福安市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（赛岐镇下浦路南侧安置地块（赛岐政府储备用地））（安自然资告字[2024]5）

1.中华人民**国境内外的企业法人、自然人（列入**省自然**厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规（略）申请，也可以联合申请。

2.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在90日内在**市注册登记具有相应开发资质的公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。起叫价475万元，加价幅度为50万元或其整数倍，最高限（略）。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的（略）。当竞买（略），不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞报配建保障性住房起始建筑面积为100平方米，每次最低竞价幅（略），竞买人投报配建保障性住房建筑面积最大者为竞得人，配建的保障性住房面积无偿移交市政府，达到竞配建保障性住房面积上限1500平方米后采取摇号方式确定竞得人，主持人落锤宣布地块成交。无偿移交的（略），户型为70平方米至120平方米，竞买人（略），在交地后36个月内完成竣工验收，并在第一期商（略），税费由竞得人负责。竞买人未能按照约**期完成竣工验收或移交政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）0.1‰（略）。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。拍卖出（略）。

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为**市自然**局，具体组织实施由**市自然**局委托**炬龙拍卖有限公司承办。本次拍卖交易（略）。

2.本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

3.地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途，开发利用按（略）。宗地建设应符合《**市自然*（略）府储备用地）项目地块建（略）（安自然资〔（略））文件的要求。

4.出让宗地自签订合同之日起6个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

5.竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，三个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟（略）。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

6.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7.申请（略），拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。也可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

8.竞得人应当持《成交确认书》依法、及时向税收征管机关办理纳税申报。

9.竞得人应当持《国有建设用（略）

10.竞得人应当在签（略），并支付全部土地（略），依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。