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国有建设用地使用权挂牌出让公告
网挂〔（略）
经 **市人民政府 批准， **市自然**和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
（二）其他开发建设要求：
1、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成（略）。
2、竞买人竞得（略），应当与挂牌人（略），并在5个工作日内与**市自然**（略）国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部（略）
3、该宗地用于发展五星级标准的高端酒店项目。土地竞得人须承诺竞得该宗土地后引进高端酒店管理品牌（五星级标准）入驻，利用**生态景观优势，塑造江东新区国际品质，打造展示江东新区国际都市形象的对外窗口。
4、该宗地按现状出让。
5、该宗地项目采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相有关规定和**市住建局具体要求执行。
6、本宗出让土地项目建成后，建筑计容面积自持比例为100%，自持部分不得对外整体或者分割销售，项目不得以股权转让方式变相销售。
7、根据江东管理局提供该宗地的用地准入协议要求，项目开始运营时，该宗地的固定资产投资总额不低于不低于15360万元人民币（项目用地投资强度不低于1200万元/亩）。土地竞得人承诺自《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》签约之日起到2028年12月31日止，土地竞得人（或项目公司）在江东新区累计实现营收不低于 16 亿元，其中20（略），2025年完成2亿元，2026年完成3亿元，2027年完成5亿元，2028年完成5亿元。土地竞得人承诺自《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》签约之日起到2028年12月31日止，五年累计的纳税总额不低于960万元人民币（年亩产税收不低于15万元）。以上出让控制指标按规定列入《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。竞买（略）议》，并严格按照《**江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
8、土（略），项目建筑工地应按照《**市江东新区建设工程施工围挡标准化建议》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。
9、土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。
10、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在签订《国有土地使用权出让合同》后6个月内取得施工许可证并开工，开工后18个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起6个月内开始运营。涉及土地闲置处置问题按照（略）、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国（略）。
11、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务（略）。
12、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
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