青岛金海大酒店兰山路35号地铁综合楼项目招商公告

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://（略）cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://（略）cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

我公司拟在**范围内就房屋租赁招商项目进行（略）具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称：**金海（略）

2.招商文件编号：（略）

二、招商人

1.招商人名称：（略）

2.招商人地址：**市****路14号金海大酒店四楼综合部。

3.联系人：（略）

4.联系方式：电话：（略）（工作日）；

三、招商项目概况

（略）㎡。

2.经营业态：可用于酒店、民宿、办公经营，必须用于自营，符合《房屋租（略）。

3.租赁期限：（略）

4.招商底价：前三年每年招商底价含税金额为62万元/年，5.1666万元/月，每平方米日租金1.4005元；第四年至第六年的租金按照前三年每年费用标准增长3%，（含税金额638600元/年）；第七年、第（略）的租金按照第四年至第六年每年费用标准增长3%（含税金额657758元/年）。

5.租赁保证金：（略）

6.租金（收益）缴纳方式：（略）

四、竞商人要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民**国境内注册的独立企业法人，注册资本100万(含)以上。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞（略），近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相（略）。

1.3竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文（略）。

1.4竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于**局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，未聘任**局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文（略）。

2.2不得利用承租的房屋/场地从事招商要求的经营业态以外的其他业态业务。

2.3服从招（略），必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租区域内不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器（略），不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

2.4国家、地方政府和铁路各（略）务。

2.5未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租的房产**转租、转让、转借、调换或与他人联营。

评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求（略），立即终止其竞商资格。

3.其他限制性条件：不允许分、拆包竞商、招商，不接受联合体竞商。

4.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人，下同）在承租的本次招商项目所列的房产**（或场地）内的经营，须符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由（略）。中商人在承租的本次招商项目所列的房产**（或场地）内不得私自（略），确因经营必要装修、改造的须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定并争得甲方的书面同意后施工。因中商人使用不当或不合理使用，致使所在承（略）（或场地）内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁本次招商项目所列的房产**期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定，及时（略）。

中商人签订《**金海大酒店房屋租赁合同》时，须同时签订《安全责任协议书》和《房屋（建筑物/场地）交接验收记录》。

五、竞商报名

1.报名时间：2024年5月8日至2024年5月15日8:00－17:00，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

2.报名方式:

（1）互联网报名。由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https:（略）

（2）现场报名。报名地点为：**市****路14号金海大酒店四楼综合部。同时，现场报名时由招商人指导竞商人进行网上注册报名。

3.招商文件发售时间：（略）:00－17:00，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

4.招商（略）：**市***（略）。

5.购买文件联系人：（略）

联系电话：（略）

（略）元），售后不退。

7.缴纳（略）：（略）需于2024年5月15日17：00前存入招商人指定银行帐户。如竞商人未中商，在本招商项目结束后10个工作日内，无息按原路径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，（略）不予退还，五年内不得参与找商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审（略）

（4）竞商人参加竞商之前自行现场踏勘，实地考察（略），房屋租赁合同等所有相关事项，中商之后未在规定时间内与招商人签订合同的。

2.（略）：（略）

8.招商人银行信息

账户名称：（略）

开户银行：（略）

银行账号：（略）；

资金用途：（略）

六、评审时间及地点：（略）

七、招商方式：（略）

八、资格审查方式

1.资信资料要求：潜在竞商人报名时，须向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等签章（手印）复印件，以及授（略）（加盖公章）。

招商人对潜在竞商人资信资料初步审核通过后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审，并同意其购买招商文件、缴纳（略）。

2.资格资料递交联系人：（略）

联系电话：（略）

3.资格资料递交截止时间：（略）

九、发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路95306国铁招商平台上发布。

十、竞商人参评事项相关说明

1.竞商人准备和参加竞商、评审活动所发生的费用均由竞商人自理。

2.竞商人参加招商人组织的招商评审需提交的竞商文件、交纳（略）规定，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。

十一、其他事宜

1.有关咨询等事宜可联系我公司（略），联系电话：（略）

2.竞商人购买招商文件时须按如下格式完整填写竞商报名表。

3.本招商公告由（略）负责解释。

竞商报名表

年 月 日