| 电梯 |
THJ（略）X、HFVM（略）、THJ（略）XW |
5.00 |
台 |
电梯品牌 规格型号 编号 额定载 重 设备品种 层/站/ 台数 **富菱电梯 THJ3000/0.5-JX 1# 3000kg 曳引驱动载货电梯 2 层 2 站 1 **富菱电梯 THJ3000/0.5-JX 2# 3000kg 曳引驱动载货电梯 2 层 2 站 1 **富菱电梯 THJ3000/0.5-JX 3# 3000kg 曳引驱动载货电梯 2 层 2 站 1 **霍普曼电梯 HFVM3000/0.5cg 4# 3000kg 曳引驱动载货电梯 2 层 2 站 1 凯尔菱电(**)电梯 THJ5000/0.5-JXW 5# 5000kg 曳引驱动载货电梯 2 层 2 站 1 一、维保范围、内容及要求 1、在约定的维保期间内，乙方应严格遵守 TSGT5001-2017《电 梯使用管理与维护保养规则》以及其他国家相关规范、技术标准（不 一致时按标准高者执行）对甲方电梯进行一年期的维修保养；乙方派 出维保人员每月至少两次定期对甲方上述电梯进行维保，做好电梯维 保记录，建档备查。 2、电梯在正常使用中发生故障时，乙方应在接到通知后 30 分钟 内派人员到达现场进行处理。乙方在故障处理完毕后次日将故障原因 及处理方式以书面形式报经甲方签字确认。 3、维保期间乙方免费提供 200 元（单价，不含安装费）以下易 损配件，但维修保养用的油类及其他照明灯具等易耗品由甲方提供。 4、如有必要更换超过 200 元（单价，不含安装费）的电梯部件， 乙方应将需更换的备件清单提供给甲方，由甲方自行采购。此部分维保零部件由乙方负责免费安装、更换。 5、机房部分（1）主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、 确认检查。电梯整机运行性能检查。（2）制动器行程、间隙、动作 灵活度检查维护，制动皮厚度测量，各销轴部位检查维护。（3）曳 引马达轴承加油，主机减速箱加油保养。（4）曳引轮槽磨损情况检 查保养，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查保养。（5）选层器清 洁加油，链条调整维护。（6）主接触器动作情况检查，接点清理打 磨保养。（7）控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺 丝紧固保养。（8）各空气开关，极限开关检查维护。（9）限速器动 作速度检查，销轴部位检查及清洁加油保养。（10）绝缘电阻定期检 查维护。（11）手动紧急操作装置检查维护 。 6、轿厢、厅门部分（1）开、关门、运行及联锁，安全触板检查 维护，门锁电气触点功能、自动复位检查，层门召唤、层楼显示、层 门地坎，整机运行检查试验。（2）开关门电机整流子，碳刷清洁检 查保养。（3）门滑块螺丝紧固及磨耗检查维护。（4）内外门机械和 电气调整，消除噪音。（5）轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕） 检查维护。（6）轿厢照明、厅外、轿内指层、指令按钮及指示灯检 查维护。（7）应急灯检查、风扇、报警装置、对讲系统检查。（8） 整机开关性能检查，轿厢检修开关、停止装置检查保养。（9）厅门 及轿门踏板、路轨清理、门导靴检查维护。 7、井道、井底部分（1）上下限位开关、极限开关、强迫减速开 关，动作点及电气性能检查维护。（2）补偿链、曳引钢丝绳、限速 器钢丝绳伸长情况检查保养。（3）厅门、撑架、对重的检查清扫。 （4）钢片清洁抹油、张力检查和调整。（5）安全钳动作提拉力检查 维护，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。（6）轿顶检修开关、停止装 置检查保养。（7）底坑停止装置，紧急电动运行装置检查保养。（8） 导靴磨耗情况，导靴安装尺寸检查调校。（9）随行电缆检查，感应 器调整、隔磁板及感应器清理维护。（10）检查井道内导轨压码、连 接板、撑架各螺栓修紧。（11）检查井道照明、限速器位置是否正常。 （12）所有安全保护电气开关性能检查维护。 8、其他部分（1）每次维修结束后，乙方向我方呈交一份维护保 养报告，我方应立即进行验收，如验收合格即在报告书上签字，如验 收结果不满意，乙方有责任重新对设备进行检查及调整，直至达到国 家有关验收标准。（2）乙方将协助我方参与当地政府质检部门的检 查工作。我方将提前 7 天通知乙方，以便乙方安排工程师至现场配合 工作，乙方需保证我方电梯、电梯设备通过技术监督局检查。（3） 乙方应 24 小时提供处理紧急故障和意外的技术性服务。（包含国家 法定节假日） 二、双方责任甲方责任： 1、电梯轿厢、地坎及厅门卫生由甲方负责清理。如井底遇水淹 时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。如甲方请求时，乙方应 给予技术指导。 2、机房温度应保持在 5℃至 40℃之间。 3、机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品堆放。 4、维保期间内电梯维保必须依照《国家特种设备安全监察条例》 规定取得许可的单位或和有资质的技术人员进行。若甲方擅自委托无 相关资质的第三方保养等，由此引起的责任由甲方自负。 乙方责任： 1、为甲方提供一年的电梯维护保养；电梯的年度检验费用由甲 方负责，乙方负责配合相关检验工作（限速器的校验由乙方负责，不 再单独收费）。 2、乙方负责电梯机房、地坑、轿顶的卫生清理，每次维保结束， 确保电梯机房门窗关闭、上锁。 3、维保期间内，根据《国家特种设备安全监察条例》等有关要 求约定的内容定期对电梯设备的对应项目进行部件的润滑、调整、检 查、保养，保证甲方电梯安全正常运行。 4、乙方负责派出符合《国家特种设备安全监察条例》要求的专 业保养作业人员，并负责自备保养作业所需的劳保用品、专业工具及 设备，并要求统一工作着装，保养时设置现场安全警示标志。乙方需 为每一位现场维保人员购买不低于 100 万的意外伤害保险。乙方如需 更换现场维保人员，需提前通知甲方。每次维保工作完成后，由乙方 维保人员向甲方提供“电梯保养维修报告书”并由甲方签认；如乙方 维保人员没有按规定的时间和维保项目进行维保，或违反甲方的有关 制度，乙方需进行改正，且甲方有权予以处罚；因维保不良导致的责 任和费用由乙方承担；造成甲方的电梯故障或困人事故的，甲方有权 对乙方进行处罚且由乙方负责免费修复，承担由此造成的损失。 5、乙方应严格遵守国家特种设备安全技术规范对电梯进行维保， 当电梯发生安全或困人事故时，乙方应在最短的时间内（最长不超过 三十分钟）赶到现场，由此产生的责任和费用由乙方承担。乙方维保 期间内，甲方将不定期组织一次电梯事故应急救援演练，乙方应在三 十分钟内赶到现场。 6、乙方负责定期（间隔不超过两个月）向甲方提供一份电梯运 行状态汇总报告和存在问题的改进建议。 7、乙方在检查电梯时，如确认需维修或更换零件时，乙方应书 面通知甲方，提出维修项目、更换预定期限及其费用，在征询甲方同 意后方可工作。因甲方使用方法错误或人为损坏造成电梯损坏，需进 行维修等，其费用由甲方负责。乙方应对维修保养施工中的安全管理 负责，如发生安全事故的责任均由乙方承担。 8、电梯维保合同到期前，乙方需保证电梯安全、稳定运行，并 交甲方确认。本合同按年度进行验收、结算。 9、乙方需同甲方签署《安全生产责任状》。 |
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