广西东盟经济技术开发区长岗大道98号广西水利电力职业技术学院里建校区惜谷轩食堂一楼便利店招租项目交易公告

项目名称

**东盟经济技术开发区长岗大道98号（略）里建校区惜谷轩食堂一楼便利店招租项目

项目编号

BBWCQ（略）

挂牌价

人民币（略）元/年

登载网站

（略）com

交易保证金

人民币（略）元

标的所在地区

**

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

（略）7时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：（略）7:00-（略）0:00

限时报价周期：（略）

信息（略），如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞（略）），直至征集（略）。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

一、出租方承诺

我方（（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租（略）

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

备注

1

**东盟经济技术开发区长岗大道98号（略）里建校区惜谷轩食堂一楼便利店

120

（略）

3000

（略）

全年租金总额的30%

3年

1.学校不保证不设立相同或相近类型的商铺，请竞租人注意投资风险。

2.资产已设定有保留价，当竞价人报价达（略）（挂牌（略））时方可成交。

3.如在之前竞租过程中有违约情况的竞租人，不允许参加本次竞租。

㈡标的简况

本次招租标的位于**-东盟经济技术开发区长岗大道98号（略）里建校区惜谷轩食堂一楼，面积120㎡，服务在校师生约12500人，人流量大。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.不设立居住权。

4.竞租人应仔细阅读招租公告的所有内容，按照招（略），并对所（略）。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的只能用于定形包装食品、饮料，日杂用品，不得经营药（略），（略）及其他升烟冒火项目，禁止经营对周边（略）。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.无装修期

4.承租人须具备食品安全风险防控意识，为确保食品经营安全及责任落实，承租人负责铺面经营的管理人员须具有食品安全知识培训合格证或食品安全管理人员岗位培训证书，经营期内应购买《食品安全责任险》且投保金额不低于100万元，管理人员相关证书、保单等资料在铺面开业前需提交给出租人备案，原件备查。

5.承租人提供的商品或服务价格不能高于**-东盟经济技术开发区内同行业（超市、便利店）的市场价格。

6.承租人应当严格按照出租铺面约定的经营范围开展经营活动，不得超范围经营、跨门槛经营，不得改变出租铺面的房屋用途，不得将铺面转让、转包、转租、分包、分租给他人。如承租铺面房屋用途、经营方向等相关事宜与合同约定不一致，或与（略）的规章、文件规定相抵触，出租方有权终止租赁合同并取消承租资格。

7.承租人应对所经营商铺实行门前“三包”，负责做好承租铺面范围内的消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理，维持好公共秩序。商铺门前正前方（略），由承租户自行承担维护、管理责任。

8.承租人可（略），但装修方案需经学校核准同意，且不得改变和影响房屋的主体结构,不得改动建筑的外立面。承租人需设立广告宣传牌的，有关广告不得违反《中华人民**国广告法》的有关规定以及学校关于意识形态管理方面的要求（广告内容须提交学校审核备案），安装位置需（略）。经营期内，承租人自行负责负责铺面经营所需的水电费，并按计量水（略）。

9.租赁经营期内，承租人不得从事国（略）规违法活动，一经发现，将作（略），出租方有权根据合同约定直接扣除履约保证金并终止合同，并将承租人记入不良经营记录名单，5年内不得参加委托方开展的招租活动。

10.学校不保证不设立相同或相近类型的商铺，请竞租人注意投资风险。

11.租期内各项经营证照由承租方自行办理，与出租方无关。承租方须将各项经营证照复印件（加盖公章）交出租方备案。

12.租金按一年1（略）。

13.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方须（略）。注册资金500万元（含500万）以上；

2.意向承租方须具有食品经营许可证，投入本项目经营管理的人员须具有食品安全管理人员岗（略）

3意向承租（略），并提供本企（略）（完税）证明；

4.意向承租方须依法为从业人员缴纳社保，提供竞价截止时间前半年任意连续三个月的社保缴费证明；

5.意向承租方须具有2年以上学校经营所竞租铺面同等规模及以上便利店（超市）的经验；

6.意向承租方须有相应的铺面经营和管理能力，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，在“信用中国”（（略）gov.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名；

7.不接受联合体承租；

8符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳（略）束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报（略））前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起5 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

《成交确认书》签约地点： **市**枫林路18号宏桂大厦裙楼（**国资交易中心）

《租赁合同》签约地点：（略）

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（ 6 个月租金）、履约保证金（全年租金总额的30%）。后续租金以 6 个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款账户：

户名：（略）

账号： （略）

开户行：（略）

标的交割

1.交割时限：首期租（略）。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续，出租人确认到账后于5个工作日内将铺面按现状交付给承租人。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：（略）

自由报价时间：（略）7:00-（略）0:00

限时报价周期:（略）

竞价阶梯：（略）

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://（略）com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

1.主体资格证明材料：法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份（略）（核对原件，留存复印件）；

①竞租人注册资金不低于500万元（含500万）。（提供有（略），如三证合一则上传营业执照副本复印件，原件备查）；

②竞租人须具有食品经营许可证，投入本项目经营管理的人员须具有食品安全管理人员岗位培训证书或食品安全知识培训合格证（需提供企业有效的食品经营许可证和管理人员相关证书复印件，原件备查）；

③竞租人须依法纳税，并提供本企业所在地税务机关开具的1年及以上的涉税（完税）证明；

④竞租人必须依法为从业人员缴纳社保，提供竞价截止时间前半年任意连续三个月的社保缴费证明；

⑤竞租人须具有2年以上学校经营所竞租铺面同等规模及以上便利店（超市）的经验。（须提（略）（超市）经营合同复印件、合同页能清晰显示租赁（略））；

⑥竞租人有相应的铺面经营和管理能力，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，在“信用中国”（（略）gov.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名（需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图）；

⑦学校开具的现场踏勘证明（附件4）。

2授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。

（备注：（略）

（2）报名资格审核。交易所对意向（略），审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。

3.注意事项

（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币贰拾万元整（￥（略）元 ），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非（略），交易所在此作出（略），意向承租方一（略），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承（略），视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可（略），且有权取消意向承租资格（包括已取得的（略））。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标（略）

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法（略）。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于（略））。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的（略）。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意（略），愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://（略）com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产（略）等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造（略）。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

4.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间

联系方式

标的咨询

朱经理 、覃经理：（略）、（略）

现场踏勘联系人

踏勘联系人：尹女士 （略）、（略） ；

勘察时间：2024年 5月8日上午8:30-12：00（过期不候）

注：参与竞租人必（略）（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章）。

报名咨询

罗经理：（略）

咨询时间

工作日：**时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

（略）

联系地址

**市**枫林路18号宏桂大厦裙楼（**（略））

五、（略）

附件材料

特别声明

关于意向承租方/竞价成交（略）及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及（略），仅适用其技术性操作条款。