讼，地址：**省**市**大良街道凤南路 3 号。 **市自然**局 2023 年 12 月 18 日 （联系人：曾瑞祈；联系电话：（略）） - 3 -