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重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照**市公共**交易平台（http://（略）cn/）的 《竞价交易规则》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：（略）
| 标的名称 | 上上路83号17-3-2东侧局部 | 标段编号 | 3204812024573239（略）1 |
| 挂牌起始日期 | 2024（略） | 挂牌截止日期 | 2024-05-24 17:（略） |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | **信息发布，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌 | ||
一、标的概况
| 标的（略） | 标的坐落 | 上上路83号（略） | |
| 标的类型 | 房产出租 | ||
| 所在层数 | 3 | ||
| 租赁面积约（㎡） | 185.0 | ||
| 租赁期限（年） | 3.0 | ||
| 装修期限 | |||
| 标的状态 | 闲置 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||
| 评估情况 | 评估机构 | 中证房地产评估（略） | |
| 评估基准日 | （略） | ||
| 评估价（元） | 35520.（略） | ||
| 其他（略） | （一）招租标的不含原承租方的装修或配备；
（二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应（略）
（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门（略），承租方应接受该标的现状（如：未取得房（略）），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解（略）。
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二、出租方概况
| 出租方承诺 | 我方现委托（略）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招（略），招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵（略），如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相（略），我方愿意承担法律责任。 |
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| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **苏控科创产业投资发展有限公司 |
| 注册地址 | **市昆仑街道泓口路218号C幢101室(**中关村科技产业园内) | |
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
| 行为批准或备案机构 | **省**高新技术产业开发区财**资产管理局 | |
| 批准文件名称 | **高新技术产业开发区国企国有资产出租（出借）审批表 | |
三、承租方条件
| 承租方资格条件 | （一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且必须为未被列入“信用中国”网站失信被执行人，不接受联合体参与竞租； （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。 （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任。 （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | 35520.（略）（合同期内，年租金保持不变） | |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金一年一付，先付后用。 （二）承租方按合同（略），支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。 |
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| 承租押金(元) | 8880 | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、禁止经营（略）。 2、租金一年一付，先付后用，合同期内租金单价保持不变。 3、承租方在合同期内必须严格遵守出租方各项规范及管理制度，违反各项管理制度严重者，出租方有权无条件提前终止合同，装修设计方案需经出租方审核通过方可进行装修。 4、承租方在租赁前对拟租（略）积，设施设备及其（略），自行就房屋的现状及意向经营业态是否满足入驻及营业条件与工商、环保、消防等各审批部门提前做好了解确认工作，（略）驻及对外营业的，由承租方自行承担一切责任。 5、物（略），单价为4.5元/㎡/月，由甲方提供用水、由甲方提供用电，相关事宜由甲方协助乙方办理。电费暂定单价为0.8元/度，水费按4.5元/吨收取，如遇公用事业部门调价，甲方可根据相关规定对水电费进行调整。租赁期间租金、物业公共服务费、水电费等各项费用必须按照合同约定按时缴纳到位，逾期未缴纳的按万分之五的标准收取每日滞纳金。 6、该房屋拟（略）。 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | 10656.（略） | |
| 保证（略） | 2024年05月24日 17时（略）分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 特别提示： 1. 每个标的每个意向承租方的交易保证金子账号均为系统随机（略）账号或者其他人的子账号缴纳。 2.请通（略）（卡）号按系统提示缴纳，否则无效。 3.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）。 4.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。 |
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| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，出租方确认其合同签署、首期租金缴纳后，通知交易中心退还保证金（不计利息）。其余意向承租方（略）。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告期满后5个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的的，承租方承担相应的违约责任，该标的可再次（略）。 |
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| 标的交割 | （一）成交公告期为5个工作日，公告期满，结果无异议的，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下材料： 1、承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人（略） 3、出租方（略） 4、如承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 5、提交材（略），否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保（略），交付房屋（略），承租（略），经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。 （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论（略），意向承租方不得向中心主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租（略），与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。 （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。 |
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四、申请程序及相关事项
| 申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的 |
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| 报名时间 | 2024年05月13日 至 2024年05月24日 17时（略）分 | |||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在2024年05月24日 17时（略）分前登录**市公共**交易中心平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格。 （二）意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买方账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。 （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞（略）。 |
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| 交易方式 | （一）符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价规则确定承租方及成交价。 （二）在竞价达到租金底价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租；若原承租方放弃的，则继续该标的招租活动（适用于行政事业单位国有资产）。 |
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| 竞价安排 | 注意事项 | （一）请意向承租方（略）（报价），逾期视为放弃（略） （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。 |
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| 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | 5（略）.（略）元 | |
| 自由竞价时间 | 2024年05月27日 10:（略）到2024年05月28日 10:（略） | 延时（略） | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
| 附件下载 | ||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 8720（略） | ||
| 技术支持 | （略） | |||
| 客服电话 | 4（略）-998-（略） | |||
| 出租方咨询 | （略） | |||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | **市琴园路8号政务服务中心4楼409室/413室 | |||
| 其他 | ||||
