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国有建设用地使用权挂牌出让公告
万让（2024）05号
经 **市人民政府 批准， **市自然**和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项（略）：
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
| 地块名称 |
宗地坐落 |
总面积 |
用途 |
混合比例 |
使用年限 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑 |
起始价 |
竞买保证金 |
| **市万让2022-4号地块 |
**市后安镇乐来农场地段 |
65000 |
工业用地 |
100.0 |
50.0 |
0.8≤V≤2.0 |
≥40% |
≤20% |
≤40米 |
（略） |
（略） |
| 其他规划控制条件： |
|||||||||||
（二）宗地净地情况：
该地块已经达到下列净地条件：安置补偿落实到位，土地权利清晰；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；确认通水、通电、通路等，具备动工开发必须的条件；无法律经济纠纷。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出（略）。三、开发建设要求（一）按照《（略）（琼自然资用〔（略））有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
| 地块名称 |
拟建（略） |
投资强度（万元/亩） |
年度产值（万元/亩） |
年度税收（万元/亩） |
达产年限（年） |
| **市（略） |
工业项目 |
≥230 |
≥260 |
≥3 |
3 |
|
工业用地投资（略），年度产值指标应为≥260万元/亩, 年度税收指标应为≥3万元/亩。 |
|||||
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与**市科技和工业信息产业局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照（略），否则将承（略）。
（二）其他（略）：
1.经查询**污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系（略）。用地如涉及压覆重要矿产及位于地质灾害易发区，在该地块内进行项目建设依法需办理建设项目压覆矿产**审批手续及地质灾害危险性评估的，应按规定办理（略）。 2.装配式建造方式应按照《**省住房和城乡建设厅 **省发展和改革委员会 **省自然**和规划厅 **省市场监督管理局 **省工业和信息化厅（略）的通知》（琼建科函〔2（略））等文件要求执行。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
1.竞买人资格：本次挂牌活动凡属中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加挂牌。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。 2.竞买人要求：凡在**市境内已取得建设用地使用权且造成土地闲置的，或者拖欠土地出（略），均不具备竞买人条件。竞买人需在签订《成交确认书》后与**市科技和工业（略）否则将承担相关违约责任。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买（略）。
有意向的竞买人（略），按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： 2024年04月30日08时30分 至 2024年05月31日17时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂（略）函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴（略）东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银（略），纸质保函由银行将原件密封后直接指定专（略）保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为： （略）
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： （略）8时30分 至 （略）7时30分 。
五、挂牌报价时间及网址（一）挂牌报价时间为： （略）8时30分 至 （略）0时00分
（二）挂牌网址：网上交易系统（http://（略）gov.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活（略），网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方（略）。
六、其他需要公告的事项竞买成交当场签订《成交确认书》，并在30（略），按《国有建（略），涉及水务、绿化、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等应符合国家、**省的有关规定。
七、风险提示（一）浏览器请（略），其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在（略）。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到（略），熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟（略）。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人（略），该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞（略）忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式（一）交易业务咨询。
联 系 人： （略）
联系电话： （略）
查询网址：http://（略）gov.cn/ggzy/、http://（略）gov.cn、http://（略）gov.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）
办理地址：**省**市*（略）（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、**（略）。
咨询电话：（略）、（略）。
证书驱动下载网址：（略）
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）
办理地址：（略）
咨询电话：（略）
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
**市自然**和规划局
2024年04月30日
