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项目需求详情
一、消防设备（略）
所配备消防设备设施为：室内消火栓系统、室外消火栓系统、火灾应急照明和疏散指示系统、消防泵房、消防供配电设备等。
二、维保与养护具体要求
1、室内消防栓系统的维护保养
①每月检查消（略），包括检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂；
②每月检查测（略），试验消防水泵是否启动、消防控制中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
③每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否（略）
④每月检查保（略），确保完整、不渗漏；
⑤每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常；
⑥每月检查止回（略）
⑦每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求，检查消防栓口的静压是否符合规范要求，；
⑧每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换；
2、 室外消防栓系统的维护保养
①每月检查（略），是否完好不渗漏；
②每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求，压力是否规范要求；
3、自动喷水灭火系统的维护保养
①每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
每月检查试验（略），报警是否及时准确，复位是否正常，消防控制中心是否有显示等；
②每月检查各个（略），试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防控制中心是否有关闭信号显示；
每月检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
③每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防控制中心显示是否准确；
每月检查止回阀（略）
④每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的（略）
每季定期管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，清除堵塞。
4、火灾自动报警系统的维护保养
①每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃（略）
每月试验手报按钮报警，本层及其上、下（略）
每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常；
②每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保（略）
每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
每季定期对备用电源进行 1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验。
③每季（略），必要时进行清洗，确保（略）
每月定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
5、通讯系统的维护保养
①每月检查消防专用电话或插孔是否完好；
②每季（略），语音（略），消防中心电话主机显示部位是否正确。
6、消防（略）
①每月分批次检查保养楼层消防扬声器；
②每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验（略），都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
③每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；
④每季试验消防广播的选层广播功能是否正常。
7、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养
①每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；
②每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；
③每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
④每季（略）
⑤每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
⑥每季测试以上各联动机构消防控制中心相应控制屏的讯号是否正常；
⑦每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
⑧每季检查试验联动警铃的功能是否正常；
⑨每季检（略）
⑩每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养；
⑾每季抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%；
8、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养
①每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常；
②每月检（略），控制柜各指示灯，各功能是否正常；
③每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常；
④每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常；
⑤每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
9、应急疏（略）
①每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验（略）
②每半年（略）。
1 0 、气体灭火系统的维护保养
①每月检查气体灭火控制器主备电源工作状态是否正常；
②每月检查保护区域内探测器报警功能是否正常
③每月检查灭（略），并检查（略），处于完好状态；
④每季检查灭火剂、驱动气体储罐压力是否正常；
⑤每半年模拟喷洒一次，检查是否延时30秒喷洒，检查终（略）。
12、防火分隔系统的维护保养
①每季用手动按钮启动防火卷帘门，抽验数不少于总数的25%；
②每季对防火卷帘门在消防控制中心远程启闭两次，抽验数不少于总数的25%；
③每半年进行整体联动试验；
④不（略）（链条、导轨）、限位开关、及（略）
三 、维护与保养实施方案
1、承包方应（略）的维修保养工作。
2、承包方应具备消防维护、保养相应资质。
3、承包方应定期维护保养、测试，故障时随叫随到，全天候服务，若2小时内未到达现场，甲方有权做出处罚。
4、 故障维修响应时间：一般故障 8小时内解决；较大故障24小时内解决；重大故障48小时内解决。若无法按时完成，乙方需（略），由双方协商确定完成时间；如需更换器件，故障处理时间以甲方材料到场后开始计算。
5 、甲方承担采购消防设备及配件的费用。维护保养过程中（包括恢复）所产生的费用均由承包方承担。 单次维修费用超过 5000元，经甲方同意后，方可维修，费用审计结算，款项单付。
6 、维修保养过程中，经过（略），由承包方采购的设备及配件必须是合格产品。
维保人员在实（略），因操作不当导致事故，承包方应承担全部责任。
每次保养后，承包方向甲方管理部门提供一份实事求是的且由承包方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的监管人员签字认可。
维保工作人员将遵守甲方电气等的管理制度，听从甲方有关人员的正确指挥，严格按照操作（略），确保施工安全，承包方工作人员（略）。
承包方检（略）方的日常办公时，将提前报（略）。
承包方应保证消防系统原设计所有功能正常，若因承（略），造成事故的，由承包方负责，其他原因造成事故的，由消防救援部门进行裁定，由责（略）。
承包方协助甲方做好消防救援部门的检查工作（重点消防（略））。
承包方应无条件向甲方提供的消防技术支持服务。
甲方有权指出承包方在履行合同中的不足，承包方应接（略），如承（略），甲方有权予以处罚或单方面终止合同，承包方应承担违约责任并提供赔偿。
7 、紧急工程，经院方批准后，方可施工，费用单付
项目名称： （略）、江南第一分院消防维保项目（二年）项目
项目标的所属行业： （略）
服务周期： （略）
报价方式： （略）
评选方式： （略）
最低价相同评审办法：
按照采购人政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下
由询价小组按服务方案的详细程度进行优劣顺序排列确定为成交供应商
竞采最低限制： （略）
服务实施地： （略）
： 文件下载1 预览1
联系人：
报名开始时间： （略）
报名结束时间： （略）
发布时间： （略）
采购编号： HLJGCYC9901（略）
采购单位： （略）
供应商数量： （略）
允许1家中选
是否需要上传响应文件： 是
供应商资格： 一、符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：（略）
三、特定的资格要求：（略）
四、本项目不接受联合体参与
拟参加本项目的潜在供应商应具备消防服务类资质、并具备维保经验。
异议处理项： 如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
