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一、项目基本情况
1.项目名称：（略）
2.预算金额：（略）.66元/年，（略）.98元/三年
3.最高限价：综合单价最高限价：高层住宅用房最高限价为0.5元/月.平方米；投标报价设置总报价最高限价为（略）.66元/年，（略）.98元/三年；投标人报价高于综合单价最高限价或总报价最高限价，其投标文件按无效标处理。
4.项目概况：本项目属于物业管理行业，服务地点:**市经开区石庙小区，其业主总户数1432 户，服务面积约15万平方米。
5.服务期限:服务期三年，合同一年一签，如服务商按合同履约，可在合同期内每年续签订下年度合同，如合同严重违约，不能履行的，采购人有权单方解除合同（合同由中标单位与（略）签订合同）。
6.采购需求：物业项目总建筑面积为（略）.61 ㎡，小区总户数 1432 户，具体详见本项目《项目服务需求》。合同履行期限：服务期三年，合同一年一签，如服务商按合同履约，可在合同期内每年续签订下年度合同，如合同严重违约，不能履行的，采购人有权单方解除合同。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）投标人（略）（有效的营业（略）（或“三证合一证书”）。
（二）具有普通住宅项目管理经验，能够协助业主委员会处理物业服务企业交接过程中的承接查验工（略）
（三）**市范围内至少有一个在管住宅项目且面积在10万平方米以上住宅项目，可供参观。
（四）拟派任的项目负责人应具有《**物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。
（五）信誉要求。应聘人不得存在以下情形：
1.应聘人被人民法院列入失信被执行人的；
2.应聘人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察（略）
3.应聘人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的，且未被移除的；
4.应聘人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
5.应聘人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
6.在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。
（六）应聘人所属分公司、办事处等分支机构存在第（五）款信誉要求1-6项情形之一的，不接受应聘人参加本项目。
三、获取招标文件
时间：2024年4月29 日至20（略）
方式：网上下载（注：投标人国家级**经济技术开发区网站（http://（略）gov.cn/）自行下载），如投标人不及时下载造成后果由投标人自负。
售价：（略）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（略）4点30分（**时间）
地点：**市*（略）群服务中心二楼会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、投标保证金金额及缴纳方式
是否要求投标人提交保证金：（略）
重要说明：本物业项目要求中标人在中标通知书发放后10日内，按服务人（略），要求全部到岗履职，数量及资质不符合岗位要求须在一周内调整，仍不能到岗的，采购人有权单方终止合同，通报物业主（略）。
七、联系方式
1.采购人信息
名 称：（略）
地 址：**市**东路175号菱东家园小区石庙社区党群服务中心
联系方式： （略）
2.采购代理机构信息
名称：**博咨工程项目管理有限公司 地 址：**市长江商贸城B区
联系方式：（略）
3.项目（略）
项目联系人： （略）
电 话：（略）、（略）
（略） -4.28.doc
