当前位置：
（略）受托资产
公开拍卖公告（二次）
一、拍卖标的：**市建塘**珠大道白塔片区州委统战小区F001幢房地产（建筑面积为308.14㎡ , 独用土地面积：227.63㎡ , 规划（略），建筑结构为混合结构，所在层为1-3层，总层（略））。
二、拍卖标的基本情况
（一）标的基本情况：
以下资产状况均摘自**国泰房地产土地资产评估有限公司《** 房估 国泰 [2023]字第374号》房地产估价报告。评估基准日为（略）
（二）标的资产评估核准或者备案：
1、评估核准或备案程序：（略）
2、以下资产状况均摘自**国泰房地产土地资产评估有限公司《** 房估 国泰 [2023]字第374号》房地产估价报告。评估基准日为（略）
估价结果汇总表
| 估价对象及结果 |
估价方法及结果 |
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| 测算结果 |
估价结果 |
||
| 比较法 |
|||
| **市建塘**珠大道白塔片区州委统战 小区F001幢 |
总价(万元) |
160.79 |
160.79 |
| 单价(元/平方米) |
5218 |
5218 |
|
| 汇总评估价值 |
总价（万元） |
160.79 |
|
| 平均单价（元/平方米） |
5218 |
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房地产评估结果明细表
| 不动产权证 号 |
权利人 |
房屋坐落 |
所在层 数/总 层数 |
结构 |
设计 用途 |
建筑面 积(m2) |
评估单 价(元/ m2) |
评估总 价(万 元 ) |
二次拍卖价（万元） |
|
| 云(2019)香 格里拉市不 动产权第 （略）号 |
中国（略） 庆藏族自治州 委员会统一战 线工作部 |
**市建塘 **（略） 片区州委统战小 区F001幢 |
1-3/3 |
混合 |
住宅 |
308.14 |
5218 |
160.79 |
145 |
|
| 合计 |
308.14 |
160.79 |
145 |
|||||||
房屋所有权坐落于**市建塘**珠大道白塔片区州委统战小区F001幢，土地使用面积227.63㎡，建筑面积308.14㎡，房屋总层数3层；结构为混合结构，设计用途为住宅用房。
| 权益情况 |
||
| 不动产权证号 |
云(2019)**不动产权第（略）号 |
|
| 权利人 |
中国共产党**藏族自治州委员会统一战线工作部 |
|
| 共有情况 |
单独所有 |
|
| 不动产坐落 |
**市建塘**珠大道白塔片区州委统战小区F001幢 |
|
| 不动（略） |
（略） GB7（略） |
|
| 权利类型 |
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 |
|
| 权利性质 |
出让（略） |
|
| 用途 |
城镇住宅用地/住宅 |
|
| 建筑面积(m2) |
308.14 m2 |
|
| 使用期限 |
（略） |
|
| 权利其他状况 |
独用土地使用权面积(m2) |
227.63 |
| 房屋结构 |
混合结构 |
|
| 专有建筑面积(m2) |
308.14 |
|
| 分摊建筑面积(m2) |
0 |
|
| 房屋总层数 |
3层 |
|
| 所在层数 |
1-3层 |
|
| 房屋类型 |
住宅 |
|
| 他项权利 |
无 |
|
(1)估价对象土地基本状况及分析
| 项 目 |
估价对象所使用的土地情况 |
| 独用土地使用权 面积(m2) |
227.63 m2 |
| 坐落 |
**市建塘**珠大道白塔片区州委统战小区F001幢 |
| 地类(用途) |
城镇住宅用地 |
| 使用权类型 |
出让 |
| 使用期限 |
（略） |
| 四至 |
东临小区内部路，西临康珠大道，南临小区内部路，北临小区内部路 |
| 形状 |
规则 |
| 开发程度 |
宗地外“五通”(通给水、通排水、通电、通路、通讯)宗地（略） |
| 地势 |
平坦 |
| 地质水文状况 |
良好 |
| 规划限制条件 |
无特殊限制 |
| 估价对象土地基 本状况分析 |
估价对象所使用建设用地形状规则、基础设施完善、周边公用设施齐备，土地基 本状况尚可。 |
(2)估价对象建筑物实物状况及分析
| 估价对象坐落 |
**市（略） |
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| 建筑面积(m2) |
308.14 m2 |
建筑结构 |
混合 |
|
| 所在（略） |
1-3/3 |
朝向 |
南北 |
|
| 房屋类型 |
住宅 |
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| 外墙面 |
涂料 |
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| 户型设计 |
/ |
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| 入户门 |
复合防盗门 |
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| 装修情况 |
客厅地面铺木地板，墙面木板上墙，天花吊（略），墙面 刷乳（略），天花吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天花吊顶；卫 生间（略），墙面贴瓷砖，天花吊顶。 |
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| 设施 设备 |
水电 |
水电暗设 |
电梯 |
无 |
| 层高 |
3.0米左右 |
其他配套 |
水、电、消防等 |
|
| 使用与 维护 |
竣工时间 |
2011年 |
成新率 |
八成新 |
| 维护与保养 |
维护、保养状况较好 |
使用状况 |
自 用 |
|
| 环境概况 |
自然环境、景观、人文环境较好。 |
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（3）估价对象权益（略）
| 权益情况 |
||
| 不动产权证号 |
云(2019)**不动产权第（略）号 |
|
| 权利人 |
中国共产党**藏族自治州委员会统一战线工作部 |
|
| 共有情况 |
单独所有 |
|
| 不动产坐落 |
**市建塘**珠大道白塔片区州委统战小区F001幢 |
|
| 不动（略） |
（略） GB7（略） |
|
| 权利类型 |
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 |
|
| 权利性质 |
出让/商品房 |
|
| 用途 |
城镇住宅用地/住宅 |
|
| 建筑面积(m2) |
308.14 m2 |
|
| 使用期限 |
200（略） |
|
| 权利其他状况 |
独用（略）(m2) |
227.63 |
| 房屋结构 |
混合结构 |
|
| 专有建筑面积(m2) |
308.14 |
|
| 分摊建筑面积(m2) |
0 |
|
| 房屋总层数 |
3层 |
|
| 所在层数 |
1-3层 |
|
| 房屋类型 |
住宅 |
|
| 他项权利 |
无 |
|
(4) 估价对象区位状况描述与分析
| 项 目 |
内 容 |
|
| 位置状况描述 |
坐落 |
**市建塘**珠大道白塔片区州委统战小区F001幢 |
| 距重要设施、场所 距离 |
距离所在地的(医院、学校、行政服务中心等)重要（略） 在2公里以内。 |
|
| 临街状况 |
不临街 |
|
| 所在层数/总层数 |
1-3/3 |
|
| 交通状况描述 |
可利用交通工具 |
公交车、自驾车及出租车 |
| 主要交**路 |
康珠大道 |
|
| 交通管制 |
无 |
|
| 停车方便程度 |
1:（略） |
|
| 外部配套设施 状况 |
基础设施 |
通给水、通排水、通电、通路、通讯 |
| 公共设施 |
学校：（略） 银行：（略） |
|
| 项 目 |
内 容 |
|
| 位置（略） |
坐落 |
**市建塘**珠大道白塔片区州委统战小区F001幢 |
| 距重要设施、场所 距离 |
距离所在地的(医院、学校、行政服务中心等)重要设施多数 在2公里以内。 |
|
| 临街状况 |
不临街 |
|
| 所在层数/总层数 |
1-3/3 |
|
| 交通状况描述 |
可利用交通工具 |
公交车、自驾车及出租车 |
| 主要交**路 |
康珠大道 |
|
| 交通管制 |
无 |
|
| 停车（略） |
1:（略） |
|
| 外部（略） 状况 |
基础设施 |
通给水、通排水、通电、通路、通讯 |
| 公共设施 |
学校：（略） 银行：（略） |
|
三、拍卖方：（略）。
四、主要交易条件
（一）拍卖底价：
拍卖底价：（略）元(大写：壹佰肆拾伍万元整)。
（二）拍卖成交价：
拍卖成交价：（略）
（三）价款支付期限及方式：
1、支付方式：
自《拍卖成交确认书》签订之日起5个工作日内，买受方需支付成交价款的60%，其余尾款在办理完相关手续后一个月内付清成交价款。
2、结算
（一） 下列款项均通过（略）统一结算：（略）
（二）买受人若要将保证金抵减成交价款，买受人将剩余款项付款至（略）指定账户后，即视为履行了付款义务。
（三）标的交付方式
买受人付清交易价款之日起10个工作日内，委托方将标的物交付买受人，由买受人到相关部门办理变更登记手续，拍卖方给予配合。
（四）产权转让的税费承担
本次交易发生需向国家机关缴纳的税费、手续费根据相关规定买卖双方各自承担。
特别说明：以上（略），作为本项目成交后双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易（略），任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。买受人登记竞得时须无条件接受以上交易条件。
五、竞买人资格条件
1、企业报名需提供企业社会信用代码证复印件及法人身份证复印件；
2、个（略）
3、委托他人拍卖需提供委托书及委托人身份证复印件。
六、相关事项
（一）起拍价
起拍价：（略）元(大写：壹佰肆拾伍万元整)。
（二）竞价方式
采用电子竞价（多次报价）方式（略）。竞价阶梯50（略）。
（三）交易保证金
交易保证金:拍卖标的需缴纳（略）.00元（大写：叁拾万元整）交易保证金。
账 户：（略）
账 号:（略）
开户行：（略）
保证（略）：网银支付、现金支票、现金、银行转账等方式。
保证金缴纳确认时限：2024年5月7日9:00至2024年5月21日17:00。
保证金线下绑定时限：2024年5月22日9：00至2024年5月22日17:00。
七、报名需提交的材料：
本公告中第九项的（略）时前提交，否则影响竞买人资格审查。
八、（略）
（一）网上（略），网上交易系统以10分钟倒计时为竞价时限，如在10分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的10分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系（略）。以当前报价为（略），系统自动判断是否成交，并根据报（略）
（二）网上拍卖、限时竞价截止时，系统将自动关闭报价**。
（三）竞价规则
1、本次网上拍卖采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定买受人；
2、竞买人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；
3、竞买人应（略），通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；
4、在报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；
5、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
（1）报价未（略）
（2）报价因竞买人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；
（3）报价不符（略）
（4）报价低于起始价的；
（5）报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。
九、网（略）
（一）报名资料
1、企、事业单位、法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份；
2、自然人：个人身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份。
（二）网上报名时间：（略）：00至（略）7:00。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与拍卖。
（三）保证金线下绑定时限：（略）：00至（略）7:00。
（四）网上拍卖时间：（略）
参与网上交易的竞买人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞买保证金，办理CA数字证书，并成功取得竞买资格，方可（略）。
十、成交公示
公示期5个工作日。买受人须与（略）签订《拍卖成交确认书》，如不签订，视为自动放弃，竞拍保证金不予退还。
十一 、联系方式
（略） 电话：（略）
注意事项：
（一）该竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞拍活动开始日前向（略）咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；
（二）买受人的保证金可冲减成交价款。未竞得人的保证金，（略）在竞拍活动结束后2个工作日内予以退还。保证金均不计利息。
（三）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；
（四）本公告涉及的时间期限，以**省（略）
（五）有下列情形之一的，（略）将暂停、中止或终止网上竞拍活动：
1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；
2、因网上交易系统遭受破坏或发生（略）上交易系统不能正常运行的；
3、拍卖人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上拍卖活动的；
4、司法机关要求暂停、中止或终止网上拍卖活动的。
（六）买受人有下列行为之一的，视为违约，（略）可以取消买受人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，买受人还应依法承担赔偿责任：
1、采（略）
2、买受人以其他非法手段竞得的；
3、买受人逾期或拒签成交合同的；
4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5、构（略）。
（七）买受人与拍卖方签订成交合同后，应当按合同约定支付拍卖成交价款到（略）账户。
（八）网上拍卖不成交的，应当交回原单位。
（九）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密（略），网上交易活动不中止；
（十）本次拍卖由（略）实施，相关部门进行监督。
（十一）本次拍卖详情解释权归（略）。
南雅雄拍卖有限责任公司
20（略）
