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本项目 中国人民人寿保险股份有限公司**中心支公司物业管理服务采购项目（项目编号：07-07-04F-2024-D-E08421）由中国人民人寿保险股份有限公司**中心支公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，现委托（略） （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。
1.1项目名称：中国人民人寿保险股份有限公司**中心支公司物业管理服务采购项目。
1.2采购范围：拟通过竞争性磋商采购选定1家供应商,为中国人民人寿保险股份有限公司**中心支公司提供物业管理服务，详细要求及（略）（含税）。
1.3 服务期限：（略）
1.4 服务地点：（略）
1.5标包划分情况：（略）
2.1在中华人民**国境内依法登记的法人或其他组织（如个人独资企业、合伙企业、个体工商户等），具有独立承担民事责任的能力，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，需提供合（略）。
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（（略）今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供响应文件递交截止时间前十日内对以上三项内容的查询截图并加盖公章。
2.6根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁（略）商参与采购活动。
2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包的磋商响应或者未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。
2.8本项目不接受联合体。
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，磋商响应文件将被否决，不进入磋商、评审等后续环节。
4.1竞争性磋商文件获取时间：2024年4月25日至2024年4月30日，上午（略），下午14时至17时（**时间，下同）。
4.2诚E招电子采购交易平台注册入库
1）注册：输入网址https://（略）com/，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》。
2）购买与下载：注册（略），点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载竞争性磋商文件。
本项目仅在网上发售电子版竞争性磋商文件，不再出售纸质文件，竞争性磋商文件每套售价400元，售后不退。支付方式（二选一）：①网上支付（微信）、②电汇（须上传汇款凭证），支付完成后请及时下载竞争性磋商文件。
3）疑问反馈：客服热线:（略），服务时间:工作日上午9时至12时，下午14时至17时30分。
4.3诚E招电子采购交易平台（https://（略）com/）为本项目获取竞争性磋商文件的唯一渠道，其他渠道获取竞争性磋商文件均属无效，递交的磋商响应文件将不予接收。
4.4磋商文件每套售价400.00元，售后不退。
5.1磋商响应文件递交截止时间：（略）
5.2磋商响应文件递交地点：**省**市**崇**路11号**利星行广场901室会议室C。
5.3出现以下情形之一时，磋商响应文件将不予接收：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按照竞争性磋商文件要求密封的；
5.3.3未按照竞争性磋商公告要求获取竞争性磋商文件的。
本项目磋商公告同时在元博网采购与招标网（（略）com.cn）、金采网（（略）com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。
采 购 人：中国人民人（略）
地 址：（略）
采购代理机构：（略）
地址：**省**市**崇**路11号**利星行广场901室
联系人：（略）
电话： （略）
电子邮件：（略）
开户银行：（略）
账号：（略）（每个项目对应1个独立的银行子账号，供应商须严格按照本账户信息进行汇款，避免出错带来的影响）
采购人：中国人民人寿保险股份有限公司**中心支公司
采购代理机构：（略）
（略）
