博罗县泰美镇新圩的房地产（第二次）

（略）㎡）。租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，本项目以实物现状（原租户撤离后）为准进行交易。

（二）标的用途：除经营（略）。

(三)租赁期限：10年（租金每三年递增5％，从实际交付之日起算）。

(四)报名人条件：1、承租方为中华人民**国境内依法注册、有效存续（略）)。

(五)交易保证金的收退：竞投人须缴纳交易保证金￥17841元（人民币壹万柒仟捌佰肆拾壹元整）。竞得人竞得项目后，待结果公示期满（3个工作日，以网上成交日起计）且无异议后5个工作日内持相关资料到**市公共**交易中心**分中心领取成交通知书，在收到成交通知书（略）同，竞得人逾期未领取成交通知书或签订租赁合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。竞得人保证金在交易中心收到交易双方签订的租赁合同后原路退还。未竞得人保证金在结果公示无异议后原路退还。

(六)租赁押金：本项目承租人须（略），在签订租赁合同前须按委托方要求缴纳到指定账户。

(七)竞租人需认真阅读委托方提供的合同版本，竞租（略）供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。

(八)装修说明：该房屋不设装修免租期，提前终止合同或合同期满后退租时房屋的装修不得私自拆卸，不得索要任何装修费用。

(九)提前终止合同：租赁期间，因政策变更、城市改造、政府决定、资产管理部门以及委托方和产权单位（略），承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不做任何补偿或赔偿（包括装修等费用）。

除上述客观情形外，任何一方擅自提出终止合同的，需提前2个月书面通知另一方，经双方协商一致后，确认合同终止。

(十)续签说明：租赁期满，履约正常的原租户有意愿续租，且产权单位未在合同期满前两个月内提出书面反对意见的，按新评估租金底价的1.2倍的价格进行续租。如出现新评估租金底价较低，在底价上浮20%后，还低于上期合同终止价的，原租户续签合同价格则按上期合同终止时的价格上浮20%经财政局审批同意后方可签订合同。如原租户不接受按上期合同终止时价格上浮20%进行签订的，则将国有资产委托公共**交易中心进行公开招租，价高者得。（政策如有（略））。

(十一)意向竞投人可与委托方（业主）联系到标的物处察看并了解标的现状，联系人：黄经理 办公电话：（略）