文昌市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2024]16号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买，本次挂牌不接受联合体竞买。申请人应具备的其他条件： （一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 （二）经政府相关部门核实，在**市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 （略）至 （略）到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 （略）至 （略）到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 （略）前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
文国土储（（略）号地块:（略）08时30分 至 （略）10时30分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在20个工作日内与（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后30天内付清全部土地出让金。 （二）本次出让宗地属高等教育用地，竞得该宗土地后，竞得人须在挂牌出让成交之日起六个月内完成项目规划设计方案，具备规划报建条件，并严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订出让合同之日起一年内动工建设项目，三年内完成竣工验收。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设和不在一年内动工建设项目的，由受让人向出让人支付相当于宗地出让价款1‰的违约金。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰，收回土地和地上附着物已补偿安置到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、符合**省政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （四）按照《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定，本次出让宗地高等教育项目用地控制指标，投资强度为不低于210万元/亩.不设定年度产值指标和年度税收指标.开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行.达产年限5年，以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（2024）-24号），属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与**国际航天城管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（2024）-24号）。 （五）竞得土地后，竞得人拟在**市注册成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 （六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续，方可动工建设。 （七）根据《**市住房和城乡建设局关于文国土储（2024）-24号地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，该宗地的竞得方应采用装配式方式建造；根据《**省绿色建筑发展条例》有关内容规定，该地块的竞得方至少应按绿色建筑基本级进行设计，如有单体超过二万平方米的大型公共建筑，则鼓励竞得方按不低于绿色建筑标准二星级标准建设。 （八）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。 （九）本次交易活动采用全流程网上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （十）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金；按照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，竞买人也可采用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。 （十一）竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 （十二）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 （十三）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。 （十四）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《**市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （十五）联系方式： 联系电话：0898-（略） 、13111995159 联 系 人：（略） 云先生 联系地址：（略） 查询网址：http://www.landchina.com/； http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/； http://lr.hainan.gov.cn。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：（略）
联 系 人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）
开户账号：（略）