临安区於潜镇南山村股份经济合作社兰口畈土地经营权流转项目

**於潜镇南山村股份经济**社兰口畈土地经营权流转项目竞价公告

项目名称

**於潜镇南山村股份经济**社兰口畈土地经营权流转项目

项目编号

（略）

交易类型

租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

於潜镇南山村股份经济**社所持有的位于南山村兰口畈集体土地，面积（略）（具体以红线图及现状为准）。流转（略）（具体起止日期以流转合同为准）。年流转款32.3万元（即850元/亩/年），基础设施使用及工作保障服务费按每年1.9万元（即50元/亩/年）；合计起拍租金底价171万元（不含税价）。每年一付,分（略），第一期流转款、基（略）内一次性付清（具体付款时间以流转合同为准），做到先付后用。（略）管理规费。产权无争议，现经村社员股东代表会议表决，同意由**於潜源镇南山村股份经济**社统一对外流转交易。

租赁年限

5年

出让数量

380亩（以红线图或现状为准）

起始价

171万元（不含税价）

加价规则

1万元或1万（略）

报名开始时间

2024 年 5月 6日 9点 00分 （**时间）

报名结束时间

2024 年 5月 14日 10点 00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024 年 5月 14日 10点 00分 （**时间）

竞价地点

**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：（略）

账户名称：（略）

账 号：（略）

开户银行：（略）

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://（略）com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证**台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：（略）

报名须知

1、法（略），应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身（略）

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和（略）的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**产权交易电子竞价平台（https://（略）gov.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--临安（https://（略）cn/）下载。

付款方式

年流转款32.3万元（即850元/亩/年），基础设施使用及工作保障服务费按每年1.9万元（即50元/亩/年）；合计起拍租金底价171万元（不含税价）。每年一付,分五期支付，第一期流转款、基础设施使用费及工作保障服务费自成交确认书发出之日起3天内一次性付清；第二期流转款、基础设施使用费及工作保障服务费在前一期期满前1个月内一次性付清（具体付款时间以流转合同为准），做到先付后用。，租金、基础设施使用费及工作保障服务费不含任何管理规费和税金。收款单位名称：**市**於潜镇南山村村村股份经济**社，开户行：农商银行於潜支行：（略）。**於潜镇南山村村村股份经济**社只提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、流转期间，竞得方自行对耕（略）（原农户种竹、（略），竞得方需自行对土地竹子清理、（略）翻耕、土地平整等费用每亩380元，土地面积按实际为准。严禁有污染的畜牧养殖业和建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。

2、流转期间，土地被依法征收（略），竞得（略），但有权获得相应的设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿比例双方协商确定。竞得方已支付的未使用相对月份的流转款由**於潜镇南山（略）

3、流转期满，须保持土地可耕种现状，不得荒废，所有的设施、附属物及地上作物全部无偿归**於潜镇南山村股份经济**社所有或处置。

4、竞得方如中途转让经营必须经**於（略）

5、在合同期限内，竞得方（略），逾期缴纳，经於潜镇南山村股份经济**社催讨后仍未缴纳的,**於潜镇南山村股份经济**社有权终止合同。

6、流转期间竞得方需办理土地经营权证的，根据相关政策规定执行。

产权所有人

名 称

**於潜（略）

联系方式

雷学军 （略）

交易服务单位

名 称

**天目拍卖有限公司

联系方式

陈潇潇 （略）

交易平台

名 称

**市公共**交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 （略）

监管部门

名 称

**市**农村产权交易管理领导小组办公室

联系方式

陈若澜 （略）

其他说明

公告中未及事项（略），本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后（略）。