出租广州市番禺区石楼镇莲花山保税区莲花港工业区7号临时建筑物

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待（略）报名指引。

出租标的信息

出租标的基本信息 出租底价 是否允许网上报名 价格说明 支付方式 资产来源 出租标的详细信息 标的所在地址 标的所在区域 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 租赁期限 免租期限 特色 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积 权证所列示的规划用途 产权人（业主姓名） 产权人是否出租方 出租标的使用情况 标的（略） 租赁期情况 是否涉及优先权

（略）	是
首年（略）（包含租金和综合服务费）为人民币33936元（租赁费单价为16.80元人民币/月/平方米，其中租金单价为14.00元人民币/月/平方米，综合服务费单价为2.80元人民币/月/平方米）。租期第一年不递增，从第二年起，租赁费以上一年的价格为基数每年递增5%。
租赁期间租（略），每月租赁费于当月的20日前直接汇入出租方指定账户，出租方向承租方（略）。
国有企业房屋出租
**市****镇**山保税区**港工业区7号临时建筑物	**
房产,临时建筑物	商业
2020.0 平方米	（略）
1个月（原承租方不享受免租优惠）
（略）
土地使用证
第G（略）号
（略）.9平方米
工业、商住
**市**山保税区投资管理有限公司
是
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息 挂牌开始日期 挂牌公告期 是否自动延牌 延牌规则 补充延牌说明 看样事项 组织交易方式 报价方式 交易条件 是否允许联合承租 诚意金交纳规则 是否收取诚意金 诚意金收取方案 诚意金金交纳时间 诚意金交纳截止（略） 诚意金交纳方式 诚意金交纳账号 保证内容 处置方法 交易条件 承租方资格条件 重大事项及其他披露内容

2024-04（略）	10 个工作日
是	如果公告（略）（1）个， 按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（48）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变（略），按照5个工作日为一个周期**，最多**48个周期。
自行联系看现场，联系方式：（略）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价
多次报价
1.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方（略），出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金和综合服务费的0.2%收取，增值服务费按首年租金和综合服务费（按12个月计算）成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金和综合服务费：人民币（略）.88元。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖（略），对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自（略）。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 （略）.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行**越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与**产（略）（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定（略） 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政（略） 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等。对于提交的租赁计划说明不完善，或使用用途未得（略），出租方有权不通过其资格审核。 4.意向方如为法人的，需提供主要出资人的相关资料（包括主要出资人身份证明材料、主要出资人占股比例情况）。 5.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
1.出租标的租赁费包括租金和综合服务费。租金按《物业租赁合同》约定由**市**山保税区投资管理有限公司收取；综合服务费按《综合服务合同》约定由**市莲港物业管理有限公司收取。 2.出租标的配备基本用水设施。出租方不承诺和不保证出租物业提供的用水设施是否符合法定规范和是否满足承租方的需要，如不符合和/或不能满足需要的，概由承租方自行处理，出租（略）。 3.承租方无故单方提前解除合同或因破产、（略） 4.如承租方为法人，其主要出资人需共同签订相关的《物业租赁合同》、《综合服务合同》，并提供不可撤销的连带保证责任，以保证：①承租方将全面履行合同的义务和责任，否则，因此产生的包括但不限于欠付的租金、违约金及对出租方造成的其它损失由主要出资人与承租方承担连带清偿责任；②租赁物业及承租方在使用该租赁物及所有设施不会因承租方被其他债权人行使权利等情况而出现被处置或查封等情况，否则，因此造成出租方（略）。 5.租赁期满，承租方如计划续租的，必须在租赁期满90天前向出租方书面提出，承租方在同等条件下享有优先承租权；但是，如承租方在本合同租赁期内违反契约精神，有拖欠租金、综合服务费等违约行为，或被出租方安全生产约谈两次以上的，则视为承租方自愿放弃该厂房的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。 6.其他重大信息详见附件《物业租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》。 7.如承租（略），包括电梯、生产用电设施、用水设施等，须与出租方另（略）。 8.出租方按出（略）（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出（略），并承诺出租标的不存在共有、查封情况。 9.出租物业为临时建筑物，租赁双方可以提前解除租赁，但应提前以书面形式通知对方，在收到通知后一个月内完成退租手续，详见合同约定。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料 是否需要上传电子文档 意向方递交资料清单 承诺书

否

是

意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**产权（略）。意向方须根据项目公告要求，将以下相（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至**产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日（略）原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件（略）。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易（略），该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的（略），作为违约（略）。 1、法人/非（略）： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格（略） （2）意向方需提交租赁计划，主要内容为物业承租后的用途、经营方向等； （3）意向（略），需提供主（略）（包括主要出资人身份证明材料、主要出资人占股比例情况）； （4）**产权交（略）。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）意向方（略），主要内容为物业承租后的用途、经营方向等； （3）**产权交易所要求的其他有关资料。

我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》版本签署合同。

出租方信息

出租方名称 出租方申请与承诺

**市**山保税区投资管理有限公司

**产权交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该（略）。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依（略），作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租（略） 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的（略） 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租（略）。

房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息 联系人 联系方式

黄先生、刘先生

（（略）、（略）

附件材料

新合同拟稿

查看（略）

与精选项目比较