[0]张地2020-A08-A号地块房地产开发项目的招标公告

项目编号

E（略）

项目名称

张地（略）号地块房地产开发项目

标段编号

E（略）

标段名称

张地（略）号地块房地产开发项目工程总承包

招标人名称

代理（略）

项目批准机关名称

工程（略）

工程地点

工程规模

标段（略）

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

（略）

公告结束时间

（略）

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

张地2020-A08-A号地块房地产开发项目工程总承包工程总承包招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目张地2020-A08-A号地块房地产开发项目已由**市行政审批局以关于核准张地2020-A08-A号地块房地产开发项目的批复张行审许[2024]12号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为（略），建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目张地2020-A08-A号地块房地产开发项目工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：（略）

2.1.2建设规模：拟建12栋8层、3栋14层住宅用房及配套设施，总建筑面积约（略）平方米，其中地上建筑面积75600平方米，地下车库建筑面积32400平方米（包含人防建筑面积6500平方米）。

2.1.3合同估算价：（略）

2.1.4总期限要求：（略）

其中：

设计开工日期：（略）

施工开工日期：（略）

工程竣工日期：（略）

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：

2.1.5 其他：

2.2招标范围：拟建12栋8层、3栋14层住宅用房及配套设施，总建筑面积（略）平方米，其中地上建筑面积75600平方米，地下车库建筑面积32400平方米（包含人防建筑面积6500平方米）。最大建筑高度42.6米，最大单跨9米，最高层数14层，采用设计、设备采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程用地红线规划范围内的全部设计、施工图预算、工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作。

3. 申请（略）

3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质，同时具备[（略）(含)以上（略），并在人员、（略）。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程注册建造师一级并取得安全生产考核合格证书 B 证，或一级注册建（略）（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经（略）。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

拟派工程总承包投（略）部有关规定。

3.3 申请人及拟（略）：

3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

√ 3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

□ 3.3.1.2投标人承担过类似工程：

类似工程认定标准：（1）工程总承包业绩：自（略） 1 日（含）以来，工程总承包项目经理以工程总承包项目经理身份承担过单项合同金额不少于 30000 万元且建筑面积不少于 62000 平方米的房屋建筑工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书、②工程总承包合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以①经备案的中标通知书（或备案的直接发包通知书）或②工程总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（2）施工业绩：自 2020 年 12 月 1 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额不少于30000 万元且建筑面积不少于62000 平方米的房屋建筑工程的施工总承包业绩，且担任施工项目经理；或工程总承包项目经理以施工项目负责人身份承担过单项合同金额不少于30000 万元且建筑面积不少于62000 平方米的房屋建筑工程的工程总承包的施工业绩。（若提供施工总承包业绩：提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书、②施工合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；若提供工程总承包的施工业绩：提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书、②工程总承包合同、③施工分包合同（以联合体形式承接的业绩不需要提供）、④竣工验收证明，四者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书或施工合同或分包施工合同或工程总承包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（3）设计业绩：自 2020 年 12 月 1 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费金额或工程造价不少于30000 万元且建筑面积不少于 62000 平方米的房屋建筑工程设计业绩，且担任设计负责人；或工程总承包项目经理以设计项目负责人身份承担过单项合同投资额不少于 30000 万元且建筑面积不少于 62000 平方米的房屋建筑工程总承包项目的设计业绩。（若提供设计业绩：提供①设计合同，②施工图审查合格书，二者缺一不可；若提供工程总承包的设计业绩：提供①分包设计合同（以联合体形式承接的业绩不需要提供），②工程总承包合同，③经备案的工程总承包中标通知书或直接发包通知书，④施工图审查合格书，四者缺一不可，金额以设计合同为准，时间以施工图审查合格书的时间为准，施工图审查合格书复印件加盖业主单位的公章视为原件，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）如合同体现不了设计负责人，还可以提供能体现项目设计负责人的合同备案表或中标通知书或业主开具的证明材料，否则视为未提供。（4）监理业绩：自 2020 年 12 月 1 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑安装工程费不少于30000 万元且建筑面积不少于62000 平方米的房屋建筑工程监理业绩，且担任项目总监。（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书、②监理合同、③竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）注:1、业绩必须满足上述条件之一，以上业绩必须是总承包项目经理在本投标企业完成的业绩。2、上述业绩以企业信息库中的业绩为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到企业信息库。业绩证明材料中，若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，可提供**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或**建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。；

3.3.2 □ 自年月日以来，企业和拟派工程总（略）处罚的；

3.3.3 □ 自年月日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4 □ 自年月日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5 □ 自年月日以来，（略）履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4申请（略）.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 √ 接受 □ 不接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格（略）

本次资格预审（略），资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用评（略），评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2024年04月30日16时00分至2024年05月10日23时59分；

6.2获取方式：申请（略）易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易平台**频道 https://（略）com/TPBidder/bidderLogin

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为（略）时00分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次（略）交易平台上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 招投标监（略）

**市建设工程招标投标管理处（略）

11. 联系方式（异议）

招标人：（略）	招标代理机构：（略）
地址：（略）	地址：（略）
邮编：（略）	邮编：
联系人：（略）	联系人：（略）
电话：（略）	电话：（略）
传真：	传真：
电子邮箱：	电子邮箱：

202（略）

评分办法：

详细评审
2.3.4	评标方式、评审因素及评审顺序	1、评标方式 □定性评审定量评审 □定性+定量评审 2、评审因素：商务标经济标技术标 3、评审顺序：（1）技术标（2）商务标（3）经济标
2.3.5	入围下一评审阶段的方法	优选法：（略） □劣汰法：（略）
2.5.2	竞争性判断	授权评标委员会作出竞争性判断：是□否竞争性判断方式：经评（略），符合招标文件要求的投标人少于 3 家时，评标委员会（略）。评标委员会（略），应当继续推荐中标候选人；评标委员会对有效投标（略）在评标报告中记载论证过程和结果。
第一阶段：（略）在设（略）（得分 60%以上的）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于 7名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：宣布进入第（略），评标委员会按（略），包括工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩、市建筑企业投标行为考评扣分。第一阶段得（略）。（1）若经过二阶段评标后合格的有效投标人大于 6 家时，由评标委员会根据方案设计文件、工程总（略）格的不排序的中标候选人；（2）若经过二阶段（略） 4（含）-6（含）家时，由评标委员会根据方案设计文件、工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩、市建筑业企业投标行为考评扣分的得分之和从高到低推荐前 3 名合格的不排序的中标候选人；（3）若经过二阶段评标后合格的有效投标人不超过 3 家时，则全部推荐为中标候选人，且不再采用“（略）（由评标委员会按照评标办法有效得分由高至低的次序排序）。（4）投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人。（5）重新定标：中标人放弃中标、（略）查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人逾期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标（略）。

分值构成 (总分100分)			技术标：（略）项目管理组织方案：（略）经济标：（略）商务标：（略）工程业绩：（略）
序号	评审项	评分因素（偏差率）	评分标准
1	1.1方案设计文件（35分）	1．设计说明（4分）	1．设计说明（略），理解深刻，分析准确，构思新颖。 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。 4．各专业设计说明。 5、投资估算与经济评价。
		2．总平面布局（8分）	1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。 2．是否（略）。 3．是否满足交通流线及开口要求。 4．停车位（略）。 5．是否满足消防间距要求、是否满足**间距要求。 6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。
		3．建筑功能（9分）	1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。 2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。 3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。
		4．建筑造型（4分）	1．建筑创意、空间处理是否合理。 2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。 3．功能与形式统一，与周（略），能够很好的体现建筑风格。 4．对设（略）图、模型等进行评比。
		5．结构方案（（略））	1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
		6．（略）（2分）	1．设备方案的（略）。 2．设备方（略）。
		7．绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（（略））	1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。 3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 4、工程采用装配式技术。
		8.设计深度（2分）	1．是否符合设计任务书要求。 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分
2	工程总承包报价（5（略））	报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（51分）	以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.（略）。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
		投标报价合理性（2 分）	1．工程总承包（略） 2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配； 3．工程总（略） 4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
		投标报价合理性（2 分）	说明： 1.评标价指经（略） 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3	项目管理组织方案（（略））	1．总体概述（2分）	对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
		2．设计管理方案（1分）	对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾（略）
		3．施工管理方案（2分）	对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工（略）
		4．采购管理方案（1分）	对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购（略）
		注：1．项目管理组织方案总篇幅一般不超过100 页，页数超过最高页数的，每超过1 页，扣0.02 分； 2．项目（略）平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机（略））除缺少相应内容（略），其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4	项目管理机构（（略））	工程总承包项目经理：同时具有建筑工程注册建造师一级并取得安全生产考核合格证书 B 证和高级工程师及以上职称得1分；设计负责人：同时具有国家注册一级建筑师证和高级工程师及以上职称的得0.5 分。施工负责人：同时具有建（略） B 证得 0.5 分。（不可兼任工程总承包项目经理）其他主要设计人员： ①建筑专业负责人同时具有高级工程师及以上职称证及一级注册建筑师证书（不可兼任设计项目负责人）得0.2分； ②结构专业负责人同时具有高级工程（略） ③给排水专业负责人同时具有高级工程师及以上职称证及注册公用设备工程师（给水排水）得0.2分； ④电气专业负责人同时具有高级工程师及以上（略） ⑤暖通专业负责人同时具有高级工程师及以上职称证及注册公用设备工程师（暖通空调）得0.2分。
5	工程业绩（（略））	1．投标人类似工程业绩（1分）	自2020年12月1日（含）以来，投标人承担过单项合同金额（略）（EPC）业绩。有一个得0.25分，限评4个项目，最多得1分。（投标人指联合体牵头单位）如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。提供（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书、②工程总承包合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以①经备案的中标通知书（或备案的直接发包通知书）或②工程总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，施工合同还需提供省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。）
5	工程业绩（（略））	2．工程总承包项目经理类似工程业绩（2分）	自（略）含）以来，项目经理承担过单项合同金额不少于30000万元且建筑面积不少于62000平方米的房屋建筑工程的工程总承包业绩。有一个得2分，限评1个项目，最多得2分。对工程总承包（略），累计不超过2分，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。（提供①经备案（略）验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以①经备案的中标通知书（或备案的直接发包通知书）或②工程总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，施工合同还需提供省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。）
		注： 1、投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 2、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－（略）

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告 [0]

张地2020-A08-A号地块房地产开发项目工程总承包工程总承包招标资格预审公告

1. 招标条件

2. 项目（略）

2.1项目概况

2.1.1建设地点：（略）

2.1.3合同估算价：（略）

2.1.4总期限要求：（略）

其中：

设计开工日期：（略）

施工开工日期：（略）

工程竣工日期：（略）

除上述总工期外，发包人还（略）（如有）：

2.1.5 其他：

3. 申请人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上（略），同时具备[建筑工程建筑工程二级](含)以上及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程注册建造师一级并取得安全生产考核合格证书 B 证，或一级注册建筑师或建筑工程注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：

（1）总承包项（略）。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

拟派工程总承包投标人（略）

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1工程总（略）：

√ 3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

□ 3.3.1.2投标人承担过（略）：

3.3.2 □ 自年月日以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.4 □ 自年月日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5 □ 自年月日以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 √ 接受 □ 不接受联合体投标。

采用（略），应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格（略）

本次资格预审采用合格制，资格评审（略）。

5. 评标办法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：（略）05月10日23时59分；

6.2获取方式：申请人使用“**CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；