（2024年第3097号）大连市旅顺口区九三路26号原“神农大酒店”房产出租项目

标的基本信息 项目编号 监测编号 标的名称 转让底价/出（略）（万元） 公告日期 公告截止日期 现场展示时间 网络竞价时间 统一（略） 出租标的具体信息 出租标的地址 出租面积(平方米) 出租用途 出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施 租金挂牌价格 租金支付方式 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金 原租赁合同租金 租金评估值 详细信息 资产信息 资产概述

（略）	（略）
（2024年第3（略））**市**九（略）	（略）
（略）	2024-0（略）
（略）024-05-16 （公告期内电话预约，预约电话（略）。）
（略）网络竞价开始时间：上午10点，网络竞价的加价幅度：人民币0.1万元/年及其整数倍。）
2024-05-06至2024-05-16 （不项目不设统一展示，公告期内电话预约，预约电话（略）。）
**市**九三路26号	（略）
商业	10
40万元/年
暂无
1、（略）：**市**九三路26号（原“神农大酒店”） 2、资产类型及数量：该资产类型为办公楼及食堂锅炉房等附属设施，其中办公楼（略）.53平方米，食堂、锅炉房建筑面积296.41平方米。该房屋共5层，主楼4层，为框架结构，办公房间约30-40间，包括主楼东侧一个大会议室，西侧楼实验室一间，小会议室一间，一楼单独餐厅、仓库各一间。

交易条件 公告期 是否自动延牌 延牌规则 价款支付方式 优先权人是否放弃优先购买权 重大事项及其他披露内容 与转让/出让相关的其他条件 处置方案 交易方式 交易方式说明 报价方式 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 受让方/竞买人资格条件 是否允许联合受让 是否允许网上报名 保证金交纳规则 收取方案 交纳时间 交纳截止时间要求 交纳方式 收款账号 保证金保证事项 保证金处置方式

10 个工作日

是

如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期

一次性支付 价款支付要求：首期租金一次性支付至**产权交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。

是（放弃或不涉及）

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到**市**东北北路101号**市公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为（略），以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费按照《**产权交易所网络竞价须知》中约定标准执行。3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由 交易双方各自 承担。4、本项目出租年限：10年，首年租金40万元/年。承租方缴纳的首期租金为首年的3个月租金10万元。租赁期内租金调整方式：分别在第三年、第六年、第九年上浮租金，每次递增幅度为上一年度租金价格的5%。5、出租标的房产租赁期间水费、电费、取暖费、物业等相关费用由承租方承担。6、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为承租方后的 5 个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起 5 个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费及支付至**产权交易所指**算账户后10个工作日内完成交接。（明确自 交接日 起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数等。同意 交接日 之前出租标的的相关费用和欠费由 出租方 承担， 交接日 之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由 承租方 承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(5)同意与出租方签订《资产交接单》后 3 个工作日内，**产权交易所将全部首期租金划转至出租方指**算账户。(6)同意在不破坏房屋主体结构和消防安全的基础上，承租方如根据营业需要对房屋进行装修、装潢，但必须征得出租方对装修、装潢方案的书面认可，由此产生的全部费用均由承租方承担；如出租方认为承租方的装修、装潢方案存在问题，出租方可要求承租方进行相应修改，承租方应及时修改。房屋装修费用由承租方承担，但装修不得损害房屋构造。合同期满或提前解除时，如出租方要求恢复原状的，承租方应恢复原状，费用由承租方承担；不能拆除的装修，承租方放弃财产所有权和主张装修残值的权利，交由出租方处理；经出租方告知后，承租方拒绝恢复原状的，出租方可以自行或委托第三方恢复原状，恢复产生的费用由承租方承担，且承租方缴纳的保证金不予返还。(7)同意在租赁期限内，未经出租方书面认可，承租方不得擅自改变用途、擅自转租、转兑或转让，不得擅自部分或全部委托他人经营使用房屋、从事非法经营及违法犯罪活动，否则出租方有权立即解除合同，保证金不予返还，并有权要求承租方按照房屋年租金的30%支付违约金。(8)同意装修工程完工后，依据相关法律法规需要消防部门或其他行政机构验收的，承租方应在通过所有相关部门的验收合格后方可开始营业。(9)同意在装修期间及租赁期内，非出租方原因引发的一切安全事故、或造成出租方、承租方或任何第三方人身损害或财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任。(10)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。7、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。8、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

网络竞价

信息公告期满，如只产（略），由**产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（ 多次报价）方式确定承租方。 信息公告期（略），不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到符合条件的意向承租方，但最多**（略）。

多次报价

是

无

否

允许

本次标的处置（略），保证金金额为10万元。

交易机构受让登记后交纳

挂牌截止日17:（略）

（略）

详见个人中心--报名信息中查看缴款账号

若非出租方原因，出现以下任何（略），出租方和**产权交易所有权全额扣除意（略）以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费后，转为首期租金的（略）。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出（略） 转让方/出让方/出租方名称 转让方/出让方/出租方基本情况 注册地（住所） 法定代表人/负责人 注册资本（万元） 经济类型 企业类型 社会信用代码或组织机构代码 经营规模 内部决策情况

（略）
**省**市****街32-1号
段文升	3,（略）
国有独资或国有全资公司（企业）	有限责任公司
（略）U	小型
董事会决议

经办（略） 项目咨询 咨询电话 项目报名 报名电话 现场报名地址 网上报名地址

杜先生

（略）

谷女士

0411-65850505 17896216770 QQ：（略）

**市公共行政服务中心，5楼窗口

（略）cn

意向受让方/（略） 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否（略） 下载模板

其他附件材料

提示：（略）