当前位置：
| 宗地编号： | （略）GB04895 | 宗地总面积： | （略）米 | 宗地坐落： | **市滨江新城片区QS（略）-1地块 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤3.100 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 9114.63 | ||||||
| 用于安置的商品住房用地 | 7833.36 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 13150.903万元 | 估价（略）： | （略）BA0017 | |||
| 起始价： | （略） | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌（略）： | （略） | 挂牌结束时间： | （略） | ||||
| 备注： 1.该地块东侧规划预留1596平方米绿地，该绿地参与地块规划指标整体核算，绿地建成后面向公众开放。具体按照《**市滨江新城片区控制性详细规划局部修改（**博雅城市更新片区）》及海资规编审〔（略）规划条件执行。 2.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）查看和打印。 4.本次交易活动采取“全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、挂牌报价和网上竞价环节都在网上交易系统进行。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
(一)凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2、在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于100%，由项目公司或全资子公司与**市自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《**市城市更新实施指导意见（试行）》第十六条要求，竞买人须提交与**人民政府签订的更新项目实施主体资格意向书。 （四）根据《住房城乡建设部国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年05月10日 至 2024年06月12日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年05月10日 至 2024年06月12日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月12日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月14日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
（略）GB04895 号地块:（略）09时00分 至 （略）16时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清，土地出让金按（略）。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买（略），应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）本次挂牌宗地用于建设**市**博雅片区（二期）城市更新项目，用于组织被征收人回**置房和市场化商品房建设。 （四）本宗地按现状出让，土地竞得（略）。 （五）该项目应采用装（略），政策按照《**省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三（略）（2023-2025年）》 (琼建科〔2023〕240 号)执行。 （六）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施（略）属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。 （七）土地竞（略），在地块内建设开放式公园绿地1595.67 平方米，并在竣工备案后负责绿地管养工作。 （八）项目达产时间为竣工验收合格后6个月内。 （九）土地竞得人应按国家、地方行业管理规范、规定要求建设该项目拆**置房，工程建设完工验收综合备案后，由**人（略）.35元/建筑平方米价格回购并移交给指定回**置居民，具体名（略），土地竞得人应负责协助相关主体完成拆**置房交付工作及不动产登记办理工作。 （十）拆**置房车位（略）（2011试行稿）表3.4执行设计，按1户0.5车位配建，参照（略）（城中村）改造联席会（略）（安置房）地下停车位价格有关问题的通知》（海棚联办征（略））中红城湖片区地下车位价格，由土地竞得人以（略）.58万元/个的指导价进行销售。 （十一）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结（略）得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提交并向当地市场监督主管部门报备。 （十二）根据**人民政府提供的准入协议，项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于12760万元人民币（用地投资强度不低于500万元/亩），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在竞得土地后3个工作日内须与**人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （十三）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人（略），动工后36个月内完成项目建设并竣工验收合格。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十四）税金由竞得人按（略），挂牌交（略）。 （十五）受让人凭（略）。
八、 联系（略）：
联系地址：**市国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：（略）
联系电话：(（略）、（略）
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）
