(24wl112)宁海县跃龙街道桃源南路90、91、95号商业房地产公告公告

(（略）)**县跃龙街道**南路90、91、95号商业房地产公告 公告开始时间： 2024-04-28 公告结束时间： 2024-05-13 阅读次数 ：27 发布人：**县产权交易中心

**县跃龙街道**南路90、91、95号（略）

编号：（略）

受**县供销资产经营管理中心委托,本公司现对以下承租权进（略）

一、标的概况：

1．本标的物坐落于**县跃龙街道**南路90、91、95号商业房地产承租权（以实地看样为准），以现状移交。

2、出租房地产性质为商业用地。承租方根据标的现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合（略）责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．租赁期以合同签订之日起开始计算（具体详见租赁合同）。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见**县公共**交易中心网址。

三、竞租人资格要求：

1. 竞租人不得被“信用中国”（（略）gov.cn)列入失信被执行人。

四、竞（略）

1.自然人请持本人身份证（原件及复印件）；

2.法人请（略）（复印件均须加盖公章）；

3.其他（略）（证明）；

资格预审资料提供时间：2024年5月8日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00）2024年5月9日（工作日上午8:00-11:00）

提交地点：（略）

联系方式：（略）

4. 资格预审（略）。

五、竞价保证金：

1.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人/本公司账户以转账方式一次性缴入本中心账户；

2. 保证金交纳账户名：（略）

开户银行：（略）

账号：（略）

3．报名时间：2024年5月10日上午9：00至5月13日下午16:00。

六.、报名方式：

1.资格预审通过后，竞租人需携带委托方出具的《同意报名证明》至**县**街道金水东路5号5楼511室（产权办公室）；

2.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登入**公共**交易网**县分网点击“国有产权电子交易平台”，进入网（略）（不予登记者视作自动放弃）。

七、竞价方式及时间

1. 受让方式: 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2. 网络竞价时间：（略）午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）

3. 竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4. 竞租者须于竞价（略），否则视作自动放弃竞租资格。

八、咨询电话：（略）

（略）

**县产权（略）

2024年4月28日

**县跃龙街道**南（略）

本须知根据国务院国资委3号令、《**市国有产权交易管理办法》**市国资委[2001]3号文件等有关法律法规政策制定，**县产权交易中心有限公司有权根（略）

一、标的概况

1．本标的物坐落于**县跃龙街道**南路90、91、95号商业房地产承租权（以实地看样为准），以现状移交。

2、出租房地产性质为商业用地。承租方根据标的现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环（略）。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．租赁期以合同签订之日起开始计算（具体（略））。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易

2、网络报名时间：（略）午9：00至5月13日下午16:00。

3、网络竞价时间：（略）午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。

4、网络竞价网址：**县公共**（略）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人/本公司账户转账缴入本中心账户。本中心开户银行：农行**支行营业部，账号：（略），收款单位：**县产权交易中心有限公司押金专户。

6、（略），竞租人可进入**县公共**交易信息网进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自（略），如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统（略）（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时（略），系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须（略），然后开始竞价。

2、参（略），尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞（略），再次进（略）。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时（略）。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是500元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得（略）。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞（略），本次竞价才算成交。

10、竞（略），任何使用竞租人（略）（用户名及密码）登录**县（略），在竞价平台的（略），由竞租人自行负责。因竞租（略），本中心不（略）。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：（略）

四、发生下列情形之一的，**县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性（略）

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即（略）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原账户，不计利息。

3、竞得人未能按规**期足额支付交易服务费、履约保证金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。

六、承租人（略），该履约保（略），剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在（略），履约保证金将（略）。

七、付款方式：

1、竞得人于2024年5月21日（竞价结（略））付清成交款（第一年租金），交易服务费（竞得人按（略））及履约保证金。

以上价款均通过本中心账户交割结算，收款单位：**县产权交易中心有限公司押金专户，开户银行：农行**支行营业部，账号：（略）。

八、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该标的时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁。承租人逾期未拆（略），视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人（略）。

九、 标的返还

1. 租赁合（略），委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该标的及相关设施。

2. 承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清（略）。

十、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规**策规定解决，我中（略）。

十一、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十二、承租期间的标的修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。

十三、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

**县产权交易中心有限公司

县供销资产经营管理中心街面房屋租赁合同

（样本仅供参考）

出租方（甲方）：**县供销资产经营管理中心 （以下简称甲方）

承租方（乙方）：

根据《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国民法典》和其他法律、法规的有关规定，甲方与（略），以使共同遵守。

第一条 甲方将坐落在 用房 平方米，出租给乙方用于经营。乙方保证在租赁期间严格遵守国家和本省、市、县有关房屋使用的相关规定。

第二条 租赁房屋期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期在同等条件下乙方有优先租凭权。

第三条 租金及缴款办法：每年 元，先付后用，首年租金应于 年 月 日前付清。此后租金应于每年度合同期满前两个月付清。

如乙方不能按期付清房屋租金，则视同根本毁约，甲方有权即时通知解除，将房屋另租他人，并没（略）。

第四条 乙方应向甲方一次性支付租房保证金人民币 元。租赁关系解除次月，乙方凭身份证及租房保证金票据办理保证金退还手续。租房保证金不计息。

第五条 租赁期内乙方使用发生的各项税费、水电费、电话费、有线电视费及其他按规定应由乙方负担的费用均由乙方处理。租赁关系解除后，乙方应提供上述相关费用缴付凭证并确认未有欠缴费用，否则甲方有权（略）。

第六条 乙方需在租赁房屋内装修的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在允许范围内不影响房屋质量安全的情况下装修装饰。租赁关系解除后，租赁房屋内不可移动的装修设施（包括水、电设施及门窗、电线、开关、吸顶空调、广告牌等）无偿（略），乙方不得以任何借口拆除。否则，甲方不予退还保证金。

在租赁房屋使用中，因乙方（略），乙方（略）。乙方装修装饰和使用租房必须严格遵守《**市城市房屋使用安（略）

第七条 乙方不得改变房屋用途，不得转租、转让、转借、抵押租赁房屋。未经**部门批准，乙方不得在租赁房屋内存放危险品，如有违反，应负法律责任。

第八条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，本合同继续有效。

第九条 甲方对租赁房屋进行维修时，乙方应积极协助、配合，并自行保护好物品，不得（略）。

第十条 乙方有下列情形之一的，甲方有权单（略），收回租赁房屋，租房保证金不予退还。

1、将租赁房屋擅自转租、转借、转让、抵押的；

2、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、设备又拒绝恢复原状或修复、赔偿的；

3、利用租赁（略）。

第十一条 乙方必须搞好环境卫生。否则环境整（略）。

第十二条 乙方租赁期间内要求提前解除合同的，租房保证金不予退还，乙方另应赔偿甲方三个月的租金损失。

第十三条 甲方按合同约定收回租赁房屋时，乙方未在约定期内搬迁腾空的，乙方应按原租金（按日折算）的200%支付给甲方损失，同时租房保证（略）。

本合同期满或终止、解除，乙方逾期未搬离非租赁物的，视为乙方放弃非租赁物所有权，并授权甲方对非租赁物予以处分，允许甲方享有处分非租赁物所得。如甲方处分非租赁物时发生费用支出的，所支出的费用由乙方承担；甲方（略）方仍应向甲方支付。

第十四条 乙方返还租赁房屋应当符合房屋正常使用状态，返还时应经甲方验收认可。

第十五条 安全责任。乙方在租（略），不得从事任何违法行为，全面负（略）。如发现房屋不安全情况须及时向甲方反映，否则后果自负。乙方在租用期间如发生安全事故，造成他人或自己人身或财产损害，乙方负全部责任。

第十六条 租赁期间，如遇拆迁、征用（略），或遇不可抗力因素，导致无法履行本协议时，本合同自动终止，双方不承担任何违约责任，租金按实结算，相关拆迁、征用补偿归甲方向所有，甲方一概不予补（赔）偿。

第十七条 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向当地人民（略）。违约方应承担守约方的一切相关诉讼费用和成本，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

第十八条 本合同一式叁份，经双方签字盖章、乙方缴付合同保证金后生效，双各执一份，备案一份。

甲方：（略）

（略）

联系电话：（略）

开户银行：（略）

账 号：3310 1995 4360 5052 0968