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**市自然**和规划局
国有建设用（略）
衢市告字[（略）
经**市（略），**市自然**和规划局决定于2024年5月29日通过**省自然**智慧交易服务平台以拍卖方式出让**智造新城范围内1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
| 编号 |
土地位置 |
土地面积（㎡） |
土地用途 |
主要规划指标要求 |
使用年期 |
建设时间（月） |
起始价（万元） |
竞买保证金(万元) |
||||
| 容积率 |
建筑密度 |
建筑面积 |
建筑高度 |
绿地率 |
||||||||
| 衢市智造[（略） |
**智造新城**片区（北片）南山路东侧，红凉亭水库南侧，天湖一路北侧A-03#地块 |
30072 |
其他商业服务业用地(洗涤服务） |
≥1.0且≤1.2 |
≤50% |
≥30072㎡且≤36086㎡ |
地上≤26m，且满（略） 。 |
≥35% |
40 |
24 |
1810 |
362 |
注：拍卖地块规划指（略）：衢资规条字(智造新城)[2024]2号。
二、竞买资格及要求
凡中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可参与竞买 (失信被执行人、重大税收违法案件当事人、在**市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人须单独申请。
申请人竞买成功后，拟以企业进行开发建设的,必须在**智造新城（受让人在**智造新城已有同类企业的不需要成立新公司）注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。受让人（略）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的拍卖方式，按照价高者得（略）。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台（https://（略）com/portalBrowse/home）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2024年5月27日下午4时整前在**省自然**智慧交易服务平台按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2024年5月28日下午4时整（竞买保证金（略））。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台（https://（略）com/portalBrowse/home）进行。衢市智造[（略）块拍卖时间为（略）0时整（以**省自然**智慧交易服务平台时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经**省自然**智慧交易服务平台服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得（略）。
拍卖时，**省自然**（略） 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网（略），本次拍（略）。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.《**市区（略）（衢资规条字(智造新城)[2（略））主要要求：
（1）总用地面积30072平方米，总建筑面积≥30072㎡且≤36086㎡。
（2）该地块（略），需同时满足《**市物业管理条例》要求及其他相关约定，并在建设工程设计方案中载明其位置、面积。
（3）地块内需配套的变压器、垃圾点等按规范设置；结合建筑设（略），并与铁塔公司做好衔接。
2.《**智造新城**片区（北片）A-03号地块公开出让特别约定》主要要求：
（1）申请人竞买成功后，自签订《成交确认书》之日起10日内,在**智造新城全资注册成立具有独立法人资格的公司开发建设(受让人在**智造新城已注册公司的无需新注册)。
（2）出让地块项目建成后，不动产产权全部自持，不得分割转让。
（3）该宗地容积率计算按《**省工程建设项目“多测合一”测量技术规程（试行）》计算，未尽事宜按《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程（DB33/T1152-2018）补充规定和最新版本执行；洗涤业务用房不加倍计算容积率。地块地下空间用于停车、设备用房功能的不计入容积率。
（4）该宗地机动车泊（略）（库）设置规则和配建标准》（DBJ33/T 10（略））工业建筑停车位配建指标执行。
3.《**市**片区（北片）A-03#地块国有建设用地建设管理要求》主要要求：
（1）本项目应建人防面积为（略）求配建1个防护单元抗力等级为甲类六级，战时功能为二等人员掩蔽部；1800平方米≤人防工程总建筑面积≤2000平方米。实际配建面积比应建面积不足部分缴纳人防工程易地建设费。并按照**省《人民防空固定式警报设施建设管理规范》(DB（略）2207-2019)在地块最高楼处设置人民防空警报专用机房，机房屋顶预留警报安装位置。防空地下室战时人防掩蔽面积不低于防空地下室建筑面积的60%，平时用途为停放机动车的，机动车车位净面积不低于防空地下室建筑面积的25%。统筹建设防（略），应在先期建设项目中修建防空地下室。本地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，需无偿移交给**市城市建设投资集团有限公司下（略）登记，登记主体为**市城市资产经营有限公司。
（五）现场咨询：**市世纪大道767号8楼**市自然**和规划局智造新城分局810室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
（七）系统网络技术咨询：（略）
八、（略）：**市自然**和规划局智造新城分局（**市世纪大道767号）
联 系 人： （略）
联系电话： （略）
公告相关材料可登录中国土地市场网（略）com、**省自然**智慧交易服务平台https://（略）com/portalBrowse/home、**市公共**交易网和**市政府网站市**规划局栏目http://（略）gov.cn/col/col（略）/index.html查询。
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