出租广州市白云区鹤龙一路549号101房

该项目处于（略），须办（略）。
期待您的参与！报名指引。

出租标的信息

出租标的基本信息 出租底价 是否（略） 价格说明 支付方式 资产来源 资产概述 出租标的详细信息 标的所在地址 标的所在区域 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 租赁期限 出租面积描述 免租期限 特色 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建（略） 权证所列示的规划用途 产权人（业主姓名） 产权（略） 出租标的使用情况 标的使用情况 是否涉及优先权

（略）	是
租金递增第2年起每年递增3%，每月租金不含物业管理费。（物业管理（略），现物业管（略），如物业管理公司调整物业管理费金额，则承租方须按调整后的金额支付物业管理费！）
租金按月支付，每月租金于当月第5日前以银行转账形式向出租方支付。
国有（略）
出租（略）
（略）	**
房屋	商业
58.4545 平方米	（略）
58.4545平方米
1个月。
（略）
**市不动产权证
粤(2017)**市不动产权第（略）号
58.4545平方米
商业
**市建材发展集团有限公司
是
空置
否 不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息 挂牌（略） 挂牌公告期 是否自动延牌 延牌规则 补充延牌说明 看样事项 组织交易方式 报价方式 交易条件 是否允许联合承租 诚意（略） 是否收取诚意金 诚意（略） 诚意金金交纳时间 诚意金交纳截止时间要求 诚意金交纳方式 诚意金交纳账号 保证内容 处置方法 交易条件 承租方资格条件 重大事（略）

（略）	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个（略），最多**（20）个周期
挂牌期满结束时，如征集到（略）（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期。
在公告期内意向方必须自行前往勘察，联系电话：（略）
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议（略）：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择（略）： 网络竞价
多次报价
1.承租方须于**产权交（略）之日起 3 个工作日内与**产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自**产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向**产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按1（略））成交价格的1%（略）。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方须按出租方提供的租赁合同版本签署合同。 5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 6430.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚（略），例：如意（略），须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行**越秀支行
1.意向方（略），充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、（略）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公（略），以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定（略），其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日（略）
1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程手续。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织或（略） 3.意向承租方过往无犯罪记录以及具有良好的（略）信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 4.被列（略）人清单的意向承租方，不符合出租方认租资格，不得参与竞租。 5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
1.出租方为出租标的的合法的所有权人，物业不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租方将按照现有物业现状（包括依附于物业的基本装修装饰状况，不包括出租物业内可移动的设施、设备和物品、消防设施设备等）出租物业，意向承租方需自行查勘现场并了解出租物业及配套设施现状，意向承租方认可并承诺按上述状况予以承租，自行按规定办理符合营业要求的相关证照，承担不能办理证（略）。 3.保证金标准：（略） 4.承租方应按合同约定向出租方交付租金及其他费用，办理营业执照后有权在承租房屋从事合法经营活动，自觉向工商部门、税务部门缴费纳税。若因承租方原因未能办理相关手续而导致无法经营的，承租方不能据此拒绝向出租方支付租金。 5.承租方需遵守该物业的管理制度。落实物业管理公司与属地政府部门的管理要求。如有异议，由承租方与上述（略）。 6.物业管理费由承租方自行缴交给物业管理公司。物业管理费标准现为人民币6元/平方米/月，如物业管理公司调整物业管理费金额，则承租方须按调整后的金额支付物业管理费。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料 是否需要上传电子文档 意向方递交资料清单 承诺书

否

是

意向方应于公告期内（截止（略））在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至**产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司（如无（略），均应（略），无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原（略）。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归**产权交易所有限公司和委托方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认）： 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格（略） （2）**产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向（略） （2）**产权交易所要求的其他有关资料。

1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《**市房屋租赁合同》合同版本签署物业租赁合同； 2.过往无犯罪记录以及具有良好的（略）信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 3.我方承诺未被列入**市建筑集团有限公司物业租赁履约失信人清单。

出租方信息

出租方名称 出租方申请与承诺

**市建材发展集团有限公司

**产权交易所： 本出（略），将合法（略）。本出租方同意由（略），对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公（略），作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方（略）实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易设置（略）明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因（略），给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息 联系人 联系方式

林先生、林小姐

（略）、（略）

附件材料

**市房屋租赁合同(福基苑首层)20（略） 企业微信

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