地产（广东）公司广东省广州市达道路11号（南侧及北侧首层、三层北侧及五层南侧）项目招租公告

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://（略）cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理（略）用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在（略），（略）租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人（略），方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价（略），需对不同包（略）。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须（略），分多笔汇入（略），无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)、竞租方资格要求

1. 竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大（略）（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2. 竞价人须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。

3. 竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://（略）gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

4. 竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

5. 竞价（略）黑名单内，竞价人的报名不予通过。

6. 报名材（略）。

7. 竞价人（略），视为自动放弃竞价。

8. 项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在中国融通电子商务平台（https://（略）cn/）“融通地产**公司”、“中国融通地产”微信公众号上进行发布。

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：（略）

2.报价：竞价人一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标（略）以及面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，并对招标流程及方案没有异议，同意按照本竞价文件所确认的招标流程确定中标人，并书面向招（略），在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租（略），已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在竞价结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，将在竞价结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

5.中标人应当在竞价结果公示结束后三个工作日内到（略）草签房地产租赁合同，并于当日缴纳合同约定的首期租金及成交的含税年租金的25%做为履约保证金。若中标人未按时足额交付租金和保证金，视为中标人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6.招租人向中标人开具的租金发票为增值税专用发票（税率9%）。若日后适用政策调整导致增值税税率调整的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调整。

7.租赁权利义务：竞价人一旦报价则视为竞价人已经充分了解第四章“合同条款”的全部内容，租赁相关权利义务按“合同条款”执行。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人： （略）

联 系 人： （略）

踏勘联系人： （略）

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“（略））依照有关（略）（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询（略），其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人（略），以免贻误报（略）。

第九条 互联网竞价的（略）：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前（略），配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其（略）。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平（略）。

第十一条 报价（略）竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每（略）。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人（略）。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。