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一、项目信息
二、（略）概况
（略）名称：**金鹰A座商业机电改造（略）地址：**市**北路与淮海路交叉口**金鹰A座（略）规模：**金鹰A座裙楼占地面积13400㎡，规划建筑面积71300㎡，地下2层（局部夹层），地上8层，建筑高42.2m。
招标概况
1、（略）概况：**市****北路 2 号，金鹰国际购物中心A座 （改造面积约5800平米。主要为1-8层核心筒拆除改造、墙体及机房改造等所涉及的消防机电分包内容）含竣备验收及维保。
2、现场工况：现场地处市中心，现场无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。 本次全夜间施工，错开商业营业时间，围挡全封闭（略）。
3、招标范围：
含本次图纸清单范围内，包括不限于：消防水系统拆安、消防电气火灾报警、应急疏 散、应急照明系统（略）拆安、 强电（略）改造，系统设备检测、联动调试、至取得消防验收合格证。含后期维保。含招标清单（略）。
4、标段划分：（略）
5、工期要求：
2025年5月21日完成消防验收 ，详细节（略）。
6、主要工作
（1）消防水： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及接驳消防水系统分部工
程，包含但不限于：
1）消火栓管道、阀门、消火栓箱等消火栓系统进行改造、安装（略）。
2）喷淋管道、阀门、喷淋头、末端试水等喷淋系统配合进行改造、安装（略）。
3）消火栓系统、喷淋系统改造、安装过程中需拆除、恢复其他机电管线（略）。
4）消火栓系统、喷淋系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。
5）消火栓、喷淋系统管道试压、系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
（2）消防电： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及消防电（略），包含不限于：
1）消火栓箱中火灾报警按钮改造、安装（略），防排烟风阀（含远控执行机构）增加、移位、安装（略）等系统线管、线槽、电线接驳、消防信号模块调试、验收至合格。
2）烟感、温感、火灾报警系统、消防广播系统、疏散指示系统、挡烟垂壁、安全出口、火灾声光报警器、手动报警按钮、应急照明等系统线管、线槽、电线、电缆接驳、消防信号模块等改造、安装（略）。
3）配合土建进行增加、减少消防点位需在火灾报警系统增加、减少相应地址编码确保消防系统正常工作。
4）配合土建进行（略）。
5）配合土建进行应急照明及疏散指示系统、智能疏散指示系统中分配电箱、以及与为系统提供电源的配电箱之间的电气线路、控制线路，改造、移位、安装、接驳达到美观要求；调试至满足消防规范要求。
6）配合土建进行消防火灾报警系统安装过程中需拆除、恢复其他机电管线（略）。
7）配合土建进行消防火灾报警系统安装（略）需达到美观要求。
8）配合土建进行消防系统联动调试、验收、取证；操作培训后售后服务等。
（3）给排水： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及接驳给排水系统分部（略），包含但不限于：
1）生活给水系统管道、阀门、水表（含保温）安装、拆改、移位、试验及验收；
2）增加强排及通气管系统安装、拆改、移位、试验及验收工作。
3）拆除、安装给、排水系统管线路由、标高、点位达到美观要求。
4）给、排水系统安装过程中需拆除、恢复其他机电管线（略）。
5）给排水系统改造完成后管道试验（灌水、通水试验）、试（略），确保给、排水系统不渗水、漏水。
（4）暖通：按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改及接驳暖通系统分部（略），包含但不限于：
1）空调设备、空调送回风系统的风管（含保温）、空调控制面板安装接驳（控制（略））、风阀、风口及设备（含新增）等安装、拆改、移位、制作安装、调试、验收。
2）新风、空调系统设备、风管（含保温）、风阀、风口及设备（含新增）的拆除、移位、安装、调试、验收。
3）防排烟系统管道（含隔离防火材料）、风阀（含远控执行机构（略））、风口及设备（含新增）的拆除、移位、安装、调试、验收。
4）送、排风系统管道（含保温）、风口及设备（含新增）的拆除、移位、安装、调试、验收。
5）空调冷热水、冷凝水管道（含保温）拆除、移位、安装、接驳、调试、验收。
6）排油烟系统及厨房补风系统管道拆除、移位、安装、接驳、调试、验收。
7）暖通系统安装过程中需拆除、恢复其他机电管线（略）。
8）暖通系统改造、安装（略）需达到装饰要求。
（5）强电： 按招标方提供的招标图﹑工料规范所描述的范围，供应、安装及接驳电气系统分部（略），包含不限于：
1）从变配电室内低压配电柜出线至强电（略）
2）干线电缆、桥架/托盘、线管的安装及接驳，电气配电箱（含厂家配（略））安装及接驳，调试直至（略）。
3）强电井、强电间、商铺及各类机房等内配电箱、柜出线至设备终端的分配线路（强电电源回路），包括但不限于照明（不包含装修照明）、动力等终端电路之电缆/电线、桥（略）
4）灯具（不包含装修灯具）、设备（含新增）等照明系统、动力系统改造、移位线管、线槽（略）
5）照明配电箱、灯具（不包含装修灯具）、开关插座（不包含装修开关插座）、桥架/托盘、线槽、线管、接地等的供应、安装及接驳。
上述均需考虑提前进场按机电图纸（招标方提供）复核现场施工空间，特殊位置提供相应施工方案。负责改造（略）维保工作及成品保护、甲方另行指派的包括但不限于小业主范围内的机电改造工作（单独列）。（本次招标图纸清单范围以外的部分另行按实计量，追加签证）
7、其余主要要求（最终以发标为准）：
（1）施工时需配合土建要求进行施工且需达到装饰及消防机电要求；
（2）如安装施工时需对已完成装饰装修进行拆除，安装完成后，必须进行恢复；
（3）施工期间动火焊接作业，按要求办理动火审批手续，动火作业期间必须有动火申请、安全防护措施及 专职安全人员现场看护；
（4）该改造项目商场已营业，本（略）无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。投标人应自行勘察现场，对于管井、吊顶内机电管线拆除、安装等施工应 充分考虑施工难度、 施工方案及现场施工环境，原材料的场外加工运输、进场材料的二次周转搬运等考虑报价中。
（5）施工方结合**金鹰的物业要求，自行考虑使用脚手架的类型，相应费用含入清单的措施费用中。
（6）为保证商场正常运营，本（略）采取全夜间施工，错开营业时间。
（7）垃圾每天清理出场；费用自行承担；
（8）所有管线穿墙未预留的**由机电施工单位自行开洞，管线敷设（略）
（9）机电（略），设备清理，系统缺陷的弥补等工作。
（10）服从以总包单位的现场管理如场内临水临电、安全文明、消防安保等工作。
（11）安全保（略），考虑在报价内。
（略）元)；（未中标单位中标公示后10日内退还）最终以招标文件为准
9、税率及签约主体：（略）
10、定标原则：技术标合格，商务标（略）。
最终内容以招标文件详述要求限定为准。
三、投标资质要求
供应商资格要求
1、对投标人资质要求：具备独立法人资格，机电设备安装二级及以上、消防设施（略）专业承包二级及以上资质，在当地备案。近三年承担过与本（略）相似或相类似（略）。 无失信或大额被执行记录。
2、对投标人其他要求：项目经理相关专业一级。需经面试合格。近三年担任过与本（略）相似或相类似（略） 的项目经理，有完整施工经验，信誉良好。 需经面试合格。熟悉办理验收的相关事宜及流程，熟悉规程、规范、技术标准。确保取得有关部门的验收证明。
本次（略），投标单位需（略），最终以招标方选择确定为主。
四、其他注意事项
