内蒙古兴安农垦集团有限责任公司呼和分公司161亩土地经营权出租

出租方名称：（略）

出租方现委托**产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由**产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租（略），我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方（略），遵守法律法规规定和产（略）关要求履行我方义务。

5、我方在与承租方签订租赁合同次日起个 3 工作日内，按约定与承租方办理标的相关权属证书等资料的交割，并协助办理权属变更手续，否则以承租方交纳的保证金为限承担给贵中心及承租方造成的损失。

6、标的承租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我（略），致使标的无法交接等情形，我方同意承担我方及承租方应向贵中心支付的交易服务费。如承租方提出损失赔偿，我方愿以承租（略）。

7、本次承租标的交付前所发生的相关费用，由我方承担。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出（略），具体土地面积（略）。所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费（详见附件明细表），按实际作业项（略），以实际发生费用为准，整地作业费在签订土地租赁合同时，由承租方向出租方一次性交纳。承租方可以自己进行整地，但必须按出租方要求及标准进行。

2、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的资料为参考，最终以标的所在土地部门核定为准，租金及服务费不因租赁面积变化而调整。

3、双方签订合同时，出租方（略），押金为 20.00元/亩，押金由承租方于签订土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，租赁到期承租方要将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租（略）。

4、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，或违反公告约定（略），出租方（略），并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

5、本（略），最终承租方须在收到中心发（略）后方可签署土地租赁合同。意向承租人竞拍成功后3日内，未付或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞拍保证金。

6、如上内容均来自出租方提供的资料**产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承（略）。

7、本次出租标的租期为签订国有土地承包合同之日起至2024年12月30日止。必须按照要求种植作物。380元/亩/期，代表每亩耕地每期应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩每期耕地应当支付的租赁底价。

8、竞标增价幅度每次10元/亩。

9、本项目不接受联合受让。

10、意向方报名请于公告期内到*（略）（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的（略）

1、标的均以（略），交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采 用何种（略）（包括但不限（略）），仅供意向承租方参考。

2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场时做好拍照、录像等相关记录，意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心（略）银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的（略），并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与实际（略）金。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方在竞价结束之日起5个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件（略））递交至中心。最终承租方须在收到中心发送的租金支付账户当天将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部交纳至中心指定账户，在交纳上述款项后3个工作日内与出租方签订土地租赁合同。中心在收到剩余租金、交易服务费及土地租赁合同后，3个工作日内出具交易凭证，并将竞租保证金转为租金总额的一部分，划转至出租方指定银行账户。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

4、出租方在收到全部租金、押金及（略）交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后（略）。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等;承租（略）相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行 拆除，恢复原样，无论建造获（略），均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

6、本次出（略）（除整地费用），交接后由承租方承担。

7、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行；

8、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

9、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

10、承租方须依法经营，承租方在承租（略），应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调（略）约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租（略），并就因承租方（略）。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租（略）。

11、承租方须严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用（略）

12、承租方须严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

13、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

14、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

15、意向承租方须承诺：我方非失信被执行（略）员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

16、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的（略），并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。