广东通驿高速公路服务区有限公司旗下高速公路服务区合金车模型自助售卖机投放点合作经营项目

南方联合产权交易中心：

我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方联合产权交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方联合产权交易中心交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获（略）

3.我方对所填（略）（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记（略），并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告；

4.我方已对（略），并愿意遵守（略）

5.标的出租后，我方积极协助（略），如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违（略）同，给意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为**通驿高速公路服务区有限公司旗下高速公路服务区合金车模型自助售卖机投放点**经营项目，投放点位于（略）。本项目投放点不少于40对服务区，每个服务区投放点的出租面积约1㎡，具体出租面积根据合金车模型自助售卖机尺寸大小，由交易双方另行协商确定。出租用途为：自助销售各类合金汽车模型。出租标（略）。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《招商项目承包经营合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。

3.其他承租方应履行的义务具体详（略）

4.本项目不接受在出租信息公告之日前已纳入**通驿高速公路服务区有限公司招租禁入名单，且未被解禁的商户及其直接或间接投资的关联主体报名承租。（以出租方提供的商户及其关联方招租禁入名单为准）。

5.租金收取方式：出租标的租金按月度结算支付。即本公告所示租金为租赁合同所示年度提成承包费。本项目电费由承租方承担，电费按投放自助售卖机额定功率*开机时长*电费单价的标准计收。

6.本次出租标的用途：自助销售各类合金汽车模型。意向承租方在确认为承租方后，需在签订《招商项目承包经营合同》前制定销售清单，并报出租方审核，审核通过后，销售清单须在合同签订时作为合同附件，承租方开展（略）。若承租方所拟定的销售清单未通过审核且经出租方修改后仍未获得承租方同意的，即视为承租方违约，出租方有权不与承租方的签订合同，承租方所缴纳的交易保证金按违约处置，出租方有权扣收。

7.承租方须于收到出（略）履约保证金金额为人民币20万元。承租方须按约定交纳履约保证金后与出租方签订租赁合同。若承租方未按出租方要求在规定时间内缴纳履约保证金，出租方有权取消其承租资格，并没收其已交纳的交易保证金，本项目终结。

8.若承租方收到“组织签约通知书”后，《招商项目（略），在此期间出租方若发现承租方存在资质材料作假等欺诈行为或与其他意向承租方串通承租，出租方有权取消承租方的承租资质或终止招商项目承包经营合同，并且没收其交易保证金或履约保证金，同时将该承租人归入招租禁入名单。意向承租（略），即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

9.意向承租（略），报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示（略）示信息为准，“国（略）查询时间在信息公告期内。

10.意向承租方被确认为承租方后，承租方未在收到出租方发出的招租结果通知书3个工作日内缴纳租赁合同履约保证金，将被出租方列入招租禁入名单，该承租方及其直接或间接投资的关联主体自正式被列入招租禁入名单之日（略）

1.承租方承诺自行承担因出租（略）经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以（略）任：

（1）本项目出租标的存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租（略）合同，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

3.本公告所示出租面积即为暂定租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以交易双（略）招租，均视为接受（略），意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行（略），并合（略），承租后不得（略），也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接（略），并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方（略）。

5.本项目出（略）。即首期出租期限为3年，在经营（略），交易（略） 2 年经营期。本项目另设设备安装期 2 个月，安装期不在出租期限内。

6.本项目不涉及物业管理费。

7.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租。

8.本项目不设置免租装修期。

9.承租（略）条例的规定。

10.本项目自助售卖机投放点所在具体服（略）双方另行协商确定。意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为全面（略），否则，出租方有权取消承租方的承租资格，本项目终结，并没收承租方交纳的交易保证金。

11.若个别服务区因高（略）造导致停业，或因承租方个别投放区域经营不善等原因导致停业的，则双方协商选定出租方辖下其他服务区进行置换，但不影响租赁合同租金以及整体合同执行。

12.承租方在出租标的范围（略）相符，如因场地影响，可以报出租方同意后适当调整。若陈列效果与出租方指导风格严重不符的，出租方有权要求承租方整改，承租方须无条件配合。意向承租方须自行向出租方了解具体指导标准。

13.本项目采取**经营模式，由出租方提供场地及日常清洁；承租方负责自助模型车项目设备采购、设备安装、产品采购、销售、日常维护及运营。

14.本次出租标的权属人为本项目所在服务区业主，现已委托出租方**通驿高速公路服务区有限公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同（略）。

15.其他情况详见【**安城信房地产土地资（略）24)11ZCPG(Z)003号）等相关文件。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述（略），只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视（略）拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:（略）

（1）通过南方联合（略）（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；

（2）线下办理完毕（略）（含提（略）保证金或诚意金等工作流程）。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方联合产权交易中心交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。

3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向南方联合产权交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无（略），均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提（略）。任何为（略），请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合（略），并按租赁合同约定支付相应款项。

4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。

5.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，有合格意向（略），均以网（略）。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

6.承租方（略），按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付（略）。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3.本次交易所涉及的竞价（略）则执行，请注（略）。

4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合（略）。