东乌珠穆沁旗额尔顿敖包矿业有限责任公司2024年土地经营权出租项目

特别
告知

1、本次出租标的委托方为（略），租期一年，地块信息：具体地块、位置、亩数见附件。本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为参考，最终以标的实际情况为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

2、本次出租标的租金支付方式在竞租成功后，5个工作（略），付清后方（略）。意向承租人竞租成功后3个工作日内，未付或部分租金逾期付款，将取（略），并扣（略）

3.双方签订合同后，出租方收取承租押金10万元，承租押金由承租方于签订土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，如若不缴纳承租押金，视承租方违约，出租方将扣除保证金并终止合同 。承租方要在（略）前对所租赁耕地进行残膜回收、翻地、平整和秋浇，确保翌年不影响农事生产。在此基础上，由出租方验收合格后退还无息押金，如不合格待承租方整改达标后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。

4、为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参（略），标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位勘验联系人人签订（略）可参与该地块竞拍，无法提供《标段勘验情况确认书》的人员不能参与竞拍。若无法提供《标段勘验情况确认书》参与竞拍，出租方有权扣除（略）。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明（略），自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。

5、承租方违反公告要求或未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方（略），并另（略），承租方交纳的保证金按公告约定处置。

6、竞租保证金按挂牌价50%收取，竞拍成功后竞拍保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

7、如上内容均来自于出租方提（略）称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 8、意向承租方报名请于公告期内到**（略）册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号（略））汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资（略）。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限（略）），仅供意向承租方参考。

2、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束之日起5个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。由中心在1 个工作日内对其资格进行审核；符合承租条件的最高报价者为最终承租方，最终承租方应当在收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内一次性支付当年全部租金和交易服务费至中心指定账户，最终承租方付清全部租金、交易服务费和押金后在5个工作日内与出租方签订租赁合同。

3、意（略），标的状况以勘验（略）。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承（略），即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不（略），否则（略），出租方将按照约定处置保证金。

4、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接（略）。

5、承租方应当（略）。

6、承租方不得破坏所承包耕地，不得私自采挖砍伐。

7、（略）退化等行为，出租方有权按照合同规定出租方可终止与承租方的合同，责令其赔偿损失。

8、对（略），上报行政处罚权单（略）

9、必须遵守国家保护耕地的相关政策和法律法规及地方性政策性指引。在承租土地期间，涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行。

10、国家项目、出租方分场规（略）耕地租金按实际计算。对于承包方投入及损失出租方不予赔偿。

11、往年欠费未交清和不良信访记录的农户或个人无竞租权（最终解释权归委托方所有）。

12、不（略），不得私自改建新建及转包、转让、转租他人。

13、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

14、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。承租方在耕地内因生产生活产生的垃圾严禁乱堆乱放、随意丢弃，要统一存放及时处理干净，不得影响耕地整体环境卫生。退租时由出租方生产队验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

15、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

16、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当（略），对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本出租项目承租方的资格，决定（略），并自行（略），包括但不限于费（略）。