当前位置：
**市**丰惠（略）（大普（略））房屋及部分土地九年租赁权
项目编号：（略）
| 6.（略） 万元（首年） |
| 2024-04-30 |
| （略） |
| **市**（略）（大普（略）） |
| 项目咨询请联系 石女士|联系电话：（略） 手机号：（略） |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产（略）形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关（略）
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的（略）在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我（略）
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要（略）
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2021）**市**不动产权第（略）号 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **市**局**分局 |
| 联系人 | 徐先生 | |
| 联系方式 | 固定电话：（略） | |
| 联系地址 | **市**百（略） |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 6.（略） 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 租金首年6万元，每两年递增2% | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后（略），租金一次性支付，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 农业【不得作为对外经营场所，可以进行农业相关投入开发（仅限蔬菜（略）），不得抛荒；不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）】 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：无 。若承租方在租期内有破坏房屋等不履行合同条款的问题发生，则合同直接终止，租金不予退还。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，一次性付清9年租金，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，如有上述情况出租方有权终止合同，合同租金不予退还。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔（略）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍**有企业适用） 11、承租方对出租方蔬菜采购等方面提供便利。 12、出租标的用途为农业，承租方承租标的后，不得改变用途，不得作为对外经营场所，可以进行农业相关投入开发（仅限蔬菜瓜果、粮油作物种植、水产家禽养殖等），不得抛荒，开发方案需书面报出租方审核通过后方可进行，不得破坏房屋主体结构，如有破坏需恢复原貌或按市场评估价赔偿。 13、因承租方原因中途解除租赁合同的，合同租金不予退还。 14、租赁期间，如遇政府需要收回土地房产时，承租方应服从政策处理，租赁关系按实际情况解除，承租方按征地方的要求清空场地。征地方所赔偿的青苗费及承租方投入的设施损失的赔偿归承租方所有，土地赔偿款归土地权属单位所有；租金按实际时间计算，多交部分出租方应予退还。 | ||||
| 租期 | 9年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 3个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 30.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银（略） | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为（略），且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，（略）后的余额自动转为立约保证金，**市产权交易有限公司在项目成交后：待承租方与出租方签订《租赁合同》后5个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征（略） | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、（略），如未征（略），则**信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 3、（略），如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 报名所需（略）.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.doc 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同样稿.doc |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 石女士 | 电话 | （略） |
| 手机 | （略） | |||
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **市越****路833号鑫洲国际商务大厦12楼 | 网址 | https://（略）com/SXPT/ | |
