江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-54]（新会14）（第二次）号)

**市自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[（略）新会14）（第二次）号)

发布时间：（略）

**市自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-54]（新会14）（第二次）号)

JCR[2024-54]（新会14）（第二次）号 2024年05月01日

经**市人民政府批准,**市自然**局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	（略）GB00301	宗地总面积：	（略）平方米	宗地坐落：	**江睦双碳新能源产业园规划四路西侧、新中公路北侧地块
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤ 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
工业用地
用途明细：
用途名称			面积
工业用地			（略）
投资强度：	7499.78（略）	保证金：	1552万元	估价报告备案号：	（略）BB0003
起始价：	7758万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	（略）	挂牌结束时间：	2024年06月04日
备注：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2024〕7号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-3.5；计算容积率总建筑面积：15（略）平方米；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；建筑限高：≤60米；按自然部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他出让条件：1.地块拟用于发展商品厂房项目。需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。2.投资强度≥500万元/亩，项目实际投资额≥77580万元（或等值外币）。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。4.本项目属商品厂房项目，按照《**市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线分割销售，分割销售的单元面积不得小于300平方米。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户(套)为最小单元进行分割，仅可向本项目入园企业销售。全部分割登记完成后土地竞买人或项目公司自持非生产性用房建筑面积比例不低于30% (含配套物业）。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。6.竞得人必须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内（以实际到账为准）付清全部成交价款，并划入指定账户；已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于（略）至（略）到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://（略）cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于（略）至（略）到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://（略）cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在（略）前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://（略）cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:
（略）GB00301 号地块:2024年05月21日 00时00分至 2024年06月04日 09时30分;

七、其他需要公告的事项：
无

八、联系方式与银行帐户：
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土（略）

**市自然**局