(Y24-56)/金梧桐4科创园10号楼4层中场地（1#楼梯侧）租赁权

项目编号：（略）

挂牌价格

95688.00 元/年

出租面积

约443平方米

交易品类资产出租

出租用途商业;办公

所在（略） **市 **市

信息披露起始日期	2024-05-09
信息披露截止日期	2024-05-21
出租标的地址	科技创业园
交易机构	项目咨询请联系杨先生\|联系电话：（略）

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关注

﹒ 出租方承诺

﹒ 标的基本情况

﹒ 出租方简况

﹒ 交易条件与资格条件

﹒ 信息（略）

﹒ 联系方式

﹒ 出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租（略），除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已（略），经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假（略）
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“（略）约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可（略）可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如（略），并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

﹒ 标的基本情况

标的状态	使用中
其他权利情况	无
其他披露事项	1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好（略），垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期（略），出租方决（略）(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间（略），期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责（略），出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租（略）。安装须由专业人员操作，安全责任由（略）。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、本次招租（略），在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租（略），租赁价格不变。

﹒ 出租方简况

出租（略）	出租方名称	**市金梧桐投资管理有限公司
	联系人	金梧桐
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	**市杨村路288号A209

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	（略）/年
	是否（略）	无
	租金挂牌价备注	租期内租金第二年在上一年的基础上递增5%，租金一年一付。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	租金（略），（略）易服务费等（收费标准详见（略））。	出租用途	主要从（略），所属行业为国家重点支持的高新技术领域或相关配套服务机构。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：按第一年成交租金的2个月租金金额收取，履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计息退回。 2、房屋竞得人第二年房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后十个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。 4、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 5、权证相关信息：有产权证。 6、是否设立居住权：否。 7、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现状交付。 8、水电、物业费收取标准按照园区管理办法。 9、房屋使用及经营管理须符合安全管理及相关业态作业规范。 10、租期内第二年租金在上一年的基础上递增5%。 11、金梧桐2区块房屋给与承租方2个月免租金装修期，原始装修需自行拆除。
	租期	2年，自2024年5月5日起算
	有无免租期	无
承租方资格条件		本次公开招租面向法人。
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日16时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上（略）
	保证金扣除条款	详见《（略）

﹒ 信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期，最多**20个周期。
	是否（略）	是
	延牌情况	目前已**0（略）
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承（略）（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得（略），进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变（略），按照1个工（略），**（略）。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

﹒

项目附件	(Y24-56)区块清单.xlsx 科创园房屋租赁合同.doc

﹒ 联系方式

交易机构	联系人	杨先生	电话	（略）
	传真		邮箱
	地址	省市稠州北路505号	网址

附件包：