【交易公告】富裕县富路镇人民政府农用地租赁权拍卖交易公告

**县富路镇人民政府农用地租赁权拍卖公告

本公司接受委托，对位于**县富路镇人民政府农用地租赁权进行公开拍卖。

一、标的情况

二、相关说明

1、租赁权的起拍价以一年租金为起拍价（租期为（略）；

2、具体租赁事宜以签订的租赁合同为准；

3、该国有农用地承包经营期限为一个耕种年，仅作耕地使用，用于（略），合法耕种。在承租期内不得出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地**等行为，按照《土地管理法》的相关规定和合同约定处置；合同到期或解除合同时，土地（略）（如沟渠、堤坝、道路等）不得损坏，不得拆除，随土（略），承租人不得违反禁烧政策，必须将秸秆离田，否则不享受涉农补贴政策。此地相关涉农政策补贴归承租人，报补时，承租人需要按照要求提供相关资料；

4、其他情况详见《土地评估报告》黑天之骄【2024】土评第0426号；

5、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司指定账户。

三、拍卖时限

1、拍卖时间：（略）

2、展示时间、地点：（略）每日14：00-16：00，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：刘闯，联系电话：（略））；

3、报名截止时间：（略）6时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由**省公共**交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“**省公共**交易网”（https://（略）gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

4、保证金截止时间：（略）6时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金，并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5、（略）：本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式：买受人于成交日算起2日内将拍卖成交款存入委托方指定账户：**县富路镇人民政府，账号：（略），开户行：****农村商业银行股份有限公司富路支行, 并向拍卖公司支付拍卖佣金（成交价的4 %）。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7、确认书签署：自成交日起2个工作日内持交款凭据与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

8、租赁合同签署：自成交之日起3个工作日内与委托人联系《国有资产租赁合同》签订事宜（特殊（略））。

四、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

五、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时（略）关手续履行完毕后平台无息返还。

六、其他（略）

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网

（https://（略）gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关（略）。

七、本公告在**公共**交易网发布。

八、（略）

拍卖公司联系电话：（略）

省公共**交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：（略）

办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求（略）技术服务电话协调解决。

本公告全部内容由资产权益方审核制作，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

**大正拍卖有限公司

2024年4月30日

网络拍卖规则、须知

我公司在**省公共**交易网络平台上对**县富路镇人民政府农用地租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍（略）人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上（略）。凡报名参加竞买的，皆视为对（略），并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。

四、成交后委（略），拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是（略），就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人于成交日算起2日内将拍卖成交款存入委托方指定账户、向拍卖公司支付拍卖佣金（成交价的4%）。竞买保证（略），相关手续履行完毕后平台无息返还；

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移（略）。

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操（略），严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二（略），委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍（略）。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十四、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://（略）gov.cn/）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账（略）：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验（略），核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方（略）

3、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞（略），进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞（略）

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发（略），可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（https://（略）gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。