天津房地产集团有限公司所持天津永辉房地产开发有限公司人民币1,461,393,361.57元的债权

GR2024TJ（略）

挂牌价: （略）

信息披露起始日期:（略）息披露截止日期:（略）

资产基本情况

标的名称 资产类别 标的所在地 评估机构 评估基准日 评估核准（备案）机构 类型 核准（备案）日期 评估值（万元） 账面价值（万元） 交易方式 其它披露内容

（略）元的债权
债权类				****
**华正资产评估有限公司				（略）
**房地产集团有限公司				备案
（略）
14（略）				14（略）
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价)
1、以下内容摘自评估报告： (一)本次委估债权均未签订借款合同，均无连带责任人。 (二)本评估报告中的估算是在假定所有重要的及潜在的可能影响价值分析的因素都已在我们与委托人及被评估单位之间充分揭示的前提下做出的，如委托人及被评估单位有重要的及潜在的影响估值判断的因素未能充分揭示，并对评估结果产生重大影响，则本报告失效。 (三)本次评估未考虑债务人偿还方式和偿还时间对债权评定估算结果的影响，也未考虑信用风险可能产生的不利影响。 (四)于评估基准日，债务人抵押事项如下： 根据中国信达资产管理股份有限公司**市分公司与**永辉房地产开发有限公司于2019年6月13日签订的《债权收购暨债务重组抵押合同》（编号：信津-A-2019-008），抵押物：领世北郡12-1-1102在建工程(该宗地其余在建工程不在本次抵押范围内)连同这宗土地使用权(其中不包括该宗地上已销售和法律、行政法规规定的不得抵押房产占用范围内的土地使用权面积)，抵押房产面积：135.43平方米，土地面积为183,621.6平方米，债务履行期限： 2019年6月21日至2022年6月21日；根据中国信达资产管理股份有限公司**市分公司与**永辉房地产开发有限公司于2022年5月31日签订的《债务重组协议补充协议》(编号:信津-C-2022-0006-003)，将津(2016)**不动产权第（略）号的《不动产权证》项下的在建工程及其分摊国有土地使用权进行抵押，债务履行期限**至:2025年6月30日。 查封事项如下: 根据债务人提供的《**省**市中级人民法院查封、冻结、扣押通知书》[(2021)粤03民初3300号]，查封**永辉房地产开发有限公司名下位于**市**大寺镇津港高速东侧、津纬东道以北的天房领世北郡的土地[不动产权证号:津(2016)**不动产权第（略）号]及其他上建筑物，查封期限为三年，查封期限自2021年7月25日至2024年7月24日。具体为:1-14号楼及27-35号楼未售的房地产，共计351套。 2、标的详情见评估报告等相关备查文件。

标的信息

债权类 标的是否有租赁 权利人是否行使优先权 标的抵押/质押情况 是否存在其他方占用情况

资产一 债务人 债权本金余额（万元） 累计欠息（万元） 其他费用 合计（万元） 担保情况 标的描述 **永辉房地产开发有限公司 14（略） 0 无 14（略） 无 （略）元，本次拟将全部债权进行转让。
否				否
否
否

转让方基本情况

转让方名称 基本情况 注册地(住所) 经济类型 法定代表人或负责人 成立日期 注册资本 企业类型 所属行业 统一社会信用代码/组织机构码 经营规模 经营范围 产权转让行为决策及批准情况 转让方决策文件类型 国资监管机构 监管机构属地 国家出资部门或主管部门名称 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码 批准单位 批准日期 批准单位决议文（略） 批准文件名称

**房地产集团（略）
**市**宾（略）
国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业
姜义				1999-07-06
200,000万元(人民币)
有限责任公司				房地产业/房地产业
（略）T				大型
国家授权资产投资、控股；房地产开发、销售；建筑设计；工程承包；工程监理；物业经营及管理；建筑材料、设备的批发、零售；仓储；装饰装修；基础设施工程管理服务；建筑工程技（略）
董事会决议
省级国资委监管				**
**房地产集团有限公司				（略）T
**房地产集团有限公司				2024-04-30
董事会决议				**房地产集团有限公司董事会决议

交易条件与受让方资格条件

交易条件 信息发布公告期 信息披露起始日期 信息披露截止日期 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 价款支付方式 价款交纳形式 与转让相关的其他条件 受让方资格条件 是否对意向受让方资格确认 保证金设定 是否交纳保证金

自公告之日起20个工作日
（略）				2024-0（略）
**（略），不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期**，直至征集到意向受让方
一次付清
网上支付
1.转让标的系债权资产，转让方系按标的资产的现状出让，本项目进行受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并已经完成对本项目的全部调查，对本项目所涉及的债权披露情况已全面知悉，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受转让挂牌信息的全部内容。 2.本项目信息披露期即为意向受让方对项目、转让方对意向受让方的尽职调查期。（联系人：韩青云；联系电话：（略），联系时间：工作日上午9:00-11：30，下午14：00-16：30）意向受让方在对转让标的尽职调查前，需按照《意向受让方参与尽职调查所需材料清单》向转让方提交全部材料，经转让方确认材料内容后，意向受让方可有权查阅债权备查文件或咨询债权相关信息，同时转让方亦有权对意向受让方在所提供材料范畴内展开尽职调查，意向受让方应予以配合，尽调完成后向意向受让方出具《尽职调查确认函》。 3.意向受让方须同时参与受让在**产权挂牌的“**永辉房地产开发有限公司100%股权”项目。 4.意向受让方在递交受让申请时须知悉并遵守：（1）不得使用转让方或**产权的名义、商标或标记进行违反法律法规及此次资产挂牌转让业务范围之外的任何活动，否则转让方及**产权有权追求其经济赔偿责任及其他一切法律责任；（2）与此项目有关的任何交易，若违反相关法律法规及监管规范的规定，自行承担一切后果及法律责任；（3）意向受让方应以自有资金购买，不得向社会公众或变相向自然人募集，且收购资金不得违反法律法规和相关监管机构的要求；（4）如成为最终受让方，则应在**产权书面通知期限内与转让方签订交易合同。 5.意向受让方应在项目公示期满前向**产权递交包括但不限于经转让方确认的《尽职调查确认函》等受让申请相关书面材料。 6.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，采用协议方式转让。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价的方式确定最终受让方和受让价格。 7.交易双方应于**产权书面通知期限内签署交易合同，受让方应在合同生效次日起5个工作日内，将全部交易对价向转让方进行结算。转让方应向**产权提供相应的交易价款结算完毕证明材料，方可进行下一步交易程序。 8.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦成功受让登记，即对如下内容作出承诺：如因意向受让方主观原因出现以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，相关方可按实际损失继续追诉。（1）受让方单方提出撤销受让的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，不按规定参与网络竞价的或在网络竞价中各意向受让方均未进行有效报价导致无法确认最终受让方的；(3）最终受让方未按交易合同约定支付交易对价的；（4）其他违反**产权交易规则及本公告内容的。 9.该项目在**产权交易过程中发生的交易服务费（基础服务费和增值服务费），由转让方与受让方各自承担。
无
否
否