晋安区晋安湖公园四号配套服务建筑

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**茶香路晋安湖公园1期四号配套服务建筑进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有（略）：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、（略）：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交（略），承租方应缴纳第一年月租金的3倍作为押金并（略），此后应在每月30日前付清下个月租金。

2、（略）：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：（略）

4、装修免租期：（略）

5、租赁用途：不得经营业态：重油烟、有明火餐饮、喧哗等噪音大的业态、对生态环境污染的业态、法律明（略）,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，不得利（略））。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后3个月内交付，具体交付日期以（略），自交（略）。

9、其他：租赁标的建筑物效果图参考公示图片，具体以实际为准，如有疑问可联系现场看样电话咨询。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面（略）。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（183平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租（略）。

5、承（略），由承租方（略），造成出租方损失的，承租方应负责赔偿。

6、承租方应遵守晋安湖公园管理部门制定的各项管理规章制度。

7、承租方必须遵（略）章制度。

8、承租方应（略）。

9、承租方应无条件服从出租方或上级部门的相关规章制度和管理要求；对与租赁标的有关的安全、质量、劳动争议等纠纷均由承租方负责处理并赔付，该等纠纷与出租方无关。

10、（略），每逾期一日，由出租方按（略），可以从押金中扣除。承租方应在（略）。

11（略）.5元/度，水费6.4元/吨，物业费室内5元/平方米/月、室外10元/平方米/月，承租方应在每月10日前将上月水电费和当月物业费前通过银行转账方式提交至出租方提供的银行账户。出租（略）赁相关费用，但应提前通知承租方。

12、如承租方租赁期内中途解除合同，需提前60日（略），解约时间以出租方公司内部决议时间为准，承租方所缴纳的押金不予退回，如承租方有欠缴租金（包括违约金）及其（略），承租方应予补足，否则出租方可向承租方追偿。

13、（略），最低计租面积以公告面积为准。

14、出租方建设完成后，双方签订场地移交单后按现状交付场地。承租人同意承租，即说明承租（略）：承租前已对资产点位进行实地勘测，对租赁标的现状及建设方案进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对资产的权属、位置、（略）。一旦参与承租，视同已全面了解并接受资产现状及上述情况。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由承租方自行承担，与出租方无关。合同租赁期（略），若延（略），租赁（略），届时承租方应无条件接受建成的租赁资产，承租方不得要求出租方承担延迟交付等违约责任及赔偿任何损失。

15、承租方应根据相关适用法律的约定，自行负责各项行政报审，自行负责取得开展经营所需的一切资质、证照或批准，并在《租（略）。如未获得行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

16、承租方在装修期间内造成公园的相关设施、绿地破坏，应在规定时限内恢复到位或赔偿。未按规定恢复到位的，根据实际情况，出租方有权从押金中全额扣除。押金不足以抵扣的，承租方应继续承担赔偿责任，并在出租（略）。

18、（略）（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

19、意向承租人应当具备的基本条件：（略）

20、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）不得经营业态：重油烟、有明火餐饮、喧哗等噪音大的业态、对生态环境污染的（略）租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影响（略），符合社区、街道管理，不得利用该场所从事非法经营活动）。

（3）合法存续的企业须提供工商管理部门提供的企业基本信息表。

（4）合法存续的企业须提供五年内未被法院判定执行证明（中国执行信息（略）结果截图）。

（5）企业能独立承担民事责任。

（6）本项目（略）。

（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于双方完成资产移交当日将第一期的租金汇达出租方指定账户，应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将押金汇达出租方指（略）

（8）其他详见租赁合同。

21、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料（略）

企业作为意向承租人：

①营业执照、（略）（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤工商管理部门提供的企业基本信息表；

⑥五年内未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月7日至2024年5月24日。

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市**金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024（略）（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为（略），建议竞租人通过账号转账（非现金）的方（略）。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从（略）点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为10（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承（略）不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵（略）收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡（略）。

5、本项目最终解释权归**市水务文化旅游有限公司所有。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

2024年5月7日