南谯区同乐街道社区养老服务中心房产招租项目交易公告

**同乐街道社区养老服务中心房产招租项目竞价公告

项目编号：（略）

（略）定于2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对**同乐街道社区养老服务中心房产进行公开竞价（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下：

注：2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯（略）(**市公共**交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、（略）：

**同乐街道社区养老服务中心房产，本次招租共有1个标的物

标的物：**同乐街道社区养老服务中心房产3楼，建筑面积567平方米，钢混结构；

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、（略）拟出租房产，用途：依法从事有关经营业务，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务以及餐饮、娱**、酒店等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：5年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金3%递增；第一年租金在规定的时间缴入（略）指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的10%，签订合同前缴纳完毕。

4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

5、标的物一切以现状为准，（略）不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，其中能够区分使用人的区域产生的费用，由使用人承担；共同使用的区域产生的费用，由受益的使用人共同承担。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物：**同乐街道社区养老服务中心房产3楼，建筑面积约：567㎡，起租价：（略）元/年，竞价保证金：贰万元整（￥：20000元），加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在（略）0时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至（略）指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：**同乐街道社区养老服务中心房产招租项目租金及履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

标的物竞价保证金账户：

户名：（略）

开户行：（略）

子账号：（略）

转账时备注：**同乐（略）。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保（略）。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得（略），否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月20日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与（略）项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，**市公共交易中心和（略）以及（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判（略）。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此（略），包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租（略）。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

7.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：（略）

招租单位：（略）

招租单位：（略）

代理公司：（略）

2024年5月8日