大铺头片区城市更新项目国有土地二期区域建筑拆除及处置

项目名称

大铺头片区城市更新项目国有土地二期区域建筑拆除及处置

项目编号

2024BSSCJ00067

委托方

**市**井岗镇人民镇府

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审-批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内（略）。

交易监督部门

**市**招标投标监督管理局

地址：（略）

电话：（略）

公告期限

1.公告期：（略）:00始至（略）7:00止。

2.网络一次性报价期：（略）:00至10:00止。

一、转让标的情况

本次转让标的（略）除范围（略），意向受让方现场踏勘时须向委托方了解拆除范围。本项目资产转让均以现场实物现状为准，本项目公告披露的标的清单仅供参考，不代表标的资产与其完全一致，具体情况详见《标的转让清单》，《标的转让清单（略），以实际情况为准。

委托方对本次转让的标的资产不提供任何质量方面的担保或保证。受让方在处置过程中，产生的质量、安全和环保等问题，委托方不承担任何责任，由此产生一切的责任及后果由受让方承担。

《标的转让清单》

上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，**市房地产土地评估事务所有限公司出具了合房评估字（2024）3016号《资产评估报告》，本次处置的资产评估总价值为人民币（略）元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让底价

137.6297万元

交易保证金（万元）

/

价款支付

1.受让方应于《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向委托方一次性付清全部转让价款。

2.本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，成交人应（略）（合同签订前）向委托方提交履（略）。

二、对意向受让方资格的要求

1. 凡依法设立（略），且未被**（略）（市）、区（开发区）公共**交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记（略）
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.自（略）来（以合同签订时间为准），具有单项合同建筑面积不低于2万平方米的房屋建筑拆除业绩。

4.具有有效的安全生产许可证。

（二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体竞价。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、品类、规格、数量、重量、体积、面积、成新度和功能情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.办理资产过户（略）（包括但不限于拆卸、装运和清场费用等）均由受让方承担。

3.自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方（略）。

4.转让资产最终只（略），即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.受让方须在本（略），方案经委托方审核同意且受让方已支付全部转让价款和履约保证金后，委托方向受让方出具书面进场通知书，受让方方可进场施工。受让方不得在未经委托方允许的情况下，私自进场施工。

6.自委托方出（略），受让方须在（略）。未经（略），受让方不得擅自损毁和挖掘地面以下结构，如有损坏受让方须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。本项目产生的建筑垃圾及废弃物由受让方负责清运并妥善处理，受让方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。

7.受让方在严格按照行业规范操作的同时，需在施工区域设置安全围挡（若利用现有围挡，应保证现有围挡最后处置）、消防设（略），如因受让方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由受让方承担。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。

8.受让方须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。受让方完成处置作业后，受让方需将垃圾全部清运，不得在项目现场掩埋、留置任何建筑垃圾。

9.目前指定建筑均未拆除，意向受让方应自行考虑成本，合理报价。受让方处置过程中不得转包，如委托方确认受让方存在转包情况，委托方有权要求停工并终止合同，同时扣除（略）。

10.其他特别说明：

转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除（略），须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆（略）），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

11.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

四、意向受让方参与方式

参与前须知

1.意向受让方须登录电子服务系统，首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
2.意向受让方查阅公告后，如参与本项目，则须登录电子交易系统在公告期限内完成“交易信息填写”，并编制加密（略）。
3.参与过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：（略）。项目咨询请在工作时间（8：00-12：00、14：30-17：30，节假日休息）拨打电话：（略）。

交易保证金

本项目无需缴纳交易保证金。

意向受让方须递交的竞价文件资料（资格审查资料及报价资料）

竞价文件意向受让方应根据要求制订竞价文件材料，包含但不限于以（略）：

(一) 资格审查资料（扫描件）

1.建筑工程施工总承包资质证书；

2.业绩证明材料；

3.营业执照（或单位法人证书）；

4.安全生产许可证；

5.法定代表人身份证复印件；

6.委托代理人（略）（格式详见附件）

7.承诺函（格式（略））；

8.意向受让方认为需提供的其他资料。

注：以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册;资格审查资料中不得含报价内容，否则（略）。

（二）报价资料

报价资料为报价单，应按本公告中规定格式提交（详见附件）。

备注：意向受让方应按照本公告的要求准备竞价文件；并按竞价文件格式要求加盖意向受让方公章或电子签章

竞价文件的制作

1.加密竞价文件（未提供的，竞价无效）：

(1)加密竞价文件使用****公共（略）交截止时间前通过电子交易系统上传递交。

(2)意向（略）：①意向受让方需采用最新版竞价文件制作工具软件，具体请在****﹒公共**交易电子服务系统-投标工具下载；②在国际互联网络通畅状态下启用最新版竞价文件制作工具软件；③各意向受让方需注意更新，以免造成加（略），因此（略），责任自负。

2.本项目不接收未加密的竞价文件。

3.竞价文件组成

（1）加密资格审查资料

有关格式资料见竞价文件格式

（2）加密报价资料

有关格式资（略）

竞价文件提（略）

1.竞价文件提交截止时间：**时间 2024年5月21日 10:00

2.竞价文件接收时间：加密电子竞价文件的接收时间自本公告发布时间起至竞价文件提交截止时间止（请意向受让方合理安排加密电子竞价文件的提交时间）。

3.意向受让方须知

3.1意向受让（略），并于公告（略）成上传并递交。

3.2意向受让方应当在竞价文件提交截（略）收凭证为准），并可以补充、修改或者撤回竞价文件。竞价文件提交截止时间后未完成竞价文件传输的，视为撤回竞价文件。未按规定加密或竞价文件提交截止时间后送达的竞价文件，电子交易系统将拒收。

3.3意向受让方未从电子交易系统递交加密竞价文件的，被视（略）。（略）限公司拒收。

竞价文件解密

1.意向受让方须在规定的时间内（一般为竞价文件提交截止时间后30分钟）对其加密竞价文件进行解密，现场解密和远程解密均可，解密失败的风险由意向受让方自行承担。

2.意向受让方须按照本公告的要求在竞价文件提交截止时间前登录电子交易系统并保持在线，直到项目评审结束。

3.意向受让方应在规定时间内对本单位的竞价文件进行解密，加密和解密须（略）。意向受让方未在规定的时间内完成解密的视为其放弃竞价。

5.**蜀山公共**交易项目管理有限公司在监督员或公证员监督下按规定解密竞价文件，导入并读取成功解密的竞价文件。

评审时间及地点

评审时间：（略）

（以本项目评审地（略））

评审地点：（略）**蜀山公共**交易项目管理有限公司

备注：意向受让方可以在线解密竞价文件，无须到达现场。

特别说明

1.本项目采用网上提交竞价文件方式，有关网上操作详见《**市公共**交易电子招标投标操作规程》（详细见附件2内容），意向受让方必（略），该规程是本公告的重要组成部分。

2.公告中要求加盖公章或电子签章的，均可以提供加盖公章的扫描件,也可以在网上竞价文件编制（略）不清的，评审委员会将按不利于意向受让方的理解进行评审，由此产生的一切后果由意向受让方自行承担。

3.竞价（略），评审委员会将通过电子交易系统发送给意向受让方，从发起远程网上问询至问询结束原则上为15分钟，意向受让方未能在规定时间内回复的，由此产生的一切后果责任由意向受让方自行承担。

4.因系统出现软件设计或功能缺陷、运行异常等情况，可能影（略），委托方（或**蜀山公共**交易项目管理有限公司）有权中止或终止本项目评审活动，意向受让方、委托方、**（略）责。

五、受让方的确定方式

本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最（略），分两阶段进行。

第一阶段 资格（略）

**蜀山公共**交易项目管理有限公司受委（略）。评审委员会成（略），按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查资料是否通过。如意向受让方提交的材料中有一项未通过或交易保证金未按要求提交的，则视为资（略）。

第二阶段 开启一次性报价单

资格审查评审结束后，解密通过资格审查的意向受让方一次性报价单，评审委员会对报价有效性进行审查，并按报价从高到低的顺序对意向受让方进行排序，有效报价最高者确定为受让方。

1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。

2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报（略）：

（1）如报价相同的意向受让方中有优先购买权人的，则同等价格下，优先购买权人确定为受让方；

（2）如报价相同的意向受让方中无优先购买权人的，由评审委员会以抽签的方式确定其前后次序。抽签办法：采用一次性抽签方式，即被抽中的确定为受让方。

3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。

备注：

1.竞价文件中报价单内容与系统中报价信息内容不一致的，以报价单为准。

2.评审过程中，竞价文件中存在不明确、同类问题表（略）说明或补正的内容，评审委员会将可能进行问询，意向受让方应（略），以便及时接收评审委员会可能发出的问询函，并在规定时间内回复，若意向受让方未及时回复，视为放弃澄清。

3.因意向受让方授权代表联系不上、没有及时登录系统等情形而无法接受评审委员会问询的，有关风险意向受让方自行承担。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，**蜀山公共**交易项目管理有限公司将在网站上发布成交公告。

1.**蜀山公共**交易项目管理（略），并通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达。

2.成交公告发布后，成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方须向**蜀山公共**交易项目管理有限公司缴纳足额交易服务费； 受让方缴纳的竞价保证金在至**蜀山公共**交易项目管理有限公司备案后5个工作日内原额原途径返还（不计息），其他意向受让方缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，**蜀山公共**交易项目管理有限公司不承担任何责任。

3. 经监督部门调（略），交易保证金不予返还。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让（略）动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向**蜀山公共**交易项目管理有限公司提出异议，异议材料递交地址：（略）**蜀山公共**交易项目管理有限公司二楼督查科，联系电话：（略）。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称（略）

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当（略）为法人或者其他组织的，应当由法定代（略）（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服（略），标的成交价500万元以下的部分，收取比例为1.6%；超过500万元至1000万元的部分，为1.5%；（略），为1%；超过5000万元至10000万元的部分，为0.5%，超过10000万元至50000万元的部分，为0.48%；50000万元以上部分，为0.1%。交易服务费（略），按500元收取。

七、其他说明

其他说明

1.对本项目公告内（略），应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向**蜀山公共**交易项目管理有限公司提出，逾期递交的不予受理。

2.**蜀山公共**交易项目管理有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让（略）。意向受让方应主动上网查询。**蜀山公共**交易项目管理有限公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

3.在公告截止时间前，**蜀山公共**交易项目管理有限公司可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：（略）

项目负责人

联系人：任工，联系电话：0551-65357477（（略）**蜀山公共**交易项目管理有限公司二楼 产权部）

本项目意向受让（略），务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款（略）。本公告为本（略），一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归委托方和**蜀山公共**交易项目管理有限公司。