贵阳中渝云上房地产开发有限公司

中国长城资产管理股份有限公司**市分公司对**中渝云上房地产开发有限公司债权的营销公告

一、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司**市分（略）024-03-31，债权总额780,368,451.59元，其中债权本金694,800,000元，利息85,568,451.59元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

**中渝云上房（略），法人徐其建，经营范围：房地产开发、经营，房地产中介；室内装修，物业管理，土地整理，酒店管理，旅游景区配套设施建设。工商登记显示债务人经营为存续状态。

三、抵质押物基本情况

房产类抵押担保： 1、以位于**金朱路1号金**世界碧潭园2A、2C地块（胧玥组团）G4栋商业房产提供抵押担保，房产类型为商业，面积为31469.06平方米。 2、以位于**金朱路1号金**世界**商业楼G栋商业房产提供抵押担保，房产类型为商业（酒店经营），面积为38702.28平方米。 3、土地类抵押担保：以位于**省**市**艳山红镇的土地提供抵押担保，土地类型为住宅，面积为21633平方米。 质押担保： 股权类：以借款人100%股权质押（注册资金31000万元）。

四、保证人基本情况

恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保。

五、资产亮点

（1）酒店资产位于**市市中心区域核心位置，地铁2号线覆盖，交通十分便利。酒店为独立单体独立建筑，为原**新世界房地产开发公司按照高档型酒店设计建设，酒店建筑布局合理，配套设施齐全，现正常运营，为**市有较高知名度集商务和旅游度假为一体的高档型酒店。 （2）商业资产为独立四层建筑，为框架结构，基础设施齐全，周边有较多成熟完善高端住宅小区，交通便利，地铁2号线覆盖，商业氛围浓厚，有永辉超市（略），有较大商业运营空间。

六、其他情况说明

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欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者（略），我司不对其承担任何法律责任，具体资产情（略）。