昆明市滇池明珠广场配建商业物业招租（第三次）

标的名称 **市滇池明珠广场配建商业物业招租（第三次）
项目编码 DSCQ202（略）挂牌价格 336.2722万元
价格说明首年租金
挂牌公告期自公告之日起11个工作日挂牌起始日期 2024-04-30
是否联合出租否挂牌截止日期 2024-05-16
是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及
一、标的基本信息
标的简介
该物业位于**乌龙街道彩云社区滇池明珠广场2栋、3栋、4栋、5栋、15栋部分商业，共104间，总建筑面积为10621.44㎡，现处于毛坯状态。
二、出租方简况
出租方基本情况出租方名称 **市安居集团有限公司
出租方统一社会信用代码（略）L
经济类型国有（略）（企业）/国有全资企业
企业类型有限责任公司
所在地区 ** **市 **
住所/注册地址 **省**市*（略）
注册资本（万元）（略）.11万人民币
法定（略）张宇春
所属行业房地产业
经营规模大型
产权承租行为批准情况国资监管机构市级（略）
国家出（略）**市人民政（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）M
批准单位名称 **市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件类型批复
批准文件名称或决策名称关于同意**市安居集团有限公司滇池明珠广场配套商业物业公开招租有关事宜的批复
批准日期 ——
批准文号昆国资复[2024]10号
三、评估信息
标的企业评估核准或备案情况评估机构(估值机构) **杰森房地产土地资产评估有限公司
评估/询价基准日（略）
评估核准（备案）机构 **市人民政府国有资产监督管理委员会
核准/备案日期 2023-10-23
出租标的对应评估价值/询价值 ——
账面净值(万元) ——
备注 ——
四、交（略）
交易条件挂牌价格（万元） 336.2722
价格说明
首年租金
履约保证金处置方式
为了担保合同的履约,投资人需在签订合同后的5个工作日内，按标的成交价即首期租金的10%交纳履约保证金。合同期内，如投资人（略），出租方有权（略）（包括但不限于投资人应承担的违约金、损害赔偿金等），不足部分有权继续追偿；投资人在接到出租方扣除通知后的5个工作日内应将被扣除部分的履约保证金补足。如因投资人违约导致出租方提前解约的，出租方有（略）。履约保证金在合同解除或终止后根据扣除情况无息退还给投资人。
价款支付方式一次性
租赁期限
10年
与出租相关的其他条件
1、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《物管合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《物管合同》约定签订《租赁合同》、《物管合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕（略）
2、意向投资人须在被确定为最终投资人后的（略）为准）至出租方指定账户；《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次（略）
3、投（略），相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担，在签订《租赁合同》的同时还需另行签订《安全生产管理协议》。
4、投资人已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物。投资人（略），并承担相关办理费用及相应责任，包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续，如投资人未能（略），则由此产生的一切经济损失和责任由投资人自行承担，概与出租方无关，投资人也不得以此为由作为不向出租方进行支付租金的理由进行抗辩。
5、租赁过程中，租赁标的（略），合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
6、租赁过程中，因城市规划或政府政策发生变化，导致合同无法继续履行的（包括城市规划或政府政策发生变化导致租赁标的物的用途、性质发生变化，不能按照原租赁用途继续出租的），房屋租赁合同自动解除，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资（略）。
7、出租方在签订租赁合同前已经将租赁标的物的权属状况（包括房屋不动产权证、建设工程规划许可等情况）告知投资人，投资人已经对租赁标的物的权属状况（包括房屋不动产权证、建设工程规划许可等情况）进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物。如租赁合同因为租赁标的物的权属或者因违反国家相关法律法规的原因导致无效的，对于因合同无效给投资人造成的损失由投资人自行承担，投资人不得要求出租方进行赔偿。
承租方须承诺事项
1、本意向投资人已向**联合产权交易有限公司查阅了标（略）全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按**联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。
5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁（略），并按本确认书（略）。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》、《物业合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提（略）则承担由此产生的一切法律后果。
8、如本（略），自行承担相关经济和法律责任，同意**联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。
9、**联合产权交易有限公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。
承租方资格条件承租方资格条件
1、合法存续的企业法人;
2、报名企业未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为;
3、不接受联合体报名。
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
报名材料请登录后下载或预览相关附件
重大事项及其他披露内容
1、标的权属情况：该标的已取得房屋不动产权证，标的权利人为**市安居集团有限公司。
2、租赁免租期：（略）
3、履约保证金：（略）
4、租金递增方式：第1年为免租期，第2年至第4（略），第5年至第7年在第4年的基础上递增6%，第8年至第10年在第7年的基础上递增7%。
5、标的租赁用途：办公、教培、商务及生活配套服务等，应符合国家法律法规政策规定。投资人应当自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营（略），且负责使其在租赁期内保持有效。投资人应自行承担不能取得审批许可的风险，如未能办理的，出租方不承担法律责任，投资人不得以此为由拒绝履行包括但不限于交付租金等在内的合同义务。
6、相关管理费：投资人需按国家相关规定承担税费以及物管费、水、电费等，由投资人自行缴纳。
7、租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，在签订（略），一次（略）(即第二年租金)；从第三年起租金每半年支付一次，支付时间为每期租金起算日前的第三个月内。
8、是否有原租户：（略）
保证金条款交纳金额 100万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2024-05-16 17:（略）
交纳注意事项 1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达**联合产权交易有限公司监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。
账户信息
账户名称 **联合产权交易有限公司
开户银行中国光大银行股份有限公司**滇池路支行
账号（略）
保证金处置方式 ——
处置办法
一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保（略）的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。
二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿**产权交易公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以（略），相关（略）：
1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；
2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；
3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5、意（略），采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
6、意向投资（略）
7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；
9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；
10、意向投资人被确认为投资人后，明确表（略）
11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
披露附件
名称操作
房屋租赁合同（公示版）请登录后下载或预览相关附件
物业合同公示版（1）请登录后下载或预览相关附件
物业合同公示版（2）请登录后下载或预览相关附件
物业收费公示栏请登录后下载或预览相关附件
五、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起11个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**4个周期
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）
有合格意向承租方,征集到2家以上符合条件的意向承租方网络竞价
六、联系方式
交易机构项目咨询联系人李先生项目咨询联系电话（略）
项目报名联系人李先生项目报名联系电话（略）
七、交易须知
总则
第一条**联合产权交易有限公司（以下简称“本公司”）依据（略），依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本公司披（略），不构成本公司对任何人的承诺。任何单位或（略），本公司对（略）。
本公司严格遵守《**联合产权交易有限公司参与人信息保密管理办法》，保障（略），维护参与人合法权益。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司（略），并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，**联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条 **联合产权交易有限公司（（略）com）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过**联合产权交易有限公司平台参与交易。
关于网上报名的说明
第五条意向（略），需通过**产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。
第六条本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视（略），本公司对此不承担瑕疵担保责任。
第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保（略）。
第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照**产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规（略））。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在（略）。若因（略）无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。
第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注（略）：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体（略），并在报名时通过报名系统提交。
1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。
3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。
第十一条若意向方（略），应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。
第十二条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
关于通知事项的说明
第十三条本公司将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过**产权（略）送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。
关于网上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。
关于交易成功的说明
第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第十六条本须知所称交易成功是指：
（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；
（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；
（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第十七条本公司按照**产权交易公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第十九条本须知的最终解释权归**产权交易公司。
八、风险提示
**联合产权交易有限公司交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与**联合产权交易有限公司（以下称“**产权交易公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风（略）。
尊敬的投资者：
您通过（略），可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示（略），审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权交易公司相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经济和市场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致**产权交易公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者（略）。
二、信息披露风险
**产权交易公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**产权交易公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**产权交易公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权交易公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交（略）。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《**联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细（略）
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《**联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。
3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可（略）。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。
四、（略）
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，**产权交易公司不承担任何责任，投资者应（略）。
2.交易标的成交后，对交（略）、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易公司交易规则，自行承担和处理，**产权（略）。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行（略）。
**产权交易公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必（略），审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。
资产概况
该物业位于**乌龙街道彩云社区滇池明珠广场2栋、3栋、4栋、5栋、15栋部分商业，共104间，总建筑（略）.44㎡，现处于毛坯状态。
重大事项及其他披露内容
1、标的权属情况：该标的已取得房屋不动产权证，标的权利人为**市安居集团有限公司。
2、租赁免租期：（略）
3、履约保证金：（略）
4、租金递增方式：第1年为免租期，第2年至第4年不递增，第5年至第7年在第4年的基础上递增6%，第8年至第10年在第7年的基础上递增7%。
5、标的租赁用途：办公、（略），应符合国家法律法规政策规定。投资人应当自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经（略），且负责使其在租赁期内保持有效。投资人应自行承担不能取得审批许可的风险，如未能办理的，出租方（略），投资人不得以此为由拒绝履行包括但不限于交付租金等在内的合同义务。
6、相关管理费：投资人需按国家相关规定承担税费以及物管费、水、电费等，由投资人自行缴纳。
7、租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，在签订合同之日起的5个工作日内，一次性支付首期租金(即第二年租金)；从第三年起租（略），支付时间为每期租金起算日前的第三个月内。
8、是否有原租户：（略）
1、合法存续的企业法人;
2、报名企业未被列入失信被执（略）
3、不接受联合体报名。
交易须知
总则
第一条**联合产权交易有限公司（以下（略））依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本公司对任何人的承诺。任何单位（略），本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。
本公司严格遵守《**联合产权交易有限公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报（略），**联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条 **联合产权交易有限公司（（略）com）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过**联合产权交易有限公司平台参与交易。
关于（略）
第五条意向方参与交易，需通过**产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。
第六条本公司已按照（略），但该行为不能视为本公司对标的物作出的品质保证，本公司对（略）。
第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照**产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间（略））。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他（略）。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识（略）
第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。
1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2、联（略），在交易平台完成注册、报名、竞价。
3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十条若享有（略），该意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公（略）。
第十二条公告期限截止后，已完成（略）。
关于通知事项的说明
第十三条本公司将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过**产权交易公司平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
请随时注意查看网（略）信（略），即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。
关于（略）
第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。
关于交易成功的说明
第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起（略）
第十六条本须知所称交易成功是指：
（一）公告期限届满后，若仅征（略），即视为交易成功；
（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；
（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第十七条本公司按（略）
第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第十九条（略）。
风险提示
**联合产权交易有限公司交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与**联合产权交易有限公司（以下称“**产权交易公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过**产权交易公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨（略），审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读（略），了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权交易公司相关人员。
投资者可能面（略）：
一、经济和市场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导（略），投资者应自行承担由此产生的损失。
二、（略）
**产权交易公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的（略）易公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**产权交易公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易（略），不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权交易公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《**联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止（略）。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担（略）。详见《**联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。
3.互联（略）。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统（略）
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目（略）方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易公司指定第三方交（略）
2.交易标的成交后，对交（略）等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易公司交易规则，自行承担和处理，**产权交易（略）。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
**产权交易（略），应当根据自身的经济条件、心理（略）正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。