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一、招标条件
（略）选聘****房地产渠道销售代理机构项目已由采购人（略）（以下简称“**公司”或“公司”）批准采购，现对该项目进行公开招标。
二、招标内容及要求
**公司（委托方）拟通过公开招标方式采（略）构，（略）悦澜山资产中评估值100万元以下的房产（1套别墅、55套洋房、44个车位）进行专业渠道销售，具体事项如下：
（一）项目基本情况
1、项目名称：（略）选聘****房地产渠道销售代理机构项目。
2、项目内容：
2.1 主要服务内容为：
作为委托方持有宝能悦澜山小区房产的独家渠道销售总代理，统筹组织委托房产的渠道销售。通过（包括但不限于）组织**高新区竞品销售、**中介作为渠道，分销、房产销售策划支持、签约支持、以项目名义做的少量刷屏稿、自媒体小视频以及小型暖场活动等促销活动，实现委托方的销售目标。
2.2 服务范围：委托方持有的宝能悦澜（略）单详见《招标文件》第三章“服务内容及要求”附件1），授权销售（略）。
2.3 服务期：合同签字盖章之日起生效，有效期 1年。代理期内，若渠道销售总代理连续3个月无销售（略）同。
3、服务和成果要求：连续3个月有销售额，每半年销售量不低于15套。
3.1服务质量要求：（略）
3.2为保证工作质量，本次专项代理机构所派出人员必须拥有相应的工作经历与执业水平。
4、预算金额：比率（略）：总代理佣金不高于成交房产保底价格的5.5%、奖励佣金不高于溢价部分的30%；固定佣金方式：别墅不高于4万元/套、洋房不高于2万元/套、车位不高于0.7万元/个。
三、资格要求
投标人应具备以下资格条件：
1、投标人必须是在中国境内注册，经相关司法行政机关审批成立、具有独立运作能力并能够承担房地产渠道销售代理工作的能力，具备有效的营业执照。
2、投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；2021年1月至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。
3、执业资质要求：具备**省（略），并在当地政府部门备案。
4、类似业绩要求：投标人须具有相关的丰富经验，在近三年内（2021年至今）承担过1个以上（含1个）类似**当地（略）介服务业绩（提供业绩证明材料，业绩证明材料可以是合同或业主证明等材料）。
5、信誉要求：在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国”网站失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”。
6、财务情况要求：投标人须具有良好的财务情况，须提供（略）审计的财务报表、或审计报告、或公司出具的财务说明及报表。
7、本项目不接受联合体投标。
四、报名及招标文件获取
投标人通过以下方式之一获取招标文件：
4.1 现场获取
从（略）（**市**碧桂园北城印象春分苑4栋17楼）获取或联系招标代理公司工作人员获取，招标文件获取及报名时间为2024年05月09日至2024年05月 14日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分。
4.2网络报名：如需网络报名投标人与（略）工作人员联系完成报名，报名成功后向投标人发送电子版招标文件。
4.3招标文件及报名费为600元，售后不退。
★报名时请携带以下资料：
1） 营业执照（副本复印件加盖单位公章）；
2） 法定代表人或其负责人或其执行人资格证明书原件（委托（略），还需提交法定代表人或其负责人或其执行人授权书）；
五、投标文件递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年05月30日14时00分，地点为（略）（**省**市**碧桂园北城印象春分苑4栋17楼）。
5.2投标人如为省外企业，不能到现场的，可将递交的投标文件在规定的投标截止时间：（略）4时00分（**时间）以前，按照本招标文件中“第五章 投标文件格式”规定的格式顺序制作后，签字并加盖公司公章扫描成PDF格式以邮箱（（略）@qq.com）形式递交于招标代理机构邮箱，同时纸质版投标文件按招标文件要求装订邮寄至**省**市**碧桂园北城印象春分苑4栋17楼1706室 。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、联系方式
招 标 人：（略）
办公地址：**省**市日新中路616号15楼（略）
联 系 人：（略）
联系电话：（略）
招标代理机构：（略）
地 址：（略）（**省**市**碧桂园北城印象春分苑4栋17楼）
联 系 人：（略）
电 话：（略）
