GH2024甘河农牧场七队约325.4亩土地经营权出租（唐园）

出租方名称：（略）

本出租方（略）中心组织实施。本出租（略）：

1、本次产权（略），出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及**产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承（略），给交易相关（略），我方愿（略）。

特别
告知

1、本次出租标的位于**大**岭农垦（集团）有限责任公司甘河农牧场分公司，土地用途（略）。标的（略），具体土地面积、地号、种植作物等相关信息见附件。

2、本次出租标的租金支付方式：承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内一次性付清耕地租金总额，付清后方可签（略）。承租方在收到中（略），全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣（略）。

3、本次出租标的租期为签订土地租赁合同日起至2024年10月20日。

4、每位竞拍人或单位最多只允许竞拍此次出租标的1个标，超出1个标竞拍无效。如成交多个标的，出租方有权决定最终的标的并处置保证金，其他标的终止交易。

5、为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞拍的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需与出租方签订《标段勘验情况确认书》，承租方与出租方签字确认后，方可参与该地块竞拍，没有查勘的人员不能参与竞拍。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。勘验联系人：（略）

6、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地（略），按实际作业项目和作业量单独收取，以实际发生费用为准，整地作业费在签订耕地租赁合同时，由承租方一次性交纳。承租方可以自己进行整地，但必须按公司要求及标准进行整地。

7、（略），禁止种植多年生作物。

8、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供确认书的相关信息为参考，按照分公司（略），如不种按违约处理。

9、承租方未按（略），或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单（略），并另（略），承租方交纳的保证金按公告约定处置。

10、竞租保证金每亩100元，每一标包单独收取，竞拍成功后竞拍保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

11、竞标增价幅度每次10元/亩。

12、如上内容均来自于出租方提供的资料**产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租（略）（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

2、竞价结束时的（略）资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，由中心在1 个工作日内对其进行资格、报名数量、勘验情况审核；符合承租条件的最高报价者为最终承租方，承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。承租方在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订土地租赁合同。中心在收到全部租金、交易服务费、《耕地合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

3、出租方在收到全部交易价款并签订土地租（略）的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

4、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接（略）。

5、在承租土地期间，涉及的国家相（略），享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；在承租土地使用期间国家新出台的相关惠农、支农、产业扶持政策等，按新政策执行。

6、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

7、本次标的出租，承租方须自（略）。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办（略）。

8、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽（略），但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

9、严（略），按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

10、必须依法经营，禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地，终止合同。

11、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

12、在承租期间一切风险自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

13、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

14、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

15、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条（略），并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判（略）产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。