何棠下旧村改造项目复建安置区JLXC-A5-2地块（复建地块五、复建地块七、复建地块八）及JLXC-A2-1地块（复建地块十五）全过程造价咨询服务

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

（略）-04-（略）

投资项目名称

何棠下旧村改造项目复建安置区

招标项目名称

何棠下旧村改造项目复建安置区JLXC-A5-2地块（复建地块五、复建地块七、复建地块八）及JLXC-A2-1地块（复建地块十五）全过程造价咨询服务

标段（包）名称

何棠下旧村改造项目复建安置区JLXC-A5-2地块（复建地（略））及JLXC（略）（复建地块十五）全过（略）

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

**市**龙湖街何棠下村

资金来源

企业自筹

资金来源构成

全部来*（略）。

招标范围及规模

何棠下旧村改造项目位于**市**中新**知识城，JLXC-A5-2地块（复建地块五、复建地块七、复建地块八）及JLXC（略）（复建地块十五）规划用地面积（四个地块）约13万㎡，总计容建筑面积约54万㎡。总建筑面积约73万㎡。服务范围：□决策阶段、√设计阶段、√发承包阶段、√实施阶段、√竣工阶段、√财务决算阶段、√审计阶段（如有）、√工程估算的调整、√工程概算的编制/审核、√施工图预算的编制/审核、√工程量清单、√招标控制价的编制/审核、√工程结算的编制/审核、√其他造价咨询服务。具体以合同条款及附件约定为准。

招标内容

工作内容包括但不限于以下内容：

（1）设计阶段

1）审查（略），按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；

2）根据招标人要求进行方案比选及测算，提交合理化建议；

3）参加图纸会审，根据招标人要求提供造价方面的专业意见；

4）提供建筑材料、设备造价方面的选择意见，控制投资成本；

5）提供类似项目的建筑标准及参考造价供招标人参考，配合招标人（略）

6）若限额指标超限，承包方应及时分析偏差原因，提出造价节省建议；

7）若概算（建安费）超出工程费估算，应及时分析偏差原因，提出（略）

8）根据招标人需要，提出、评估和报告不同的建筑形式、施工方法、建筑材料和设备（略）

9）当设计单位更新（略），应重复上述工作，直至此阶段（略）

10）按招标人要求出席相应的设计协调会及专家论证会，就设计的经（略）

11）编制项目执（略）

12）根据招标人要求，提供设计阶段（略）。

（2）招标阶段：根据招标图纸（略），按招标人要求编制招标项目各专业的工程量清单及招标控制价，如有需要，需配合招标人按**市建设主管部门及造价管理部门的有关要求完成招标控制价网上备案手续等工作；开标后根据工程的实际需要及招标人要求，对中标单位投标报价文件进行全面复核并提供复核报告；审核招标文件，提交相关计价（略），按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。服务期开始时招标控制价已完成审批的项目除外。

（3）施工阶段：做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及招标文件、投标文件、施工合同审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立管理台帐等进行动态造价控制。施工阶段具体包括（但不限于）：

1）调整项目总体（略），根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支（略）

2）协助招标人制定工程成本控制方案，包括合同管理、工程变更程序、工程款支付程序等管理方案；

3）协助招标人（略），包括合同变更谈判、变更的处理程序，检查变更措施的落实情况；

4）协助招标人处理合同的索赔，维护招标人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过（略）

5）负责审核施工单位的施工图预算、施工现场的工程量计量、工程变更工程量及价款、现场签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款；搜集月度材料信息，编制/审核月度工程量及材差价款；现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提（略）（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价造成的影响提交较准确的计算分析。协助招标人就工程变更涉及的价款与施工方协商，确认变更价款；

6）负责审核施工工程进度款，对施工单位提出每期进度款进行准确的审核。做到每期的月进度款审核即为每期实际工程量的阶段性施工结算审核，为竣工结算审核提供准确的结算依据；

7）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息并提供给招标人，对施工方案、材料选用提供尽可能节省成本的建议，如发生设计变更、材料或设备价格的浮动等，及时向招标人提供书面意见；

8）每月提交一份工程成本控制报告。根据截止至当月所签订的施工合同、完成的工程量、确认的变更、确认的材料设备的价格及材料设备价格的走势等资料对项目的最终造价进行预测；

9）按招标人要求参与施工现场工程例会、图纸会审及与投资控制有关的专题会等；

10）审核所有涉及造价的工程技术文件并分析造价影响；

11）项目负责人（或项目负责人委派专业负责人）须按时参加每周的监理例会；

12）负责过程动态成本盘点（每月一次）。

（4）竣工结算阶段：配合搜集和整理结算依据资料，负责各项工程竣工结算的审核工作，编制建设工程竣工结算报告、竣工项目可行性后评估分析。确保结算报告的完整性、合理性、正确性。

1）负责各阶段已完成工程的结算审核；在收到项目承包单位提交的完整工程竣工（完工）结算资料后1个月内予以审核并提出完整的核实意见，如有必（略）。3个月内完成项目工程结算审核，如有特殊情况经招标人书面同意后可以**审核期；

2）在结算完成（略），包括对项目及实施过程的描述、概算、预算、合同价结算价进行比较，对各阶段时期的造价对比分析，按每完成一个节点出一个分析报告，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。

（5）决算阶段：配合搜集和整理决算依据资料，配合完成本项目投资控制管理建档工作。

（6）审计阶段：配合审计部门的工程造价审计工作等相关配合服务工作，配合财务工作。配合搜集和整理决算依据资料，配合完成整个项目投资控制管理建档工作。

（7）负责在规定的服务周期内完成项（略）

（1）前期费用包括但不限于：前期咨询费、勘察、设计费、土方地形图和控制点费用、七通一平工程费、清表费用、前期服务费、临时设施建造费（施工围墙）等；

（2）工程相关费包括但不限于监理费、专项检测费、监测费、材料检验试验费、面积测绘等。

具体要求以合同条款及附件约定为准。

质量标准：（略）计价管理办法》（建设部第107号部令）、《**市建筑工程全（略）件。

控制目标：（1）进度目标：确保按工程进（略）（2）质量目标：造价编制或审核准确率控制在合同约定范围内；（3）投资目标：投资控制在上级主管部门批准的工程投资概算内。具体以合同条款及附件约定为准。

服务期限：自中标通知书发出之日起至（略）

工期（交货期）

自中（略）成为止。

最高投标限价

（略）

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：1.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 注：**企业备案的业务范围依据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://（略）gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\\_（略）.html）确定。 1.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为**专业人士，则需已在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的**专业人士。 注：**专业人士的备案业务范围依据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。 注：1.有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔（略）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力**社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔（略）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。 1.3本次招标不接受联合体投标。 1.4 其他要求： 1.4.1投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）； 1.4.2投标登记前，投标人须已在**市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。 1.4.3投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

投标人业绩要求：（略）

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：**交易集团有限公司（**公共**交易中心）网站（http://（略）cn）

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-04-27 （略）:00

获取招标文件截止时间

2024-05-17 09:（略）

递交投标文件截止时间

2024-05-17 09:（略）

投标文件递交方式

线上递交

开标方式

电子

开标（略）

开标时间：2024-05-17 09:（略）

开标地点：**公共**交易中心黄埔交易部第2开标室

公告发布媒介

**省招标投标监管网

招标人

**科城何棠置业发展有限公司

办公地址

**市**开创大道2507号雪松中心2号楼6楼

招标人联系人

黄工

联系电话

（略）

招标代理机构

**省粤建项目管理有限公司

办公地址

**省**市（略）07室

招标代理联系人

刘工

联系电话

（略）

招标监督机构

**科城何棠（略）

联系电话

（略）

发布责任人

**省粤（略）

其他依法应当载明的内容

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