（2024年第3099号）羊圈子镇土地h23标段（426亩）

本项目出租（发包）标的为盘锦市盘山县****盐改水旱改水项目区土地，共计49个标段，每个标段分别对外出租（发包），详见附件《2024年****盐改水旱改水项目区****》。标的租赁（承包）期为承租经营合同生效之日起至****止，每个出租（发包）标段承包区域最终以出租（发包）方划分区域为准，出租（发包）标的具体情况及要求详见租赁（承包）合同样板。出租（发包）标段具体情况以现场展示为准，出租（发包）土地以现状地形地貌为准。

1、竞价标段共分为49个，即h01至h24、d01、d02、d03、d04以及y01至y21，详见位置示意图。根据各标段的土壤条件、水利保证情况，确定不同的底价（见附表）。土地面积按公示的发包面积计算（最终结果以交接时勘测复核为准）。y01标段相对其他标段要晚交付土地15天；d01、d02、d03、d04地段孤立且周围为个人承包地，没有公用道路，考虑标段面积小且地段具有特殊性，意向承租（承包）方需审慎勘察后再参与报名。 2、出租（发包）底价为每年每亩土地的租金底价单价，最终按公示面积计算的成交价格仅为首年租金（承包费），不包含秧苗费用金、水费、电费、履约保证金等其他费用，其他费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。 3、各标段网络竞价时间及其他竞价信息详见附件网络竞价须知。 4、本项目不接受联合体承租（承包）。 5、承租期为承租经营合同生效之日起至****止，租金给付方式为年付，首年（为承租经营合同生效之日起至****止，虽不满壹年但按照一年计算并收取租金）租金支付至大连产权交易所，之后每年01月01日前向****人民政府交纳当年租金,不按时支付租金视为自动放弃承包权。 6、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容和出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。 7、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。

1、意向承租（承包）方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租（发包）标的中进行报名；网络竞价相关要求，详见附件网络竞价须知； (2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租（承包）资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租（承包）方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租（承包）方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租（承包）方在本项目出租（发包）标的交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金（承包费）、交易服务费等相关款项)，请意向承租（承包）方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租（承包）方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、交纳交易保证金的意向承租（承包）方可参与所有标的的竞价。每个意向承租（承包）方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(5万元只可竞得1个标的，10万元最多可竞得2个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加5万元，最多可竞得的标的数量增加1个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。 3、标的公示面积为预估面积，实际面积以交接时勘测复核面积为准。若交接时勘测复核面积与公示面积存在差异，承租（承包）方须自行与出租（发包）方办理租金的补缴或差额退还手续。 4、本项目交易服务费为成交标的一年租金总额的1.7%，按公示面积计算，全部由承租（承包）方承担，无论公示面积与交接时勘测复核面积是否一致均不进行退补。 5、本项目租赁（承包）期内发生政府及主管部门收取相关税费时，按照国家有关规定缴纳，由承租（承包）方承担。 6、意向承租（承包）方在提交承租（承包）申请后视为对以下事项进行了承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付首年租金（承包费）。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租（承包）方后的5个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。 (4)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部首年租金（承包费）划转至出租（发包）方指定结算账户。 (6)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。 (7)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相应资质要求。 (8)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区****